農(nóng)村房產(chǎn)證歸哪個部門管

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• 147****3319

  根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定：
  　　1、農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；
  　　2、農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認建設(shè)用地使用權(quán)。
  　　3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)、農(nóng)村村民住宅等鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)，應(yīng)當按照村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，合理布局，綜合開發(fā)，配套建設(shè)；建設(shè)用地，應(yīng)當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，并依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
  　　4、在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關(guān)批準。在已批準的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項目用地可以由市、縣人民政府批準。
  　　5、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。
  　　農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。
  　　農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
  　　農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

  查看全文↓ 2018-06-17 16:13:54
• 144****8151

  農(nóng)村房屋涉及集體土地，如果你們當?shù)赜邪l(fā)房產(chǎn)證的話，應(yīng)是你們當?shù)氐膮^(qū)縣人民政府頒發(fā)的。
  
  
  就案件而言，如果沒有遺囑，張某生前也未贈與其弟，應(yīng)由其第一順序繼承人繼承，包括其妻子，父母和子女。
  
  

  查看全文↓ 2018-06-17 16:13:50
• 136****3659

  現(xiàn)在農(nóng)村房子基本上都在國家農(nóng)村城鎮(zhèn)化改造的規(guī)劃論里，原則上不能辦理房產(chǎn)證，所謂能辦理的房產(chǎn)證也就是集體土地使用證，這個商品房的房產(chǎn)證有本質(zhì)的區(qū)別，這個證只給了你房屋的使用權(quán)，你卻沒有房屋的擁有權(quán)。
  不過你要是沒有這個集體土地使用證，可以把這個辦理出來，這樣以后你們村要是改造的話，你也可以享受相關(guān)的補償。
  辦理這個證，一般要到村里辦證明，到鎮(zhèn)上去批公文，你們村就幫你辦理了，你只要跟村領(lǐng)導(dǎo)搞好關(guān)系就行。

  查看全文↓ 2018-06-17 16:13:45

相關(guān)問題

• 問 ??農(nóng)村房產(chǎn)證歸哪個部門管？哪個部門能解決？
  答

  第一，農(nóng)村辦房產(chǎn)登記證，需要的證件：1、本人戶口本，身份證。2、登記申請書。3、申請人的身份證明。4、宅基地使用權(quán)證明。5、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。6、村民住房平面圖。以上6條，**主要的是本村的戶口證明和宅基地證明，因為這是辦理農(nóng)村房產(chǎn)登記證的基礎(chǔ)，沒有本村戶口和宅基證明，就不具備辦理產(chǎn)權(quán)登記的基礎(chǔ)條件。第二，農(nóng)村辦房產(chǎn)登記證的部門。1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)上有鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)辦公室，專門負責宅基地的使用及房屋建造情況，核實后，簽字蓋章。2、縣級規(guī)劃部門，負責審核。審核后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級的土管部門發(fā)證。第三，農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：1、建房戶向村委會提出建房申請。2、村委會審核同意，簽字蓋章。3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請。4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房。5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表。6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意。7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實同意。8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批。9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 農(nóng)村房產(chǎn)證歸哪個部門管？去哪里辦理？
  答

  所以當時沒有申請，現(xiàn)在房子建好了。要辦房產(chǎn)證。找他們當官說辦了

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• 問 ??農(nóng)村房產(chǎn)證歸哪個部門管？需要哪些材料？
  答

  應(yīng)該去房管局辦理辦房產(chǎn)證流程首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。第二，買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 房產(chǎn)證歸哪個部門管? 辦理房產(chǎn)證屬于哪個部門
  答

  房產(chǎn)證應(yīng)該由什么部門頒發(fā)；是由市（區(qū)）縣級行政地的房管局才有權(quán)頒發(fā)：：但辦理是在市（區(qū)）縣級行政地的房管局，設(shè)立的房產(chǎn)交易中心辦理。其它楊構(gòu)、門門是無權(quán)頒發(fā)的。

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• 問 房產(chǎn)證歸哪個部門管? 辦理房產(chǎn)證屬于哪個部門
  答

  房產(chǎn)證辦理要到房產(chǎn)管理局。 房產(chǎn)證的定義房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房產(chǎn)證辦理的材料戶主身份證原件及其復(fù)印件銷售發(fā)票原件及復(fù)印件銷售合同及**終補充合同原件及復(fù)印件房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件完稅憑證（契稅繳款書）婚姻證明原件及復(fù)印件（若夫妻雙方）單身證明（若單身）房產(chǎn)證辦理的流程1、確認開發(fā)商已經(jīng)完成“初始登記”，可詢問開發(fā)商。2、填寫《房屋（地）所有權(quán)登記申請表》。這個也可以在開發(fā)商處詢問去哪個部門領(lǐng)取。注： 這個填寫完成后，需要蓋 開發(fā)商的章。3、領(lǐng)取 測繪圖。 有三種情況：1. 到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪圖。

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