商品房水電交入戶費嗎

已有5個回答

• 145****2391

  這個是由地方政策規(guī)定的，各地的具體政策不一樣，一般來說都是需要購房者自己掏錢上戶的。

  查看全文↓ 2018-06-15 13:58:21
• 135****9479

  是不合理的
  管道煤氣、水、電初裝費和開通費等。發(fā)展商如果要求交這些附加費用，按照目前的規(guī)定是不合法的。
  按買賣合同的約定，開發(fā)商作為房屋出賣人負有按期交付房屋的義務(wù)。依據(jù)合同約定和上述法律規(guī)定,除合同中約定以購房者支付相應(yīng)費用（包括：契稅、公共維修基金、產(chǎn)權(quán)登記費、物業(yè)管理費、證件印花稅、測量費、水電開通費，其中開發(fā)商收取測量費、水電氣開通費為非法收費）作為房屋交付條件的，開發(fā)商不得以購房者先行支付相應(yīng)費用作為房屋交付條件。
  另外，水電氣的建設(shè)費用及開通費，由相應(yīng)機構(gòu)（自來水公司、供電公司、燃氣集團）向開發(fā)商收取，開發(fā)商在銷售房屋時已將上述費用計算在銷售價格中，所以開發(fā)商不應(yīng)再向購房者收取上述費用。契稅是在辦理房屋交易時由購房者向稅務(wù)部門交納的稅金，除購房者委托開發(fā)商辦理房屋過戶手續(xù)外，契稅不應(yīng)由開發(fā)商收取。
  第九條明確規(guī)定：經(jīng)營者不得在公開標(biāo)明的商品房價格外加收任何費用，也不得在商品房交付使用時委托物業(yè)管理單位追加房價外的任何費用。且依《城鎮(zhèn)新建商品房銷售明碼標(biāo)價管理規(guī)則》規(guī)定，商品房價格構(gòu)成中包括了有線電視網(wǎng)費、電話線路管理費、水電增容費、信報箱工料費等。業(yè)主在支付全部購房款后，不應(yīng)再承擔(dān)任何支付義務(wù)。

  查看全文↓ 2018-06-15 13:58:01
• 132****6162

  水和電是開通的，立馬可以用，管道煤氣則需開戶、繳費，大概2000元朝上

  查看全文↓ 2018-06-15 13:57:30
• 137****9019

  您好！商品房水電氣入戶費是法定由開發(fā)商承擔(dān)的，納入建房總成本。謝謝閱讀！

  查看全文↓ 2018-06-15 13:57:07
• 155****2052

  不合法!
  商品房價格實行“一價清”制度，即除物業(yè)管理維修基金外，所有
  費用必須包含在價格內(nèi)，價外不得收取任何費用，否則就是價格違
  規(guī)行為。
  管道煤氣、水、電初裝費和開通費等。發(fā)展商如果要求交這些附加
  費用，按照目前的規(guī)定是不合法的。
  按《商品房買賣合同》的約定，開發(fā)商作為房屋出賣人負有按期交
  付房屋的義務(wù)。依據(jù)合同法第67條規(guī)定，當(dāng)事人互負債務(wù)，有先后
  履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要
  求。依據(jù)合同約定和上述法律規(guī)定,除合同中約定以購房者支付相應(yīng)
  費用（包括：契稅、公共維修基金、產(chǎn)權(quán)登記費、物業(yè)管理費、證
  件印花稅、測量費、水電開通費，其中開發(fā)商收取測量費、水電氣
  開通費為非法收費）作為房屋交付條件的，開發(fā)商不得以購房者先
  行支付相應(yīng)費用作為房屋交付條件。業(yè)主雖有物業(yè)費繳納義務(wù)，但
  權(quán)利人應(yīng)為物業(yè)管理公司，而非開發(fā)商，也就是說業(yè)主對開發(fā)商并
  不負物業(yè)費交納義務(wù)，開發(fā)商以此作為房屋交付條件，屬違約行
  為，如因此造成逾期交房，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。
  另外，水電氣的建設(shè)費用及開通費，由相應(yīng)機構(gòu)（自來水公司、供
  電公司、燃氣集團）向開發(fā)商收取，開發(fā)商在銷售房屋時已將上述
  費用計算在銷售價格中，所以開發(fā)商不應(yīng)再向購房者收取上述費
  用。契稅是在辦理房屋交易時由購房者向稅務(wù)部門交納的稅金，除
  購房者委托開發(fā)商辦理房屋過戶手續(xù)外，契稅不應(yīng)由開發(fā)商收取。
  公共維修基金是指住戶交納的專項用于住宅共用部位和共用設(shè)施設(shè)
  備保修期滿后的大修、更新和改造費用，歸全體業(yè)主所有。公共維
  修基金一般由開發(fā)商代收，交至房地產(chǎn)主管部門代為管理，但開發(fā)
  商不得將收取公共維修基金作為房屋交付條件。
  《新建商品房交易價格行為規(guī)則》第九條明確規(guī)定：經(jīng)營者不得在
  公開標(biāo)明的商品房價格外加收任何費用，也不得在商品房交付使用
  時委托物業(yè)管理單位追加房價外的任何費用。且依《城鎮(zhèn)新建商品
  房銷售明碼標(biāo)價管理規(guī)則》規(guī)定，商品房價格構(gòu)成中包括了有線電
  視網(wǎng)費、電話線路管理費、水電增容費、信報箱工料費等。業(yè)主在
  支付全部購房款后，不應(yīng)再承擔(dān)任何支付義務(wù)。而發(fā)展商在收取購
  房款后還要求業(yè)主支付上述費用，是重復(fù)收費，構(gòu)成違法。

  查看全文↓ 2018-06-15 13:56:32

相關(guān)問題

• 問 ?? 商品房水電交入戶費嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  商品房價格實行“一價清”制度，即除物業(yè)管理維修基金外，所有費用必須包含在價格內(nèi)，價外不得收取任何費用，否則就是價格違規(guī)行為。管道煤氣、水、電初裝費和開通費等。發(fā)展商如果要求交這些附加費用，按照目前的規(guī)定是不合法的。按《商品房買賣合同》的約定，開發(fā)商作為房屋出賣人負有按期交付房屋的義務(wù)。依據(jù)合同法第67條規(guī)定，當(dāng)事人互負債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。依據(jù)合同約定和上述法律規(guī)定,除合同中約定以購房者支付相應(yīng)費用（包括：契稅、公共維修基金、產(chǎn)權(quán)登記費、物業(yè)管理費、證件印花稅、測量費、水電開通費，其中開發(fā)商收取測量費、水電氣開通費為非法收費）作為房屋交付條件的，開發(fā)商不得以購房者先行支付相應(yīng)費用作為房屋交付條件。業(yè)主雖有物業(yè)費繳納義務(wù)，但權(quán)利人應(yīng)為物業(yè)管理公司，而非開發(fā)商，也就是說業(yè)主對開發(fā)商并不負物業(yè)費交納義務(wù)，開發(fā)商以此作為房屋交付條件，屬違約行為，如因此造成逾期交房，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。另外，水電氣的建設(shè)費用及開通費，由相應(yīng)機構(gòu)（自來水公司、供電公司、燃氣集團）向開發(fā)商收取，開發(fā)商在銷售房屋時已將上述費用計算在銷售價格中，所以開發(fā)商不應(yīng)再向購房者收取上述費用。契稅是在辦理房屋交易時由購房者向稅務(wù)部門交納的稅金，除購房者委托開發(fā)商辦理房屋過戶手續(xù)外，契稅不應(yīng)由開發(fā)商收取。公共維修基金是指住戶交納的專項用于住宅共用部位和共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新和改造費用，歸全體業(yè)主所有。公共維修基金一般由開發(fā)商代收，交至房地產(chǎn)主管部門代為管理，但開發(fā)商不得將收取公共維修基金作為房屋交付條件?！缎陆ㄉ唐贩拷灰變r格行為規(guī)則》第九條明確規(guī)定：經(jīng)營者不得在公開標(biāo)明的商品房價格外加收任何費用，也不得在商品房交付使用時委托物業(yè)管理單位追加房價外的任何費用。且依《城鎮(zhèn)新建商品房銷售明碼標(biāo)價管理規(guī)則》規(guī)定，商品房價格構(gòu)成中包括了有線電視網(wǎng)費、電話線路管理費、水電增容費、信報箱工料費等。業(yè)主在支付全部購房款后，不應(yīng)再承擔(dān)任何支付義務(wù)。而發(fā)展商在收取購房款后還要求業(yè)主支付上述費用，是重復(fù)收費，構(gòu)成違法。

  全部5個回答>
• 問 ??商品房水電入戶費怎樣交？誰知道呢？
  答

  自來水公司收取加壓設(shè)備費用應(yīng)該是找物業(yè)或者開發(fā)商收取的吧。你購買的商品房，本身就是應(yīng)該保證三通的（水通，電通，路通）。這些東西按理說和你們不沾邊的。建議找找消協(xié)看看。

  全部5個回答>
• 問 商品房水電有開口費嗎
  答

  是不合理的，就是不知道你的購房合同里是否有水電開戶費這項，如果有，那你沒有辦法了，如果沒有，可以要求退還。搜索商品房價格實行“一價清”制度，即除物業(yè)管理維修基金外，所有費用必須包含在價格內(nèi)，價外不得收取任何費用，否則就是價格違規(guī)行為。

  全部3個回答>
• 問 ?? 哪年開始取消商品房的水電入戶費？誰知道呢？
  答

  可以到房99置業(yè)網(wǎng)了解詳情，2004年左右就有國家政府相關(guān)文件明文規(guī)定水電初裝費屬于商品房的一項基礎(chǔ)設(shè)施，屬于商品房建造成本的一個項目，亦即水電初裝費已包含在房價內(nèi)，開發(fā)商不應(yīng)再單獨列出水電初裝費由業(yè)主支付。

  全部4個回答>
• 問 商品房要交水電開戶費嗎
  答

  商品房交房的時候一般會計收有線收視費、供暖費等，但水電費一般是不會包含在房價中的，水費只要住宅安裝了水表，交付使用了，自來水公司就已經(jīng)開戶了，只需要查表繳費就可以了，電表一般在收房的時候會給您一張電卡，需要您自己購電的，希望能幫到您

  全部4個回答>