毛坯房比精裝好嗎?

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• 137****7098

  精裝房：又稱“成品房”，在交房屋鑰匙之前，所有功能能空間的固定全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。
  精裝房
  　　毛坯房：又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。
  毛坯房
  　　精裝房和毛坯房的優(yōu)勢對比
  　　精裝房優(yōu)勢：
  　　1、省時(shí)省力省心，選擇精裝修房很大一部分原因是可以省去裝修的麻煩，有實(shí)力的開發(fā)商提供品質(zhì)保證的精裝修房，不僅減少受裝修公司蒙騙的可能，同時(shí)也省去自己裝修費(fèi)時(shí)費(fèi)力。
  　　2、不必長期受左鄰右舍裝修污染影響，不存在各家裝修時(shí)間不一致的情況，免去長期忍受裝修的干擾。
  　　3、經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，許多人認(rèn)為精裝房在價(jià)格上要高出毛坯房很多，但其實(shí)開發(fā)商統(tǒng)一裝修，可節(jié)省百分之五十材料費(fèi)，其低功耗，低造價(jià)，規(guī)范化的裝修，其后期服務(wù)、管理易到位，有些人性化設(shè)計(jì)自己去找專人設(shè)計(jì)得花大價(jià)錢。
  　　毛坯房優(yōu)勢：
  　　1、**大程度地滿足自己的需求，可以按照個(gè)人喜好進(jìn)行裝修，滿足個(gè)性差異。
  　　2、可以根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)能力進(jìn)行裝修，一些人受經(jīng)濟(jì)實(shí)力限制，很可能精裝修房的裝修標(biāo)準(zhǔn)要高于其計(jì)劃的裝修標(biāo)準(zhǔn)，等于增加了沒必要的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，選擇毛坯房可以根據(jù)自身情況制定裝修標(biāo)準(zhǔn)。
  　　3、費(fèi)用支出明確，整個(gè)裝修過程中都需要親力親為，選擇裝修公司、雇傭裝修人員、購買裝修材料等，因此每筆費(fèi)用支出都十分明確。
  　　精裝房和毛坯房的劣勢對比
  　　精裝房劣勢：
  　　1、難以滿足購房者的個(gè)性需求，裝修模式單一。如果購房者不喜歡裝修風(fēng)格，重新裝修工程量大，并且很容易造成二次破壞。
  　　2、因裝修公司和主材品牌等選定均有開發(fā)商確定，購房者缺乏自主權(quán)。
  　　3、質(zhì)量問題難以保證。對于精裝房的質(zhì)量，購房者沒有保障，開發(fā)商以次充好增加了購房者的煩惱。同時(shí)毛坯房的施工問題無法掩蓋，精裝房可能通過其他裝飾遮蓋。
  　　毛坯房劣勢：
  　　1、費(fèi)時(shí)費(fèi)力勞心費(fèi)神。購房者因?yàn)檎已b修公司裝修而消耗大量的時(shí)間和精力，不僅如此還要監(jiān)督工程進(jìn)度，耗時(shí)勞心。
  　　2、裝修市場不規(guī)范，多數(shù)置業(yè)者都是外行人，對市場的不了解導(dǎo)致購買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。
  　　3、裝修帶來干擾無法避免，由于各家裝修時(shí)間、裝修進(jìn)度不同，甚至還會發(fā)生買房后兩三年都要忍受鄰居裝修帶來的干擾。
  　　買房是買精裝房好還是毛坯房好?通過以上精裝房和毛坯房的優(yōu)劣勢對比分析，相信大家對精裝房和毛坯房兩種房型有了一定的了解，在選擇時(shí)還是要根據(jù)自身的需求，如果購買精裝房**好了解一下其裝修材質(zhì)等，以免出現(xiàn)偷工減料的現(xiàn)象。

  查看全文↓ 2018-06-17 19:02:58
• 137****7388

  精裝和毛坯各有好處，可以根據(jù)自身需求選擇。
  毛坯房的優(yōu)點(diǎn)：
  1、方便開發(fā)商和業(yè)主
  毛坯房首先是方便了開發(fā)商，然后才是方便業(yè)主。毛坯交房可以讓開發(fā)商省心不少，節(jié)省運(yùn)營成本，更能夠提高周轉(zhuǎn)效率，還能避免精裝房質(zhì)量問題的困擾。如果精裝房出現(xiàn)大面積的質(zhì)量問題而導(dǎo)致業(yè)主依據(jù)合同條款退房，那開發(fā)商損失就大了。這顯然是開發(fā)商不愿意看到的，因此部分開發(fā)商選擇了毛坯交房。
  對于購房者來說，毛坯房可以給你支配權(quán)，你想裝成什么樣的就可以裝成什么樣的。
  事實(shí)上業(yè)主個(gè)性化需求一直存在，而且會越來越強(qiáng)烈。購買毛坯房沒有一刀切的問題，有錢人可以裝得豪華點(diǎn)，普通人可以裝得簡單點(diǎn)，不著急住的還可以不用裝修，確保資金流動性。也正是因?yàn)檫@個(gè)原因，一些提供精裝修產(chǎn)品的開發(fā)商也在不斷求變，滿足購房者對于室內(nèi)設(shè)計(jì)的多樣化需求。
  2、收房相對省心
  對于業(yè)主來說，毛坯房收房要比精裝房簡單省心不少，至少不用擔(dān)心后期的隱蔽工程出現(xiàn)問題。收房后的隱蔽工程，業(yè)主本人都會參與設(shè)計(jì)、選材和施工，質(zhì)量問題自己把關(guān)。
  3、毛坯房的確幫助業(yè)主省了一筆費(fèi)用
  開發(fā)商給的裝修報(bào)價(jià)不低，這對于普通剛需購房者來說，是一筆不小的費(fèi)用。還有些購房者買房是為了投資，精裝房可能也不大適合他，如果是偏遠(yuǎn)的郊區(qū)，收房后找到房客都不容易，精裝修擱置幾年，室內(nèi)積塵可想而知，而定時(shí)保潔也需要一定的成本。選擇毛坯房則相對靈活得多，出租之前再裝修，還可以毛坯狀態(tài)直接轉(zhuǎn)賣他人。
  精裝房的優(yōu)點(diǎn)：
  1、買點(diǎn)家具就直接入住了
  精裝房的硬裝部分已經(jīng)完成，業(yè)主花費(fèi)點(diǎn)時(shí)間布置軟裝即可入住，可謂省時(shí)省力。
  2、緩解鄰里矛盾
  裝修很難保持步調(diào)一致，先期入住的業(yè)主難免要忍受樓上樓下裝修噪音問題。時(shí)間長了，彼此之間的分歧和矛盾就可能表面化。
  3、裝修污染問題
  室內(nèi)裝修帶來的空氣污染問題一直困擾著業(yè)主，大品牌開發(fā)商的精裝修產(chǎn)品一般在裝修污染方面控制得比較好，而且從裝修完工到業(yè)主入住這段時(shí)間，正好可以散味道。著急入住的業(yè)主可以省下時(shí)間和房租錢。
  4、精裝修效果可能比自己裝修要好
  毛坯房的一大好處就是自主設(shè)計(jì)，但在現(xiàn)實(shí)生活中，大多數(shù)業(yè)主自主裝修的效果都不如開發(fā)商，原因只有一個(gè)——術(shù)業(yè)有專攻。

  查看全文↓ 2018-06-17 19:02:24
• 136****1899

  清水房好象一張白紙，可以按你個(gè)人的構(gòu)思去實(shí)施裝修。精裝修現(xiàn)房成本較高，對于經(jīng)濟(jì)寬松，又忙于公務(wù)的人來講，不失為一種好的選擇。
  如果操作得好，“精裝房”將成為“雙贏”
  隨著房地產(chǎn)市場的日益成熟，售前已裝修好的商品房正悄悄占領(lǐng)市場，并呈擴(kuò)大之勢。這對一直在傳統(tǒng)房地產(chǎn)市場上占主流的毛坯房形成了一股沖擊。盡管如此，面對兩種選擇，一般的購房者還是會毫不猶豫地選擇毛坯房。我認(rèn)為這樣其實(shí)是弊多利少。一方面，購房者在初購房時(shí)，雖然購買時(shí)可以便宜些，可一旦裝修，就得投入一定的人力、物力、財(cái)力，細(xì)算起來，恐怕并不比“精裝房”的價(jià)格少多少；另一方面，業(yè)主自己裝修，因?yàn)椴粚I(yè)，往往會任意拆加間隔墻，甚至拆除承重墻。由此帶來的后果，不僅浪費(fèi)了建房的材料，更是直接威脅到房屋結(jié)構(gòu)的安全，造成極大的隱患。其實(shí)，如若操作得好，“精裝房”將會產(chǎn)生“雙贏”的局面。地產(chǎn)開發(fā)商在開發(fā)之前，可以先做個(gè)市場調(diào)查，了解民意的取向，將裝修列入設(shè)計(jì)內(nèi)容，土建完成后參照擬定的等級進(jìn)行裝修，分幾個(gè)檔次。這樣一來，各個(gè)方面都有適合的人群。
  買清水房自己裝修裝符合自己的審美情趣
  從裝修房子的感受來說，還是買清水房好。買了精裝修的房子，雖然無需東奔西走，但房地產(chǎn)商為了節(jié)約時(shí)間、降低成本，裝修風(fēng)格往往千篇一律，沒有業(yè)主自己的風(fēng)格，到后來懊悔當(dāng)初為什么不花點(diǎn)時(shí)間自己裝修呢？其實(shí)，一套房子裝修也不需要太長的時(shí)間，設(shè)計(jì)，買材料，開工，買家私、家電，一兩個(gè)月差不多了。買材料可以在周末，工人裝修只需要看一看進(jìn)度及質(zhì)量就可以了，上班時(shí)間都不耽誤。實(shí)在抽不出時(shí)間來監(jiān)管也沒有關(guān)系，可以找家裝公司代為監(jiān)管，“一條龍”服務(wù)，一樣省心，且花一樣多的錢，房子卻完全是自己的風(fēng)格，住進(jìn)去都多一份自豪感。當(dāng)然，兩個(gè)月的悠閑沒了，但房子是一生一世的事情，還是劃算的。

  查看全文↓ 2018-06-17 19:02:03
• 134****3332

  （1）　精裝房：一般是指對房子的建筑本分進(jìn)行過精裝修的房子。如對木制的儲藏鬼、柜，廚、廁的墻，地面等作了精心處理裝飾，頂面進(jìn)行了吊頂，設(shè)置燈泡等。它包換的內(nèi)容有限，容易在工藝、色彩、質(zhì)地、做工、選材等方面千篇一律。
  
  精裝修和毛坯房的區(qū)別如下：
  
  一、精裝房的優(yōu)勢
  
  1、省事省力省心
  
  精裝房的裝修在入住前已經(jīng)完成，購房者可直接拎包入住。
  
  2、裝修價(jià)格便宜
  
  開發(fā)商統(tǒng)一裝修，裝修材料相當(dāng)于以團(tuán)購價(jià)格買到的，間接降低了購房的成本。
  
  3、裝修款也能貸款
  
  裝修費(fèi)用與房價(jià)合二為一，購房者選擇貸款買房時(shí)，相當(dāng)于貸款裝修，對于剛需族而言，變相減輕了購房壓力。
  
  4、不擾民
  
  裝修時(shí)，不可避免會造成周圍的噪音污染。如果選購精裝房，在入住前就裝修妥當(dāng)，可以完全避開裝修的干擾。
  
  二、毛坯房的優(yōu)勢
  
  1、房價(jià)相對便宜
  
  同一區(qū)域，毛坯房與精裝房相比，毛坯房的單價(jià)要比精裝房低一些。
  
  2、裝修可個(gè)性化
  
  毛坯房收房后，購房者可根據(jù)自己的喜好對房屋進(jìn)行裝修。房屋的可塑性高。
  
  3、裝修費(fèi)用支出明確
  
  毛坯房裝修，所有環(huán)節(jié)都要親力親為，即使選擇裝修公司，裝修費(fèi)用總成本也是可控的。
  
  4、裝修質(zhì)量有保證
  
  5、由于精裝房的裝修是開發(fā)商批量產(chǎn)的結(jié)果，一個(gè)樓盤幾百套房子，裝修質(zhì)量可能會存在問題。毛坯房自己裝修，質(zhì)量有保障。

  查看全文↓ 2018-06-17 19:01:44
• 145****8992

  為此，網(wǎng)絡(luò)上有展開“精裝房PK毛坯房，您更愿意購買哪種”的網(wǎng)絡(luò)調(diào)查。調(diào)查結(jié)果顯示，47.06%的網(wǎng)友選擇毛坯房，36.76%選擇購買精裝房。另外，16.18%的網(wǎng)友則選擇看情況而定。雖然選擇購買毛坯房的網(wǎng)友占了多數(shù)，但有82.35%的網(wǎng)友認(rèn)為，精裝房將成為未來的主流。 精裝房正逐漸成為年輕購房者的首選，開發(fā)商也更多的推出精裝產(chǎn)品。但是，精裝房和毛坯房，兩者在價(jià)格、時(shí)間、交付等方面所需要付出的都存在差別，到底買哪個(gè)，還需要仔細(xì)的PK一下。 毛坯VS精裝 選擇毛坯房的多為兩部分人，一部分是有很強(qiáng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的人，他們對于居住的條件、環(huán)境都有很高的要求，而一般的精裝修肯定達(dá)不到他們的標(biāo)準(zhǔn)。所以他們選擇毛坯房，自己裝修更適合，也可避免二次裝修造成的浪費(fèi)。 另一部分是收入一般的工薪階層，受經(jīng)濟(jì)實(shí)力的限制，很可能精裝修房的裝修標(biāo)準(zhǔn)要高于其計(jì)劃的裝修標(biāo)準(zhǔn)，等于增加了沒有必要的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。而選擇毛坯房，根據(jù)自身的實(shí)際情況來確定裝修標(biāo)準(zhǔn)，更為合適。 那么毛坯房具有哪些優(yōu)勢和劣勢呢? 優(yōu)勢：1、房屋總價(jià)較低，相對能減輕購房者的經(jīng)濟(jì)壓力; 2、不會因?yàn)榫b修部分出現(xiàn)質(zhì)量問題而和開發(fā)商發(fā)生糾紛; 3 、購房者可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和個(gè)人喜好來裝修。 劣勢：1、使購房者因?yàn)檎已b修公司裝修而消耗大量的時(shí)間和精力; 2、可能會因?yàn)檠b修市場的不規(guī)范而發(fā)生糾紛; 3、裝修可能會在相當(dāng)長時(shí)間內(nèi)給鄰居帶來干擾。

  查看全文↓ 2018-06-17 19:01:25

相關(guān)問題

• 問 ??精裝修房比毛坯房貴多少?精裝房和毛坯房該怎么去選擇呢?
  答

  一、精裝房優(yōu)點(diǎn)1. 節(jié)省裝修時(shí)間，省心省力精裝房交房即入住。省去了大量的房屋設(shè)計(jì)，買建材，裝修的時(shí)間。2.裝修價(jià)格便宜精裝房是由開發(fā)商統(tǒng)一裝修，裝修材料相當(dāng)于是以團(tuán)購的價(jià)格買到的，間接降低了購房者的置業(yè)成本。3.裝修款也可貸款裝修費(fèi)用與房價(jià)合二為一，購房者選擇貸款買房的同時(shí)，相當(dāng)于用貸款來裝修。對于剛工作的買房族而言，變相的減輕了購房壓力。4.不擾民選擇精裝房，在業(yè)主入住前就裝修妥當(dāng)，可以完全避開裝修造成的噪音和垃圾。5.合理利用資源由于精裝房是由開發(fā)商統(tǒng)一裝修設(shè)計(jì)，所以資源能夠得到合理的利用，一定程度上促進(jìn)了資源的合理優(yōu)化。缺點(diǎn)：1.工期長精裝房有裝修的環(huán)節(jié)，加上空置房屋時(shí)間，整個(gè)工期會比毛坯房多出3-6個(gè)月不等。2.裝修質(zhì)量問題精裝房直接裝好了，我們對其施工沒有監(jiān)管，一些工程質(zhì)量或細(xì)節(jié)方面可能存在問題，包括細(xì)節(jié)處理不細(xì)致、材料縮水、交房與樣板房不一致等；不規(guī)范施工、裝修存在隱患等。由于精裝修房的環(huán)節(jié)復(fù)雜，操作難度高、管理成本大，材料、工藝等不確定因素多，不可避免存在一些裝修問題。3.個(gè)性化不足精裝房統(tǒng)一裝修，裝修模式單一，購房者購買后倘若不喜歡裝修風(fēng)格，又要拆了重裝，很麻煩，還造成二次破壞。二、毛坯房優(yōu)點(diǎn)：1.房價(jià)相對便宜同一區(qū)域，毛坯房與精裝房相比，毛坯房的單價(jià)要比精裝房的低一些。大部分的精裝房的裝修費(fèi)都是加在了房價(jià)上，所以，精裝房的價(jià)格會比毛坯房高一些。其次，對于不需要裝修的購房者來說，可以省下不少錢。2.裝修可個(gè)性化同一棟樓的精裝房，裝修風(fēng)格可能是一樣的，而購買毛坯房，購房者可以根據(jù)自己的喜好對房屋進(jìn)行裝修。包括可以改變房屋的格局、個(gè)性化、環(huán)?；难b修，房屋的可塑性高。3.裝修費(fèi)用支出明確毛坯房裝修，所有環(huán)節(jié)都要親力親為，即使選擇裝修公司，裝修費(fèi)用總成本還是可以掌控的。4.裝修質(zhì)量有保證由于精裝房的裝修是開發(fā)商量產(chǎn)的結(jié)果，一個(gè)樓盤項(xiàng)目有幾百套房子，裝修質(zhì)量可能會存在一定的問題。毛坯房可以選擇自己裝修，隨時(shí)了解裝修實(shí)況，無論是材料的選擇還是風(fēng)格的配搭，都能做到心中有數(shù)， 裝修質(zhì)量有保障。缺點(diǎn)：1.費(fèi)時(shí)費(fèi)力費(fèi)心裝修過程需要自己費(fèi)心費(fèi)力，尤其是自己裝修，這對上班忙碌的朋友來說，無疑是個(gè)弊端。如果遇到不靠譜的裝修公司，可能會面臨糾紛和困擾。2.噪音干擾因購買毛坯房，各家裝修時(shí)間不一致，在給鄰居造成影響的同時(shí)，自己也要忍受鄰居裝修帶來的影響。3.裝修市場不規(guī)范在裝修方面，多數(shù)置業(yè)者都是外行人，對市場的不了解導(dǎo)致購買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。適合自己的才是較好的買房無非考慮這幾點(diǎn)，地段、環(huán)境、質(zhì)量、戶型、樓層和價(jià)格。買房是大事，猶豫糾結(jié)很正常，只要耐心一步步看過來總會找到適合自己的那一套房子。

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• 問 ??精裝修房比毛坯房貴多少?精裝房和毛坯房有什么不同和利弊?
  答

  買房真不容易，不僅要考慮區(qū)位地段、考慮交通情況、考慮周邊配套等，還要考慮買房子到底要買毛坯房還是精裝房的問題。今天就讓小編來為您分析一下精裝房和毛坯房各自的優(yōu)缺點(diǎn)。一、買精裝房的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)1．買精裝房的優(yōu)點(diǎn)（1）省事省力省心精裝房與毛坯房相比，精裝房的裝修在入住前已經(jīng)完成，購房者可以直接拎包入住。而毛坯房則要自己裝修，裝修過程費(fèi)時(shí)費(fèi)力費(fèi)心。（2）裝修價(jià)格便宜開發(fā)商統(tǒng)一裝修，裝修材料相當(dāng)于是以團(tuán)購的價(jià)格買到的，間接降低了購房者的置業(yè)成本。（3）裝修款也可貸款裝修費(fèi)用與房價(jià)合二為一，購房者選擇貸款買房的同時(shí)，相當(dāng)于用貸款來裝修。對于剛需族而言，變相的減輕了購房壓力。（4）不擾民裝修時(shí)，不可避免的會造成周圍的噪音污染。如果選擇購買精裝房，在購房者入住之前就裝修妥當(dāng)，可以完全避開裝修造成的勿擾。2．買精裝房的缺點(diǎn)（1）工期長精裝房有裝修的環(huán)節(jié)，加上空置房屋時(shí)間，整個(gè)工期會比毛坯房多出3－6個(gè)月不等。（2）裝修質(zhì)量問題包括細(xì)節(jié)處理不細(xì)致、材料縮水、交房與樣板房不一致；不規(guī)范施工、裝修存在隱患等。由于精裝修房的環(huán)節(jié)復(fù)雜，操作難度高、管理成本大，及材料、工藝等不確定因素多，不可避免存在一些問題。（3）個(gè)性化不足精裝房統(tǒng)一裝修，裝修模式單一，購房者購買后倘若不喜歡裝修風(fēng)格，又要拆了重裝，很麻煩，還造成二次破壞。（4）無相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)國家有強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，而精裝修房卻沒有，對于購房者是沒有保障的，開發(fā)商以次充好增加了購房者的煩惱。二、買毛坯房的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)1．買毛坯房的優(yōu)點(diǎn)（1）房價(jià)相對便宜同一區(qū)域，毛坯房與精裝房相比，毛坯房的單價(jià)要比精裝房的低一些。目前，很多精裝房項(xiàng)目以“免費(fèi)送精裝修”來吸引購房者，實(shí)際上，很大一部分的裝修費(fèi)直接被加進(jìn)了房價(jià)。其次，對于不需要裝修的購房者來說，可以省下不少錢。（2）裝修可個(gè)性化由于毛坯房是簡單粉刷之后就交給購房者了，所以，購房者可以根據(jù)自己的喜好對房屋進(jìn)行裝修。包括可以改變房屋的格局、個(gè)性化、環(huán)?；难b修，房屋的可塑性高。（3）裝修費(fèi)用支出明確毛坯房裝修，所有環(huán)節(jié)都要親力親為，即使選擇裝修公司，裝修費(fèi)用總成本可以掌控。（4）裝修質(zhì)量有保證由于精裝房的裝修是開發(fā)商量產(chǎn)的結(jié)果，一個(gè)樓盤項(xiàng)目共有幾百套房子，裝修質(zhì)量可能會存在一定的問題。毛坯房可以選擇自己裝修，裝修質(zhì)量有保障。2．買毛坯房的缺點(diǎn)（1）費(fèi)時(shí)費(fèi)力費(fèi)心裝修過程需要自己費(fèi)心費(fèi)力，尤其是自己裝修，總會放心不下。如果遇到不靠譜的裝修公司，可能會面臨糾紛和困擾。（2）噪音干擾因購買毛坯房，各家裝修時(shí)間不一致，在給鄰居造成影響的同時(shí)，自己也要忍受鄰居裝修帶來的影響。（3）裝修市場不規(guī)范在裝修方面，多數(shù)置業(yè)者都是外行人，對市場的不了解導(dǎo)致購買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。

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• 問 ??精裝修房比毛坯房貴多少?精裝房和毛坯房該怎么去選擇呢?
  答

  一、精裝房優(yōu)點(diǎn)1、省時(shí)省力一般年輕小夫妻白天都需要上班，沒有更多時(shí)間耗費(fèi)在繁瑣的房屋裝修，而父母年紀(jì)大了，也不想他們?yōu)榱朔孔友b修的問題而去建材市場奔波勞苦。因此買精裝修房子可謂是省時(shí)省力。2、資金壓力小買房**就已經(jīng)花盡了大部分的積蓄，如果還要在幾個(gè)月時(shí)間內(nèi)付清裝修費(fèi)用，對于年輕人來說，壓力還真不小。如果選擇精裝房，雖然總房價(jià)比毛坯房貴一點(diǎn)，但是除了**款多一點(diǎn)，其他都可以按揭，相比購買毛坯房資金壓力小。3、裝修風(fēng)格經(jīng)典精裝樓盤賣得好不好，裝修風(fēng)格是購房者選擇的重要因素之一，所以在裝修風(fēng)格設(shè)計(jì)上，開發(fā)商肯定是請用專家設(shè)計(jì)，對裝修的材料、風(fēng)格進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)，不說更潮流，一般會更經(jīng)典耐看，不易過時(shí)。4、售后保障不管買什么東西，很正常的會出現(xiàn)不少問題，那出現(xiàn)問題了該怎么辦？像精裝修的房子要是出了問題，可以直接找開發(fā)商投訴，但是如果是自己裝修的，那得涉及到多少品牌商家、售后不明確，保障也不集中。5、免受噪音困擾毛壞房業(yè)主，裝修的時(shí)間不同步，有些長達(dá)1－2年，甚至更久，等住了一段時(shí)間了，鄰居家傳出的電鉆聲，敲打聲，灰塵，甚至還會出現(xiàn)爭吵，生活質(zhì)量無形中就降低了。如果選擇的是精裝房就不一樣了，全部是由開發(fā)商統(tǒng)一裝修好交付給業(yè)主入住，不存在交房入住后還會受到裝修的困擾。6、硬裝合理現(xiàn)在的精裝修，一般都會配齊廚、衛(wèi)潔具和電器，而開發(fā)商只會巧妙的完成硬裝部分，而一些軟裝修則是由我們自己來完成，這樣我們就可以配置自己喜歡的家居。7、經(jīng)濟(jì)劃算裝修與設(shè)計(jì)同步，可節(jié)省不少開支，同樣的材料，開發(fā)商采購起來肯定比我們?nèi)ゲ少徥且阋说枚嗟模愿?jīng)濟(jì)，也更劃算一些。8、實(shí)力開發(fā)商敢于推出精裝修的房子，想必開發(fā)的實(shí)力都不小，大牌房企質(zhì)量有保證。假如我們買下精裝修房后，只要再配置一些簡單的家具就可入住。9、整體性價(jià)比高精裝房在設(shè)計(jì)方面，開發(fā)商會全面考慮到熱水器、凈水器、微波爐、洗衣機(jī)的安裝問題，所以整體性會比自己裝修的好。缺點(diǎn)1、無個(gè)性風(fēng)格雖然省去了裝修的煩惱，但直接入住的家，可能也不是你想要的風(fēng)格。2、環(huán)保問題直接裝好了，存在我們對其所使用的材料不了解的弊端，可能其使用的材料不夠環(huán)保健康；如果家有小寶寶，那么要仔細(xì)衡量一下，是否購買精裝房，以免出現(xiàn)對寶寶身體的危害。3、細(xì)節(jié)問題同樣的原因，直接裝完了，沒有了親自的監(jiān)工，一些細(xì)節(jié)方面可能存在問題，如地板不平，插座設(shè)計(jì)不完善等。4、預(yù)算問題價(jià)格是比毛坯房貴，這也是合理的，但對于資金不夠而又必須買房的朋友，還是不要選擇精裝房了，可能會預(yù)算不夠。二、毛坯房優(yōu)點(diǎn)1、經(jīng)濟(jì)壓力小毛坯房與精裝房相比，總價(jià)相對較低，即使后期要裝修，裝修的費(fèi)用也可以自己把控，依據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況而定，經(jīng)濟(jì)壓力比較小。2、裝修施工可以把關(guān)毛坯房可以依據(jù)自己的喜好進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，標(biāo)準(zhǔn)自己定，家具自己挑，質(zhì)量自己把關(guān)，施工要是有問題，也是一覽無余，買起來更加放心、有保障。缺點(diǎn)1、耗時(shí)自己裝修比較費(fèi)時(shí)費(fèi)力，選設(shè)計(jì)師、挑施工公司、簽裝修合同、買建材、現(xiàn)場監(jiān)督、選購家具和家居用品等都要親力親為，加上工作繁忙，很多時(shí)候沒有時(shí)間和精力去裝修房子。2、費(fèi)心大多數(shù)購房者都是外行人，對建材質(zhì)量、裝修設(shè)計(jì)等都不是很了解，購買時(shí)比較容易吃虧，而且要是沒有搭配好，不僅花錢，還不能達(dá)到自己預(yù)期的裝修效果。

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• 問 精裝房好嗎? 買毛坯房好 還是精裝房好？
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  雖然精裝房存在標(biāo)準(zhǔn)缺失、裝修難以體現(xiàn)個(gè)性化等不足，但在低碳環(huán)保的大背景下，精裝房仍然憑借獨(dú)特優(yōu)勢走俏樓市。那么，與普通毛坯房相比，精裝房有哪些獨(dú)特的優(yōu)勢呢？雖然精裝房存在標(biāo)準(zhǔn)缺失、裝修難以體現(xiàn)個(gè)性化等不足，但在低碳環(huán)保的大背景下，精裝房仍然憑借獨(dú)特優(yōu)勢走俏樓市。那么，與普通毛坯房相比，精裝房有哪些獨(dú)特的優(yōu)勢呢？精裝房的五大優(yōu)勢優(yōu)勢一：沒有裝修煩惱與毛坯房相比，精裝房**顯著的特點(diǎn)就是省時(shí)、省心、省力、省錢，拎包入住，簡單方便，沒有裝修的煩惱。免除了水電改造、鋪地?zé)?、貼瓷磚、粉刷墻壁等繁雜耗時(shí)的裝修過程，也無需經(jīng)歷選購建材的過程、讓人心力交瘁的討價(jià)還價(jià)，以及裝修過程中讓人身心俱疲的灰塵噪音。優(yōu)勢二：價(jià)格成本降低精裝房整合了地產(chǎn)、裝修、建材、監(jiān)理、運(yùn)輸?shù)雀鱾€(gè)環(huán)節(jié)，達(dá)到了資源的合理配置與優(yōu)化。為業(yè)主省去裝修麻煩的同時(shí)，也節(jié)省了中間環(huán)節(jié)的多余支出，降低了買房支出和裝修支出。按照一般來講，精裝房的價(jià)格永遠(yuǎn)小于毛坯房和裝修的價(jià)格之和。

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• 問 買房精裝好嗎
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  1、省事省力省心，精裝房是按照每平方固定的價(jià)格來計(jì)算，裝修的總體費(fèi)用一目了然，不用擔(dān)心超支。而且精裝房把裝修款融進(jìn)了房款，再向銀行按揭。不需要像毛坯房那樣一邊給月供，一邊又要拿出十幾萬裝修，減輕了不少壓力。2、即買即住，避免毛坯交房后在裝修時(shí)期的空置率，給業(yè)主在個(gè)人資金應(yīng)用上留有靈活空間。3、相比傳統(tǒng)裝修模式，精裝修成本更低，建樓、裝修由開發(fā)商統(tǒng)一規(guī)劃，一步到位，裝修材料開發(fā)商統(tǒng)一采購，能以同等價(jià)格選擇更好的材料。4、市場需求，所謂存在即合理，精裝房的問世自然是市場需求的導(dǎo)向所致。在當(dāng)下的生活工作節(jié)奏之下，有相當(dāng)一部分購房人群沒有時(shí)間、精力去做房子裝修的事，尤其是剛扎根到快節(jié)奏的一線大城市中的年輕人。

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