商品房頂層好嗎

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• 155****8596

  現(xiàn)在很多人認(rèn)為頂層冬天冷夏天熱，其實在現(xiàn)在建筑行業(yè)，這些弊端已經(jīng)在使用材料和建筑設(shè)計就給規(guī)避了，所以頂層不會漏水不會冬冷夏熱，當(dāng)然啦這只限于新房，那種老小區(qū)頂層還是有些問題的

  查看全文↓ 2018-06-15 12:46:48
• 147****6679

  　1、冬冷夏熱。夏天感覺太陽炕人，室溫相對較高，空調(diào)和冰箱的運(yùn)轉(zhuǎn)時間長，要支出較多的電費(fèi)；如果同時還有西曬的問題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家里感覺極冷。
  　　2、一般樓房建成后，有一個下沉的過程，這個過程會導(dǎo)致墻面出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對要明顯一些。
  　　3、如果有樓梯可以直接上樓頂，頂樓容易被小偷偷窺。
  　　4、樓層高，上去后就基本上就不想下來了。搬東西要多付出體力或者搬運(yùn)費(fèi)。對于不喜運(yùn)動的人來說，雙修日或節(jié)假日經(jīng)常會在房間里度過，發(fā)胖的可能性極大。當(dāng)老了的時候，只好賣掉房子。
  　　5、因為樓頂上就是天空，心理上時時會有莫名的不安，擔(dān)心會有隕石降落，呵呵。
  　　6、**大的缺點是頂樓可能會出現(xiàn)滲水，一旦出現(xiàn)滲水，根治的可能性不大；滲水會導(dǎo)致墻面發(fā)霉發(fā)黃，直接破壞家庭裝飾的美觀性；嚴(yán)重的可滲入管線，導(dǎo)致短路

  查看全文↓ 2018-06-15 12:46:22
• 131****9102

  這個要看開發(fā)商的質(zhì)量怎么樣，還有就是有沒有樓頂花園，如果有樓頂花園的話比較好，也相對較貴。

  查看全文↓ 2018-06-15 12:45:49

相關(guān)問題

• 問 商品房頂層怎么樣，買頂層好嗎？
  答

  可以買，但是有好處也有弊處，需要自己權(quán)衡。頂樓有弊端，當(dāng)然也有利處。很難說頂樓的利和弊到底誰大于誰，其實在不同人的眼里，這個問題就有不同的答案。在到底該不該置業(yè)頂樓的問題上，買家**關(guān)鍵的是根據(jù)自己的居住要求和狀況在利弊之間尋找平衡。下面是頂樓居住者的經(jīng)歷和感受，可以幫助后來的買家較為周全地權(quán)衡問題。頂樓9大利好：　　1。視野開闊，可以“一覽眾山小”，對保護(hù)視力也有好處；　　2。通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；　　3。受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；　　4。因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多；　　5。在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕；　　6。蚊蟲較少；　　7。私密性好；　　8。沒有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體；　　9。價格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來的錢用來更好地布置自己的房間，或者為空調(diào)交電費(fèi)。頂樓6大弊端：　　1。夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源。　　2。如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫?！　?。水壓一般比較小?！　?。高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多?！　?。沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭?！　?。衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因為通風(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

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• 問 ??商品房頂層好嗎？作用都有哪些呢？
  答

  頂樓是否可以買，得看個人的需求，頂樓有各種缺陷，的確會讓人很糾結(jié)，但是它又有價格及其他的優(yōu)勢，所以具體得看個人的經(jīng)濟(jì)條件及需求，以下列出頂樓的優(yōu)缺點：一、住頂樓的好處　　1.視野開闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園；　　2.光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點，兩個小時光照就曬不到了；　　3.大半夜樓上永遠(yuǎn)都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；　　4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進(jìn)來，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個也是一大優(yōu)點； 5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設(shè)置了曬被子衣服的桿子，因為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點； 6.雖然頂樓有漏水的風(fēng)險，但是實際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來的經(jīng)歷。新房子還好一點，買那些90年代老房子的小伙伴們就更擔(dān)心了，某種程度上，大家都會遇到各種房子漏水的問題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺風(fēng)天、暴雨天也會有雨水滲透進(jìn)來； 7.頂樓一般價格相對稍微低一點，性價比高。有些厚道點的開發(fā)商還會送你一個小閣樓，可能不能把它做成一個小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。如果是大一點的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。二、頂樓的弊端：　　1.大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費(fèi)比較高。都是按樓層高低收費(fèi)的；　　2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。上面提到過了，概率稍微高一點；　　3.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小伙伴們慎選頂樓；　　4.高層住宅的頂層**怕停電……一停電，大家都懂的。爬樓梯就會讓人非常的憂傷；　　5.衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因為通風(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。 有時候還能聞到小區(qū)里別人家里的飯菜香味，而且能夠經(jīng)歷20多層樓的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是紅燒，每天聞，也會很傷心的。

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• 問 商品房頂層會漏水嗎
  答

  只要房子建造過程中的施工質(zhì)量有保證，出現(xiàn)頂樓漏水的情況幾乎很少，但是滲水狀況在使用了數(shù)年的頂樓房子中比較普遍，因為這跟防水隔熱層的結(jié)構(gòu)及物理性能有關(guān)。

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• 問 電梯房頂層好嗎？電梯房頂層好嗎？會不會漏水？
  答

  是頂層都可能漏雨,但你不應(yīng)該擔(dān)心,維修非常方便.只要不總上去人,漏水的幾率就小一些.現(xiàn)在還有專門在樓頂鍛煉的,所以你去觀察一下排水情況,只要不積水就不應(yīng)該漏水. 其實擔(dān)心的應(yīng)該是躁聲,電梯運(yùn)轉(zhuǎn)有聲音,隔音墻壁是關(guān)鍵. 大家以為你是要電梯間,我不這樣理解.

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• 問 電梯房頂層好嗎？電梯房頂層好嗎會漏水不?
  答

  是頂層都可能漏雨,但你不應(yīng)該擔(dān)心,維修非常方便.只要不總上去人,漏水的幾率就小一些.現(xiàn)在還有專門在樓頂鍛煉的,所以你去觀察一下排水情況,只要不積水就不應(yīng)該漏水. 其實擔(dān)心的應(yīng)該是躁聲,電梯運(yùn)轉(zhuǎn)有聲音,隔音墻壁是關(guān)鍵. 大家以為你是要電梯間,我不這樣理解.

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