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其實，精裝房，是很基礎的裝修，設計上也不一定合理，在設計師眼中，精裝房是不人性化的。因為一個好的設計方案，肯定是要符合住戶的生活習慣，個性審美，家庭情況，經(jīng)濟投入等等。也就是說，每個人在面對自己的房子時，其實要求是完全不同的。在這種情況下，針對不同的客戶，出不同的方案，才是**好的。而精裝房，是群體模式。你無法控制具體裝修效果，甚至材料的環(huán)保性你都不可能嚴格把控，還有當客戶有一些個性化要求時，一般精裝房是無法滿足的，打個小比方：比如我想在玄關放一個大魚缸。然而，精裝房，就不一定能滿足你，放魚缸的地方正好有插座。再比如我對房子環(huán)保性要求高，如果自己毛坯房裝修，那我可以嚴格把控所有用料，全部歐標E0級板材。這都不是問題，然而精裝修，群體性選料，工人的質(zhì)量，材料的質(zhì)量，都不受業(yè)主個人控制。面對已經(jīng)買了精裝房的客戶，需要做的有以下幾點：檢測房子質(zhì)量，尤其是裝修質(zhì)量。當然基建主體的質(zhì)量，也很重要。檢測環(huán)保系數(shù)。合理安排好自己的生活起居習慣，按習慣安排空間布置。比如我就喜歡把飲水機放在餐廳，或者有人就喜歡飲水機放在廚房。要看好是否有插座，有空間，有位置。如果精裝房不想再大動的話，可以請軟裝設計師來規(guī)劃。也可以咨詢硬裝設計師的意見。總之。我不建議買精裝房，如果想買，就一定要把自己的生活習慣，和要求想好。再看房選房。大部分情況下，精裝房，是不可能滿足你年有要求的。他需要滿足的是大眾習慣。
全部3個回答>精裝房還需要做蓄水試驗嗎
132****1533 | 2018-06-17 16:30:19
已有3個回答
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142****9346
廁所.廚房全做
查看全文↓ 2018-06-17 16:32:09 -
135****5268
把能夠往外流水的地方用土欄起來。然后放水2-3公分。閉水48小時,樓下不滲不漏就驗證放水合格
查看全文↓ 2018-06-17 16:31:12 -
154****1746
需要的，因為閉水試驗做為檢驗防水的一個重要環(huán)節(jié)，是必不可少的。做好了閉水實驗，您就不用擔心樓下的鄰居來找您的麻煩了。
查看全文↓ 2018-06-17 16:30:49
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其實，精裝房，是很基礎的裝修，設計上也不一定合理，在設計師眼中，精裝房是不人性化的。因為一個好的設計方案，肯定是要符合住戶的生活習慣，個性審美，家庭情況，經(jīng)濟投入等等。也就是說，每個人在面對自己的房子時，其實要求是完全不同的。在這種情況下，針對不同的客戶，出不同的方案，才是**好的。而精裝房，是群體模式。你無法控制具體裝修效果，甚至材料的環(huán)保性你都不可能嚴格把控，還有當客戶有一些個性化要求時，一般精裝房是無法滿足的，打個小比方：比如我想在玄關放一個大魚缸。然而，精裝房，就不一定能滿足你，放魚缸的地方正好有插座。再比如我對房子環(huán)保性要求高，如果自己毛坯房裝修，那我可以嚴格把控所有用料，全部歐標E0級板材。這都不是問題，然而精裝修，群體性選料，工人的質(zhì)量，材料的質(zhì)量，都不受業(yè)主個人控制。面對已經(jīng)買了精裝房的客戶，需要做的有以下幾點：檢測房子質(zhì)量，尤其是裝修質(zhì)量。當然基建主體的質(zhì)量，也很重要。檢測環(huán)保系數(shù)。合理安排好自己的生活起居習慣，按習慣安排空間布置。比如我就喜歡把飲水機放在餐廳，或者有人就喜歡飲水機放在廚房。要看好是否有插座，有空間，有位置。如果精裝房不想再大動的話，可以請軟裝設計師來規(guī)劃。也可以咨詢硬裝設計師的意見?？傊?。我不建議買精裝房，如果想買，就一定要把自己的生活習慣，和要求想好。再看房選房。大部分情況下，精裝房，是不可能滿足你年有要求的。他需要滿足的是大眾習慣。
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看您是多大平米的房子，結(jié)構式什么樣的，是想裝修什么風格？可以參考一些圖片。以下是裝修注意的細節(jié)；141、陽臺一定要鋪磁磚！景陽臺地角一圈要鋪，生活陽臺要鋪到與欄桿同高。我家景陽臺地角和生活陽臺墻面沒有鋪，只好準備一桶外墻漆，自己定期刷新…… 142、在水電改造封墻前一定要讓裝修師傅提供詳細水電圖。 143、如果準備把墻面刷成彩色的，在電改造時就要考慮到換線的問題。我家改了很多線，空調(diào)插座位全改了。但為了省錢，沒有換整線，而是接線。這樣接線的地方都必須裝白板以便將來檢修。等后來彩色墻漆刷完了才發(fā)現(xiàn)這些白板有多刺眼，悔啊~~~~~ 144、這是我犯的**低級錯誤，我想當然地認為1.5米的床寬度就是1.5米，忘了床邊還有厚度。還很精確地在床頭柜后面的墻上留好臺燈插座。結(jié)果是，插座被擋住根本沒有辦法使用。 145、開工之前，要讓裝修隊長分析墻面如何處理，是否需要將原來的粉全鏟掉。特別是準備將墻面工程外包給油漆公司的同學。我家是包給油漆公司，等木工完成后漆工來看才知道原來的墻面灰實在太差，**好是全鏟掉重新批灰。但由于木工已經(jīng)做完，要鏟掉原來的灰不好操作。**后只好在面上刷了一層108膠進行批灰。 146、增加線路肯定要重新布線。但是可以從就近的接線端子分支接線。而不允許在原電線上加接頭接線。 147、空調(diào)的控制開關只能在電源端。在線路上是不允許加的。 148、改動電話和網(wǎng)線位置的時候，可以把原來布的線抽出來繼續(xù)用。但是如果施工不當會有許多隱患。所以**好是從房內(nèi)的弱電箱里換線。 149、測量電路改造的工作量，一般按照是三種不同的布線方法來分別測量的。 （1）打槽埋管（按線槽長度測量，如果一個槽內(nèi)有多根管，則按管數(shù)的一半計算。另一半計入架空線）。 （2）架空線（只穿管不打槽），按管的長度計算。 （3）換線，按換下多少就算多少（換下的線告訴施工隊別扔了）。 （4）弱電改造，按第一種方法計算。不同的是要注意弱電線是由誰購買。業(yè)主買則要扣除電線價格。 150、馬桶如何固定在地上，用打螺絲么？還有底座和管道的銜接處，里買和外面分別用什么密封比較好：馬桶是用膨脹螺絲固定的。底座和管道的銜接處的里面用馬桶專用密封膠。外面用白水泥＋白膠調(diào)配的水泥漿。購買馬桶的時候一般都配有專用密封膠的。 151、買材料一定要自己先計算一下大概的用量。買水路材料的時候想著反正做好后一畫水路圖到底材料用了多少就出來了，于是小小的信任了一下工頭，結(jié)果后來發(fā)現(xiàn)水管多買了5米，銅頭實際用了27個，居然買了40個，應該余下13個，實際余下7個短少6個。一再查問之下工頭從其他工地找回了“不小心混到別處”的6個銅頭。電路自己預先詳細計算了材料，計算的結(jié)果和工頭的要求對比后：電線由原來30米改為12米，網(wǎng)線由原來20米改為13米，其它如絕緣膠布、堵頭均有很大出入被俺糾正… … 152、地面如果有舊下水管，在砸除地轉(zhuǎn)的時候往往被損壞，不要猶豫，一律鋪設新的，不要節(jié)省，以策安全。 153、衛(wèi)生間墻壁上那種內(nèi)陷的置物空間別廢棄了，貼好瓷磚很好用很漂亮的。當然瓦工會覺得費事說“丑”、“現(xiàn)在不流行了”，呵呵，別上當，他想偷懶。 154、瓷磚陽角別用收邊線條，要瓦工磨45度角拼接才漂亮，你不提瓦工當然選擇偷懶的方法做事情。 155、鋁塑管安裝封水泥的時候一定要在場監(jiān)督工人按照施工標準給熱水管預留膨脹空間?？傊X塑管別封結(jié)實了，松動一些反而好。 156、衛(wèi)生間地面如果比廳高，可以用過門石過渡解決。
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國家2018年后對房屋精裝修的要求：《關于加快發(fā)展成品住宅的指導意見》文件中基本上提到了以下三點：1、2018年1月1日起，全省市、縣新開工建設商品住宅，全部要按照成品住宅設計建設（不含四層以下住宅及單套面積大于200的住宅）。2、鼓勵樣板間建到所需交付項目內(nèi)部，且需在取得預售證之前完成，如果不，在合同預定的交房日期之后180日內(nèi)不得拆除。3、對于誠信房企實行稅費優(yōu)惠政策，并增多師范單位評選活動。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)成品住宅發(fā)生的實際裝修成本可按規(guī)定在稅前扣除。成品住宅項目建筑廢棄物處置費，可由地方政府予以減免。對采用配裝式建造方式的成品住宅項目，減半收取農(nóng)民工的工資保證金；對采用成品住宅技術的優(yōu)質(zhì)誠信企業(yè)，在收取國家規(guī)定的建設領域各類保證金時，可適當給予減免。
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理論上來說精裝房是不需要再裝修的，而且大多數(shù)的精裝修和當時開發(fā)商所展示出來的樣板房差不多，只是需要部分進行適當?shù)母膭?，適當?shù)拿阑幌?，基礎的硬裝，已經(jīng)不需要再進行改編，但如果要求比較高的話，可以在軟裝上進行改變，比如改動一下柜子的高低，或者是整個家庭當中的布局，如果對裝修要求比較高，建議直接購買毛坯房，自己裝修。無論是軟裝還是硬裝，裝修之前最好還是要進行一下預算，而且如果打算購買精裝房的話，再和開發(fā)商簽署購房協(xié)議的時候，也要把裝修所使用到的材料以及相關的品牌都寫在合同當中，收房的時候就要一一核對，出現(xiàn)違約的話是可以要求開發(fā)商進行賠償?shù)?，最好是做完水電線路的測試之后再進行收房，雖然精裝房能夠免除裝修的煩惱，但畢竟質(zhì)量差強人意，還是要慎重考慮。
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