用商品房能抵押貸款嗎?

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• 146****2067

  有房產(chǎn)抵押貸款只要符合銀行規(guī)定、提供的收入證明達(dá)到銀行的要求，可以再貸款

  查看全文↓ 2018-06-15 16:55:09
• 142****1174

  房子是貸款買的不可以，不是貸款買的則可以。

  查看全文↓ 2018-06-15 16:52:48
• 136****2374

  可以的，放心去貸。

  查看全文↓ 2018-06-15 16:52:19
• 156****4803

  用房屋做抵押的話要有房產(chǎn)證,能夠貸房屋價(jià)值的60%左右。利息在5%。像你有抵押的話還是比較容易貸款的。

  查看全文↓ 2018-06-15 16:51:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房能抵押貸款嗎
  答

  　若想要成功辦理房產(chǎn)抵押，須符合以下三個(gè)條件：　　1、 房屋產(chǎn)權(quán)明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件；　　2、 被抵押的房屋要有國(guó)家認(rèn)可發(fā)行的房產(chǎn)證，以及土地管理部門核發(fā)的土地證，且沒有被列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃范圍；　　3、 房齡與貸款年限相加沒有超過(guò)40年，這主要是因?yàn)樵谵k理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，房齡一旦超過(guò)15年就很難成功獲取貸款，但也要視不同地區(qū)的具體規(guī)定來(lái)看?！　∫话惴慨a(chǎn)抵押貸款的具體流程是：　　1、 申請(qǐng)：申請(qǐng)人準(zhǔn)備好身份證、戶口薄、購(gòu)房合同等相關(guān)資料，提交給登記機(jī)關(guān)。　　2、 初審：初審人員對(duì)登記資料進(jìn)行初審，審核結(jié)束后，初審人員會(huì)輸入權(quán)屬登記信息簽署初審意見。如果申請(qǐng)人不符合申請(qǐng)條件的，工作人員會(huì)直接退回材料。　　3、 復(fù)審：復(fù)審人員對(duì)登記資料進(jìn)行復(fù)審，并核對(duì)電子數(shù)據(jù)，復(fù)審過(guò)后，復(fù)審人員會(huì)簽署復(fù)審意見。如果申請(qǐng)人不符合條件的，工作人員會(huì)出具不予登記、暫緩登記決定。　　4、 終審：終審人員對(duì)登記材料進(jìn)行終審，終審后會(huì)自動(dòng)生成權(quán)證號(hào)碼，生成登記薄?！　?、 繕證：制證人員會(huì)按找規(guī)定打印房屋權(quán)屬證書和相關(guān)材料，并移交至相關(guān)科室。　　6、 領(lǐng)證：申請(qǐng)人在規(guī)定日期持收據(jù)至發(fā)證、收費(fèi)窗口領(lǐng)取權(quán)屬證書。　　7、 歸檔：手續(xù)辦理完畢后了，登記材料需歸檔?！　€(gè)人商品房抵押貸款可以到銀行申請(qǐng)辦理，也可以到其他貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行申請(qǐng)辦理。　　一般房屋抵押貸款申請(qǐng)資料：房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）；權(quán)利人及配偶的身份證；權(quán)利人及配偶的戶口本；權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；收入證明（這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響）；如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C；如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單；為提高房子抵押貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)?！　》慨a(chǎn)抵押貸款注意事項(xiàng)：有合法的身份;有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄;有合法有效的購(gòu)房合同;能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) ??用商品房能抵押貸款嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  正在貸款的房子是不可以再次貸款的，需要將貸款余款還清，把房子解押出來(lái)，才可以繼續(xù)貸款。貸款準(zhǔn)備資料：1.貸款申請(qǐng)書（貸款用途/金額/年限/還款來(lái)源）2.房屋所有權(quán)證3.工作、收入證明（夫妻雙方）4.戶口薄（夫妻雙方）5.身份證（夫妻雙方）6.結(jié)婚證按揭房再貸款步驟： 　　1.提供資料 　　2.評(píng)估房產(chǎn) 　3.銀行審核資料并辦理相關(guān)手續(xù) 　　4.贖樓并解押 　　5.抵押登記 　　6.重新開始還款貸款申請(qǐng)條件：1.該房子已經(jīng)增值2.申請(qǐng)人年齡在18--65周歲之間，3.具有穩(wěn)定的工作和收入，良好的還款能力。4.個(gè)人征信記錄良好。5.同意用自己名下的房產(chǎn)權(quán)益作為抵押來(lái)貸款，6.所辦貸款的銀行為原來(lái)辦按揭貸款的同一家銀行。

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• 問(wèn) 購(gòu)買商品房時(shí)允許用預(yù)備購(gòu)買那套商品房抵押貸款嗎？
  答

  不可以,農(nóng)村用地的房屋是集體土地所有制,沒有辦法辦抵押貸款

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• 問(wèn) ??商品房能抵押貸款嗎？貸款怎么辦理呢？
  答

  可以。只要有《房產(chǎn)證》貸款沒有問(wèn)題，如果你是過(guò)戶之前貸款**好，那樣可以享受銀行按揭貸款或住房公積金貸款，利率會(huì)打折，利息少！如果你已經(jīng)過(guò)完戶了也可以，不過(guò)那就是現(xiàn)房抵押貸款了，享受不了優(yōu)惠利息了。

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• 問(wèn) 預(yù)售商品房抵押貸款是嗎？ 什么是預(yù)售商品房抵押貸款
  答

  若是我行個(gè)人貸款，一般以房產(chǎn)作為抵押，抵押物為該房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件。我行個(gè)人貸款接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)的情況。具體您的房子是否符合條件，需要您申請(qǐng)貸款時(shí)與經(jīng)辦行確認(rèn)。

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