在哪里辦理房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證

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• 138****8500

  流程如下，需要親自辦理。
  
  第一步：確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記，即完成大產(chǎn)權(quán)
  
  第二步：到管理部門領(lǐng)取房屋(地)所有權(quán)登記申請表
  
  第三步：拿測繪圖(表)
  
  第四步：填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件
  
  第五步：繳納公共維修基金、契稅
  
  第六步：提交申請材料
  
  第七步：按照規(guī)定時間領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費等
  
  第八步：辦理抵押登記
  
  第九步：將產(chǎn)權(quán)證交給銀行扣押
  
  房產(chǎn)證辦理所需材料：
  
  1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
  
  2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  
  3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。
  
  （若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）
  
  4.完稅憑證（契稅繳款書）。

  查看全文↓ 2018-06-17 01:06:27
• 131****7432

  這個還必須要開發(fā)商配合，因為有的資料在開發(fā)商那開發(fā)商提供：
  1、權(quán)屬證明書：，這個相當(dāng)于一個簡化版的房證，上面有房屋詳細信息，這個證書附件有一個房屋分戶平面。
  2、房屋注冊登記申請表：上面有開發(fā)商相相關(guān)信息，房屋信息等，開發(fā)商要在上面蓋公章。業(yè)主提供：
  1、身份證（商品房合同簽屬人的）
  2、戶口本、
  3、結(jié)婚證（或單身證明等婚姻狀況的證明文件）
  4、購房合同原件（一般需要兩份，房產(chǎn)局、土地局各一份）
  5、購房發(fā)票
  6、維修基金發(fā)票（如果你們那里是辦證時繳，那就帶錢，當(dāng)是繳當(dāng)時開，接著辦證）
  7、錢（辦證要繳契稅、登記費、印花稅等）一般的都是這些，具體在行政服務(wù)中心辦理

  查看全文↓ 2018-06-17 01:06:22
• 135****9856

  舊的房產(chǎn)證并非一定要換“新證”。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記等的需要,就不需要換證,原來的房產(chǎn)證繼續(xù)有效。沒有規(guī)定要在一定期限內(nèi)“換證”,也不需要在沒有發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更時自行到不動產(chǎn)登記中心登記,以后依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時,將逐步更換為新的不動產(chǎn)登記簿證。
  不動產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證有何不同：
  新的“不動產(chǎn)權(quán)證”比現(xiàn)在的“房產(chǎn)證”內(nèi)容更詳細,對使用年限進行了明確規(guī)定。房產(chǎn)證上寫有房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋、土地狀況;而不動產(chǎn)權(quán)證對比房產(chǎn)增加了鐳射區(qū),不動產(chǎn)編號、使用期限等內(nèi)容。
  寫你名不等于你的房!你家房產(chǎn)證上有你,但是也不代表這房子就是你的!房產(chǎn)證升級為不動產(chǎn)證后,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,房產(chǎn)所有權(quán)的**高效力來自于房產(chǎn)登記;房子作為不動產(chǎn)物權(quán),它的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,都需要依法登記!未經(jīng)登記,不發(fā)生法律效力。所以說,“房產(chǎn)證”上的名字根本沒意義,“不動產(chǎn)登記簿”上的名字才標(biāo)志著房產(chǎn)的真正所屬。
  不動產(chǎn)登記有哪些影響：
  賣房更方便(再不用土地、房屋多個部門跑手續(xù));避免一房多賣的情況(可查詢不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬,防坑又防騙);農(nóng)民受益(農(nóng)村土地作為集體土地的一部分納入統(tǒng)一登記)。
  申請不動產(chǎn)登記時需提交哪些材料：
  1. 登記申請書;2. 申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;3. 相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書;4. 不動產(chǎn)界址、面積等材料;5. 與他人利害關(guān)系的說明材料;6. 法律、行政法規(guī)以及《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》規(guī)定的其他材料!
  

  查看全文↓ 2018-06-17 01:06:17

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證流程
  答

         房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證的流程如下：首先提出申請，然后提交資料，而后不動產(chǎn)登記中心受理登記，**后可以收到通知之后前往領(lǐng)取新證。　　1、提出申請。攜帶房產(chǎn)證和身份證等相關(guān)證件前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請調(diào)換?！　?、提交資料。申請通過后，提交相關(guān)資料，不動產(chǎn)登記機構(gòu)會對材料進行審核，審核通過后才會進行下一步?！　?、受理登記。資料審核通過后，不動產(chǎn)登記機構(gòu)將會通知申請人申請已受理，在一定的工作日后可以前往進行進一步的辦理。　　4、領(lǐng)取新證。不動產(chǎn)登記機構(gòu)在審核完畢后，通知申請人前往領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)新證，整個換證流程就完成了?！　〔粍赢a(chǎn)證相比房產(chǎn)證等更加具體，對更多的細項做出了明確的規(guī)定，對于有房屋抵押和轉(zhuǎn)移等有需求的房主來說比較重要，按照流程辦理并不復(fù)雜。

• 問 房產(chǎn)證要換不動產(chǎn)證嗎
  答

  不需要，如果權(quán)利人不登記，手中現(xiàn)有的房產(chǎn)證和土地證也依然有效。

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• 問 房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證多少錢？去哪里辦理呢？
  答

  舊的房產(chǎn)證并非一定要換“新證”。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記等的需要,就不需要換證,原來的房產(chǎn)證繼續(xù)有效。沒有規(guī)定要在一定期限內(nèi)“換證”,也不需要在沒有發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更時自行到不動產(chǎn)登記中心登記,以后依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時,將逐步更換為新的不動產(chǎn)登記簿證。申請不動產(chǎn)登記時需提交哪些材料：1. 登記申請書。2. 申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書。3. 相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書。4. 不動產(chǎn)界址、面積等材料。5. 與他人利害關(guān)系的說明材料。6. 法律、行政法規(guī)以及《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》規(guī)定的其他材料。

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• 問 ??房產(chǎn)證能換嗎?房產(chǎn)證怎么換不動產(chǎn)證?
  答

  向房產(chǎn)管理中心申請房產(chǎn)證和土地證換成不動產(chǎn)證，需要本人持現(xiàn)有的房產(chǎn)權(quán)證和土地使用證及交關(guān)的材料，到房產(chǎn)管理中心提出申請。等待申請結(jié)果，結(jié)果出來以后帶著產(chǎn)證、土地證及調(diào)查結(jié)果不動產(chǎn)登記大廳辦理換證手續(xù)。不動產(chǎn)登記中心受理該登記后，一般不超過一個星期即可領(lǐng)取新證。

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• 問 房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證需要什么材料手續(xù) 不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證
  答

  根據(jù)現(xiàn)有資料顯示，新的“不動產(chǎn)權(quán)證”和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異。 1.不動產(chǎn)證的外頁除了中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫有不動產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型，內(nèi)頁內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價格（以萬元/平米為單位）。房產(chǎn)證的外頁只有中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無其它內(nèi)容，房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。2.不動產(chǎn)證比房產(chǎn)證內(nèi)容更詳細，因“房產(chǎn)證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點是直接與公民利益相關(guān)，“不動產(chǎn)證”則對使用年限進行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證需要什么材料手續(xù):辦理的流程是權(quán)利人提出申請、到指定經(jīng)辦機構(gòu)提交材料、有關(guān)部門進行實地查看和內(nèi)部審核、審核通過后即可辦理登記并核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書

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