??房產(chǎn)證能換嗎?房產(chǎn)證怎么換不動(dòng)產(chǎn)證?

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• 134****2469

  向房產(chǎn)管理中心申請(qǐng)房產(chǎn)證和土地證換成不動(dòng)產(chǎn)證，需要本人持現(xiàn)有的房產(chǎn)權(quán)證和土地使用證及交關(guān)的材料，到房產(chǎn)管理中心提出申請(qǐng)。
  等待申請(qǐng)結(jié)果，結(jié)果出來(lái)以后帶著產(chǎn)證、土地證及調(diào)查結(jié)果不動(dòng)產(chǎn)登記大廳辦理?yè)Q證手續(xù)。不動(dòng)產(chǎn)登記中心受理該登記后，一般不超過(guò)一個(gè)星期即可領(lǐng)取新證。

  查看全文↓ 2019-05-29 18:27:23
• 158****5649

  房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證區(qū)別：　　不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是將原來(lái)分散在土地、房屋、草原、林地等多個(gè)部門(mén)的不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合到一個(gè)部門(mén)，核發(fā)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
  　　房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證的區(qū)別：原本，購(gòu)房者買(mǎi)房后辦理產(chǎn)權(quán)證，需要辦理房屋所有權(quán)證和土地使用證。不動(dòng)產(chǎn)登記開(kāi)始后，房屋所有權(quán)證和土地使用證合二為一，統(tǒng)一登記到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)上，也就是說(shuō)，兩證變成一證。
  　　《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》從2015年3月1日起施行，今后，包括集體土地、房屋建筑所有權(quán)等在內(nèi)的十類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)將在全國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一登記。
  “房產(chǎn)證”將逐漸換發(fā)成“不動(dòng)產(chǎn)證”，如果全國(guó)全面實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，將對(duì)樓市進(jìn)行全面摸底?！　∑鋵?shí)除了《房產(chǎn)證》，還有《國(guó)有土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》、《他項(xiàng)權(quán)證》、《林權(quán)證》、《海域使用證》等證書(shū)以后都不再頒發(fā)，將統(tǒng)一頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》；

  查看全文↓ 2019-05-29 18:27:16
• 132****5066

  （1）確認(rèn)需要換證，涉及不動(dòng)產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷(xiāo)登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等，需要辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；
  
  （2）主動(dòng)提出申請(qǐng)，確定自己需要換證之后，向廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交申請(qǐng)材料，與房產(chǎn)證辦理無(wú)異，**大的不同在于，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要出具帶有二維碼的測(cè)繪圖紙；
  
  （3）機(jī)構(gòu)審查，廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心受理之后，將會(huì)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交相關(guān)申請(qǐng)材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
  1、契稅：25萬(wàn)×1 ％=2250.00元（首次購(gòu)買(mǎi)、建筑面積不足90平方米,否則按1.5％交納）；
  
  2、辦理《房屋所有權(quán)證》只交房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80.00元。（如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房還要交納按建筑面積每平方米3.00元的房屋交易手續(xù)費(fèi)，購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商得該筆費(fèi)用由房屋開(kāi)發(fā)單位承擔(dān)，購(gòu)房人不交）；
  
  3、辦理《土地使用證》只交土地使用權(quán)登記費(fèi)和工本費(fèi)70.00元。（如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房還要交納按分?jǐn)偼恋厥褂妹娣e每平方米0.50元的土地變更手續(xù)費(fèi)，購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商得該筆費(fèi)用由房屋開(kāi)發(fā)單位承擔(dān)，購(gòu)房人不交）。

  查看全文↓ 2019-05-29 18:27:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證要換不動(dòng)產(chǎn)證嗎
  答

  不需要，如果權(quán)利人不登記，手中現(xiàn)有的房產(chǎn)證和土地證也依然有效。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)證流程
  答

         房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)證的流程如下：首先提出申請(qǐng)，然后提交資料，而后不動(dòng)產(chǎn)登記中心受理登記，**后可以收到通知之后前往領(lǐng)取新證。　　1、提出申請(qǐng)。攜帶房產(chǎn)證和身份證等相關(guān)證件前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)換?！　?、提交資料。申請(qǐng)通過(guò)后，提交相關(guān)資料，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)材料進(jìn)行審核，審核通過(guò)后才會(huì)進(jìn)行下一步?！　?、受理登記。資料審核通過(guò)后，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將會(huì)通知申請(qǐng)人申請(qǐng)已受理，在一定的工作日后可以前往進(jìn)行進(jìn)一步的辦理。　　4、領(lǐng)取新證。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在審核完畢后，通知申請(qǐng)人前往領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)新證，整個(gè)換證流程就完成了?！　〔粍?dòng)產(chǎn)證相比房產(chǎn)證等更加具體，對(duì)更多的細(xì)項(xiàng)做出了明確的規(guī)定，對(duì)于有房屋抵押和轉(zhuǎn)移等有需求的房主來(lái)說(shuō)比較重要，按照流程辦理并不復(fù)雜。

• 問(wèn) 只有房產(chǎn)證能換不動(dòng)產(chǎn)證嗎
  答

  1、一些地方是房地合一，只有《房地產(chǎn)權(quán)證》！ 2、一些地方雖然房地分開(kāi)，有《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但是《土地使用權(quán)證》沒(méi)有真正覆蓋所有房產(chǎn)。很多房產(chǎn)沒(méi)有土地使用權(quán)證。 具體你在辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)時(shí)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所咨詢(xún)。

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• 問(wèn) 如何更換房產(chǎn)證?房產(chǎn)證要換不動(dòng)產(chǎn)了嗎怎么換？
  答

  農(nóng)村房屋房產(chǎn)證更換名字戶(hù)主，具體如下：辦理農(nóng)村房產(chǎn)證改名手續(xù)，只需攜帶房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。產(chǎn)證改名的手續(xù)，根據(jù)房屋交易的不同情況而有所區(qū)別：(一)添加夫妻另一方作為所有權(quán)人男方或女方在婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，或者雖然用雙方財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，但房產(chǎn)證上只寫(xiě)了一個(gè)人的名字。婚后另一方要求將自己的名字也加到房產(chǎn)證上手續(xù)也較為簡(jiǎn)單。(二)夫妻離婚夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。(三)房屋贈(zèng)與一般來(lái)說(shuō)，房屋贈(zèng)與手續(xù)有五個(gè)步驟：首先，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)，寫(xiě)明贈(zèng)與人、受贈(zèng)人、贈(zèng)與事項(xiàng)等相關(guān)內(nèi)容。其次，房屋贈(zèng)與的受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅，辦理公證。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交申請(qǐng)書(shū)、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)等書(shū)面材料。由房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證及房屋共有權(quán)證。**后，贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人，至此，贈(zèng)與行為履行完畢。(四)房屋繼承繼承房屋，先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過(guò)的遺囑

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)證需要什么材料手續(xù) 不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證
  答

  根據(jù)現(xiàn)有資料顯示，新的“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異。 1.不動(dòng)產(chǎn)證的外頁(yè)除了中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫(xiě)有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類(lèi)型，內(nèi)頁(yè)內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類(lèi)、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類(lèi)型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格（以萬(wàn)元/平米為單位）。房產(chǎn)證的外頁(yè)只有中華人民共和國(guó)房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無(wú)其它內(nèi)容，房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)內(nèi)容包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。2.不動(dòng)產(chǎn)證比房產(chǎn)證內(nèi)容更詳細(xì)，因“房產(chǎn)證”對(duì)房屋使用年限和房屋價(jià)格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點(diǎn)是直接與公民利益相關(guān)，“不動(dòng)產(chǎn)證”則對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價(jià)格，讓交易透明化、明確化。房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)證需要什么材料手續(xù):辦理的流程是權(quán)利人提出申請(qǐng)、到指定經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提交材料、有關(guān)部門(mén)進(jìn)行實(shí)地查看和內(nèi)部審核、審核通過(guò)后即可辦理登記并核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)

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