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??精裝修房比毛坯房貴多少?精裝房和毛坯房該怎么去選擇呢?

156****5401 | 2019-05-22 07:39:06

已有3個回答

  • 131****2024

    一、精裝房
    優(yōu)點
    1、省時省力
    一般年輕小夫妻白天都需要上班,沒有更多時間耗費在繁瑣的房屋裝修,而父母年紀大了,也不想他們?yōu)榱朔孔友b修的問題而去建材市場奔波勞苦。因此買精裝修房子可謂是省時省力。
    2、資金壓力小
    買房**就已經(jīng)花盡了大部分的積蓄,如果還要在幾個月時間內(nèi)付清裝修費用,對于年輕人來說,壓力還真不小。
    如果選擇精裝房,雖然總房價比毛坯房貴一點,但是除了**款多一點,其他都可以按揭,相比購買毛坯房資金壓力小。
    3、裝修風(fēng)格經(jīng)典
    精裝樓盤賣得好不好,裝修風(fēng)格是購房者選擇的重要因素之一,所以在裝修風(fēng)格設(shè)計上,開發(fā)商肯定是請用專家設(shè)計,對裝修的材料、風(fēng)格進行合理的設(shè)計,不說更潮流,一般會更經(jīng)典耐看,不易過時。
    4、售后保障
    不管買什么東西,很正常的會出現(xiàn)不少問題,那出現(xiàn)問題了該怎么辦?像精裝修的房子要是出了問題,可以直接找開發(fā)商投訴,但是如果是自己裝修的,那得涉及到多少品牌商家、售后不明確,保障也不集中。
    5、免受噪音困擾
    毛壞房業(yè)主,裝修的時間不同步,有些長達1-2年,甚至更久,等住了一段時間了,鄰居家傳出的電鉆聲,敲打聲,灰塵,甚至還會出現(xiàn)爭吵,生活質(zhì)量無形中就降低了。
    如果選擇的是精裝房就不一樣了,全部是由開發(fā)商統(tǒng)一裝修好交付給業(yè)主入住,不存在交房入住后還會受到裝修的困擾。
    6、硬裝合理
    現(xiàn)在的精裝修,一般都會配齊廚、衛(wèi)潔具和電器,而開發(fā)商只會巧妙的完成硬裝部分,而一些軟裝修則是由我們自己來完成,這樣我們就可以配置自己喜歡的家居。
    7、經(jīng)濟劃算
    裝修與設(shè)計同步,可節(jié)省不少開支,同樣的材料,開發(fā)商采購起來肯定比我們?nèi)ゲ少徥且阋说枚嗟?,所以更?jīng)濟,也更劃算一些。
    8、實力開發(fā)商
    敢于推出精裝修的房子,想必開發(fā)的實力都不小,大牌房企質(zhì)量有保證。假如我們買下精裝修房后,只要再配置一些簡單的家具就可入住。
    9、整體性價比高
    精裝房在設(shè)計方面,開發(fā)商會全面考慮到熱水器、凈水器、微波爐、洗衣機的安裝問題,所以整體性會比自己裝修的好。
    缺點
    1、無個性風(fēng)格
    雖然省去了裝修的煩惱,但直接入住的家,可能也不是你想要的風(fēng)格。
    2、環(huán)保問題
    直接裝好了,存在我們對其所使用的材料不了解的弊端,可能其使用的材料不夠環(huán)保健康;如果家有小寶寶,那么要仔細衡量一下,是否購買精裝房,以免出現(xiàn)對寶寶身體的危害。
    3、細節(jié)問題
    同樣的原因,直接裝完了,沒有了親自的監(jiān)工,一些細節(jié)方面可能存在問題,如地板不平,插座設(shè)計不完善等。
    4、預(yù)算問題
    價格是比毛坯房貴,這也是合理的,但對于資金不夠而又必須買房的朋友,還是不要選擇精裝房了,可能會預(yù)算不夠。
    二、毛坯房
    優(yōu)點
    1、經(jīng)濟壓力小
    毛坯房與精裝房相比,總價相對較低,即使后期要裝修,裝修的費用也可以自己把控,依據(jù)自己的經(jīng)濟情況而定,經(jīng)濟壓力比較小。
    2、裝修施工可以把關(guān)
    毛坯房可以依據(jù)自己的喜好進行裝修設(shè)計,標準自己定,家具自己挑,質(zhì)量自己把關(guān),施工要是有問題,也是一覽無余,買起來更加放心、有保障。
    缺點
    1、耗時
    自己裝修比較費時費力,選設(shè)計師、挑施工公司、簽裝修合同、買建材、現(xiàn)場監(jiān)督、選購家具和家居用品等都要親力親為,加上工作繁忙,很多時候沒有時間和精力去裝修房子。
    2、費心
    大多數(shù)購房者都是外行人,對建材質(zhì)量、裝修設(shè)計等都不是很了解,購買時比較容易吃虧,而且要是沒有搭配好,不僅花錢,還不能達到自己預(yù)期的裝修效果。

    查看全文↓ 2019-05-22 07:39:47
  • 131****3505

    精裝修房子比毛坯房每平米貴多少;精裝修房產(chǎn)按標準要比毛坯價格貴的是。。。
    如果要高擋精裝修,需要 1600-1700/平方進行裝修。
    如果是大眾化裝修,需要用 1200-1300元/平方左右,屬中檔次精裝修。
    如果想一般化裝修,可以投入 900-1000元/平方左右,屬簡單化精裝修了。
    所以房屋裝修就是 投資多點就裝修好點,投資少點就一般裝修,再少點就是簡單點裝修了。

    查看全文↓ 2019-05-22 07:39:34
  • 157****8831

    一、毛坯房VS精裝修房質(zhì)量不同

    精裝修房是開發(fā)商直接把裝修完成的房子銷售到購房者手中,節(jié)省購房者裝修房子的時間與精力。毛坯房是購房者買到裸房后,個人去找裝修公司或裝修隊進行房屋裝修。

    與精裝修房相比,毛坯房的裝修可以更為靈活的選擇裝修風(fēng)格和裝修材料的價格、品質(zhì),雖然耗費很多人力物力,但材料質(zhì)量能夠做到心里有數(shù),居住起來業(yè)主會感到更為放心踏實。

    二、毛坯房VS精裝修房價格不同

    精裝修房與毛坯房的裝修在價格上,前者價格雖高但省心省時,后者裝修價格更為靈活,適合裝修預(yù)算不多的業(yè)主。精裝修房的裝修價格不等,一般裝修程度不僅包括鋪墻面、地面等基礎(chǔ)裝修工作,還包括鋪地板、門、廚衛(wèi)等精裝修,如果價位能接受,購置精裝修房可以省下很多時間和精力,就等著交房后拎包入住即可。

    毛坯房裝成精修房,對于預(yù)算不太多的人來說會更劃算一些,購房后找自己信得過的裝修公司設(shè)計裝修方案,如此操作下來,房子的質(zhì)量和裝修風(fēng)格都能滿足你的居住需求。后期根據(jù)個人的裝修預(yù)算,可以選擇價位和質(zhì)量適中的裝修材料,如地板、門、廚衛(wèi)等都有很多價位,業(yè)主可以根據(jù)個人需求靈活選購。

    三、毛坯房VS精裝修房怎么選?

    購房者到底是選精裝修房還是毛坯房,核心還是要按照個人的需求來定。精裝房適合人群:有經(jīng)濟實力且沒空閑時間的人;急著入住的人;購房用來出租的人。毛坯房適合人群:有錢有時間,追求個性的人;收入一般的工薪階層;對居住環(huán)境要求較高的人。

    無論購房者選擇精裝修房還是毛坯房,都是為了讓自己的生活空間變得更舒適、美觀,無論選擇哪種方式“裝扮”自己的房子,新房入住之后,感覺順心順意才好。如果購房者想要買精裝修房,**好選擇知名品牌的開發(fā)商,首先他們與品牌家裝材料都建立合作關(guān)系,裝修材質(zhì)可以得到保障;其次裝修材料質(zhì)量等級較為透明化,使購房者更為放心。

    查看全文↓ 2019-05-22 07:39:30

相關(guān)問題

  • 一、精裝房優(yōu)點1. 節(jié)省裝修時間,省心省力精裝房交房即入住。省去了大量的房屋設(shè)計,買建材,裝修的時間。2.裝修價格便宜精裝房是由開發(fā)商統(tǒng)一裝修,裝修材料相當于是以團購的價格買到的,間接降低了購房者的置業(yè)成本。3.裝修款也可貸款裝修費用與房價合二為一,購房者選擇貸款買房的同時,相當于用貸款來裝修。對于剛工作的買房族而言,變相的減輕了購房壓力。4.不擾民選擇精裝房,在業(yè)主入住前就裝修妥當,可以完全避開裝修造成的噪音和垃圾。5.合理利用資源由于精裝房是由開發(fā)商統(tǒng)一裝修設(shè)計,所以資源能夠得到合理的利用,一定程度上促進了資源的合理優(yōu)化。缺點:1.工期長精裝房有裝修的環(huán)節(jié),加上空置房屋時間,整個工期會比毛坯房多出3-6個月不等。2.裝修質(zhì)量問題精裝房直接裝好了,我們對其施工沒有監(jiān)管,一些工程質(zhì)量或細節(jié)方面可能存在問題,包括細節(jié)處理不細致、材料縮水、交房與樣板房不一致等;不規(guī)范施工、裝修存在隱患等。由于精裝修房的環(huán)節(jié)復(fù)雜,操作難度高、管理成本大,材料、工藝等不確定因素多,不可避免存在一些裝修問題。3.個性化不足精裝房統(tǒng)一裝修,裝修模式單一,購房者購買后倘若不喜歡裝修風(fēng)格,又要拆了重裝,很麻煩,還造成二次破壞。二、毛坯房優(yōu)點:1.房價相對便宜同一區(qū)域,毛坯房與精裝房相比,毛坯房的單價要比精裝房的低一些。大部分的精裝房的裝修費都是加在了房價上,所以,精裝房的價格會比毛坯房高一些。其次,對于不需要裝修的購房者來說,可以省下不少錢。2.裝修可個性化同一棟樓的精裝房,裝修風(fēng)格可能是一樣的,而購買毛坯房,購房者可以根據(jù)自己的喜好對房屋進行裝修。包括可以改變房屋的格局、個性化、環(huán)?;难b修,房屋的可塑性高。3.裝修費用支出明確毛坯房裝修,所有環(huán)節(jié)都要親力親為,即使選擇裝修公司,裝修費用總成本還是可以掌控的。4.裝修質(zhì)量有保證由于精裝房的裝修是開發(fā)商量產(chǎn)的結(jié)果,一個樓盤項目有幾百套房子,裝修質(zhì)量可能會存在一定的問題。毛坯房可以選擇自己裝修,隨時了解裝修實況,無論是材料的選擇還是風(fēng)格的配搭,都能做到心中有數(shù), 裝修質(zhì)量有保障。缺點:1.費時費力費心裝修過程需要自己費心費力,尤其是自己裝修,這對上班忙碌的朋友來說,無疑是個弊端。如果遇到不靠譜的裝修公司,可能會面臨糾紛和困擾。2.噪音干擾因購買毛坯房,各家裝修時間不一致,在給鄰居造成影響的同時,自己也要忍受鄰居裝修帶來的影響。3.裝修市場不規(guī)范在裝修方面,多數(shù)置業(yè)者都是外行人,對市場的不了解導(dǎo)致購買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。適合自己的才是較好的買房無非考慮這幾點,地段、環(huán)境、質(zhì)量、戶型、樓層和價格。買房是大事,猶豫糾結(jié)很正常,只要耐心一步步看過來總會找到適合自己的那一套房子。

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  • 買房真不容易,不僅要考慮區(qū)位地段、考慮交通情況、考慮周邊配套等,還要考慮買房子到底要買毛坯房還是精裝房的問題。今天就讓小編來為您分析一下精裝房和毛坯房各自的優(yōu)缺點。一、買精裝房的優(yōu)點和缺點1.買精裝房的優(yōu)點(1)省事省力省心精裝房與毛坯房相比,精裝房的裝修在入住前已經(jīng)完成,購房者可以直接拎包入住。而毛坯房則要自己裝修,裝修過程費時費力費心。(2)裝修價格便宜開發(fā)商統(tǒng)一裝修,裝修材料相當于是以團購的價格買到的,間接降低了購房者的置業(yè)成本。(3)裝修款也可貸款裝修費用與房價合二為一,購房者選擇貸款買房的同時,相當于用貸款來裝修。對于剛需族而言,變相的減輕了購房壓力。(4)不擾民裝修時,不可避免的會造成周圍的噪音污染。如果選擇購買精裝房,在購房者入住之前就裝修妥當,可以完全避開裝修造成的勿擾。2.買精裝房的缺點(1)工期長精裝房有裝修的環(huán)節(jié),加上空置房屋時間,整個工期會比毛坯房多出3-6個月不等。(2)裝修質(zhì)量問題包括細節(jié)處理不細致、材料縮水、交房與樣板房不一致;不規(guī)范施工、裝修存在隱患等。由于精裝修房的環(huán)節(jié)復(fù)雜,操作難度高、管理成本大,及材料、工藝等不確定因素多,不可避免存在一些問題。(3)個性化不足精裝房統(tǒng)一裝修,裝修模式單一,購房者購買后倘若不喜歡裝修風(fēng)格,又要拆了重裝,很麻煩,還造成二次破壞。(4)無相關(guān)驗收標準毛坯房交房標準國家有強制性標準,而精裝修房卻沒有,對于購房者是沒有保障的,開發(fā)商以次充好增加了購房者的煩惱。二、買毛坯房的優(yōu)點和缺點1.買毛坯房的優(yōu)點(1)房價相對便宜同一區(qū)域,毛坯房與精裝房相比,毛坯房的單價要比精裝房的低一些。目前,很多精裝房項目以“免費送精裝修”來吸引購房者,實際上,很大一部分的裝修費直接被加進了房價。其次,對于不需要裝修的購房者來說,可以省下不少錢。(2)裝修可個性化由于毛坯房是簡單粉刷之后就交給購房者了,所以,購房者可以根據(jù)自己的喜好對房屋進行裝修。包括可以改變房屋的格局、個性化、環(huán)?;难b修,房屋的可塑性高。(3)裝修費用支出明確毛坯房裝修,所有環(huán)節(jié)都要親力親為,即使選擇裝修公司,裝修費用總成本可以掌控。(4)裝修質(zhì)量有保證由于精裝房的裝修是開發(fā)商量產(chǎn)的結(jié)果,一個樓盤項目共有幾百套房子,裝修質(zhì)量可能會存在一定的問題。毛坯房可以選擇自己裝修,裝修質(zhì)量有保障。2.買毛坯房的缺點(1)費時費力費心裝修過程需要自己費心費力,尤其是自己裝修,總會放心不下。如果遇到不靠譜的裝修公司,可能會面臨糾紛和困擾。(2)噪音干擾因購買毛坯房,各家裝修時間不一致,在給鄰居造成影響的同時,自己也要忍受鄰居裝修帶來的影響。(3)裝修市場不規(guī)范在裝修方面,多數(shù)置業(yè)者都是外行人,對市場的不了解導(dǎo)致購買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。

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  • 精裝房一般是指對房子的建筑本分進行過精裝修的房子。如對木制的儲藏柜、柜,廚、廁的墻,地面等作了精心處理裝飾,頂面進行了吊頂,設(shè)置燈泡等。精裝修和毛坯房的區(qū)別如下:精裝房更“經(jīng)濟”裝修設(shè)計與土建設(shè)計同步,可節(jié)省工程開支;規(guī)?;少?,降低了采購成本;流水線施工,降低了施工成本等。一般來說,開發(fā)商裝修比購房者自己裝修便宜約30%,開發(fā)商、裝修公司、購房者三方能夠共贏。節(jié)省時間精力如今大多數(shù)人生活節(jié)奏快,沒有時間和精力進行裝修。精裝房提供了這一方便,拎包入住,省去了不少麻煩。裝修費可按揭購買精裝房可以把裝修成本算入總房價按揭,這樣減輕了一次性裝修投入成本的壓力。不易過時開發(fā)商聘請了專家對裝修材料、風(fēng)格等進行設(shè)計,相對市民自己裝修,裝修不容易過時。低碳環(huán)?! ∶鞣空睒茄b修時間跨度長,等你已經(jīng)住一段時間了,還有鄰居在裝修,這樣就會很吵。況且,裝修房子的時候,一家人還容易產(chǎn)生意見。毛坯房導(dǎo)致野蠻裝修、噪音和環(huán)境污染是一大通病,業(yè)主自行裝修很容易造成不必要的浪費和污染。也有新建居民小區(qū)在裝修期間,鄰居家傳出的電鉆聲、工具敲打聲不堪其擾,由此引發(fā)的鄰里糾紛層出不窮。

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  • 精裝房一般精裝修的房子都是裝修好的,業(yè)主只需要按照自己的喜好,添加一些些家具,就可以拎包入住了,這是也方便了購房者入住的時間。精裝修的房子都是統(tǒng)一裝修的,你買到的時候,大約已經(jīng)通風(fēng)過一段時間了,所以對于室內(nèi)怕有空氣污染的問題,大家也可以放心,主要就是后期你自己購買的家具看是否要通風(fēng)。精裝修房子還有一好處就是,硬裝施工已經(jīng)做好了,所以收房之后,也不用擔心其他住戶有裝修的噪音污染,小區(qū)整體也不會因為裝修聲響的問題而煩惱。當然劣勢也是比較讓人擔心的,裝修的質(zhì)量不是讓每一個業(yè)主都放心,你沒有經(jīng)歷過房屋的裝修期,沒有監(jiān)督,所以也不知道裝修材料到底怎么樣,只看到表面上挺好的,材料也是沒有辦法選擇的;有可能**重要的就是,對于現(xiàn)在的年輕人來說,精裝修就少了一點個性化的需求,自己喜歡的風(fēng)格也不能體現(xiàn),裝修風(fēng)格都是單一,樣式也沒有那么年輕。如果想要個性一點的就選擇自己裝修,用材質(zhì)量也有保障,希望可以幫到你。

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  • 精裝房一般精裝修的房子都是裝修好的,業(yè)主只需要按照自己的喜好,添加一些些家具,就可以拎包入住了,這是也方便了購房者入住的時間。精裝修的房子都是統(tǒng)一裝修的,你買到的時候,大約已經(jīng)通風(fēng)過一段時間了,所以對于室內(nèi)怕有空氣污染的問題,大家也可以放心,主要就是后期你自己購買的家具看是否要通風(fēng)。精裝修房子還有一好處就是,硬裝施工已經(jīng)做好了,所以收房之后,也不用擔心其他住戶有裝修的噪音污染,小區(qū)整體也不會因為裝修聲響的問題而煩惱。當然劣勢也是比較讓人擔心的,裝修的質(zhì)量不是讓每一個業(yè)主都放心,你沒有經(jīng)歷過房屋的裝修期,沒有監(jiān)督,所以也不知道裝修材料到底怎么樣,只看到表面上挺好的,材料也是沒有辦法選擇的;有可能**重要的就是,對于現(xiàn)在的年輕人來說,精裝修就少了一點個性化的需求,自己喜歡的風(fēng)格也不能體現(xiàn),裝修風(fēng)格都是單一,樣式也沒有那么年輕。如果想要個性一點的就選擇自己裝修,用材質(zhì)量也有保障,希望可以幫到你。

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