房產(chǎn)證共有人買房算二套房嗎?

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• 144****8755

  建議你到中國人民銀行拉一下個人征信報告，看看自己有沒有貸款記錄，有的話，只能算2套房了，**6成
  

  查看全文↓ 2018-06-16 10:40:53
• 138****0815

  你朋友這套房子有貸款嗎？
  如果有的話，你再買房就屬于二套房。這時你將的名字去掉根本就不可能，除非將貸款還清。
  如果沒有貸款，就有可能不是二套房，將你的名字去掉后，就更不是二套房了。
  

  查看全文↓ 2018-06-16 10:40:30
• 153****0516

  屬于二套。只要你名下登記的有房產(chǎn)，那么，你就在房管部門登記備案屬于有房之人了，再單獨或是和他人一起購房，都算二套！**6成起步。契稅3%。
  

  查看全文↓ 2018-06-16 10:39:46
• 151****8024

  　算的。
  　　根據(jù)新的規(guī)定，三種情況將被認(rèn)定二套房：
  　　借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng))中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
  　　借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;
  　　貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
  

  查看全文↓ 2018-06-16 10:39:16

相關(guān)問題

• 問 ?? 房產(chǎn)證共有人買房算二套房嗎？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  是二套房只要以前你有過貸款記錄的,都屬于二套房,就算你把1%的股份過繼給你兒子,也沒用, 因為你父親做過貸款,這個是沒辦法消的,銀行都有記錄的所以說,如果你要買房,并且按第一套房算, 唯一的辦法就是把房子給你父親,在叫你兒子買房,那就是第一套房,(你兒子名下沒房產(chǎn),也沒做過貸款,)貸款,包括,房屋貸款,車貸,裝修 等,只要和銀行發(fā)生過借貸關(guān)系的.

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• 問 房產(chǎn)證共有人買房算二套房嗎？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  二套房認(rèn)定情況：　　一、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套　　二、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認(rèn)定為二套房以上?！　∪?、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上　　四、 全款買過一套房,貸款買房——算首套?！　∥?、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算首套?！　×?、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套?！　∑摺?個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算首套?！　“?、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,申請商業(yè)貸款再買房——算首套?！　【?、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn),婚后買房申請貸款——算首套。　　十、貸款買過二套以上房,后來全部賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套。

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• 問 大連辦房產(chǎn)證怎樣才算二套房?一套房沒有房產(chǎn)證，如果再買房算二套房手續(xù)嗎？
  答

  必須到當(dāng)?shù)胤抗芫植樵兦宄课菔欠褚呀?jīng)備案。

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• 問 首套房沒辦房產(chǎn)證算嗎? 一套房沒有房產(chǎn)證，如果再買房算二套房手續(xù)嗎？
  答

  產(chǎn)局已經(jīng)備案，即使沒辦房產(chǎn)證也算已經(jīng)有一套住房?！岸追俊笔堑诙灼胀ㄗ宰》康暮喎Q，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。擴展資料銀行認(rèn)定為二套房的七種情況1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房

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• 問 沒有房產(chǎn)證的房子算首套房嗎? 一套房沒有房產(chǎn)證，如果再買房算二套房手續(xù)嗎？
  答

  如果買的第一套房沒辦理房產(chǎn)證，通過房屋登記系統(tǒng)就不能查到房產(chǎn)，再買房就不算二套房。二套房：二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。要求：一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)；二是以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克?；三是已利用貸款（包括公積金貸款）購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。七種情況：1.父母名下有住房，以未成年子女名義再購房

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