商品房屬于普通住宅嗎

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• 136****8923

  現(xiàn)在的商品房屬于普通住宅

  查看全文↓ 2018-06-15 11:37:44
• 145****1971

  商品房和普通住宅是兩種概念來的,也即是兩種不同的房屋區(qū)分方式。商品房主要系指依據(jù)房屋的產(chǎn)權(quán)獲得方式,既系通過購買獲得的房產(chǎn)(包括一手,二手)就叫商品房了。這種分類方式把房屋分為:商品房,房改房,廉價房,宅基地,經(jīng)濟(jì)適用房等。

  查看全文↓ 2018-06-15 11:36:58
• 143****7108

  您好！
  商品房就是由開發(fā)商建造出售上市交易的住宅，可以分為普通住宅和非普通住宅

  查看全文↓ 2018-06-15 11:36:09
• 142****9727

  商品住宅是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（單位）建設(shè)并出售、出租給使用者，僅供居住用的房屋。例如像市場上售賣的產(chǎn)權(quán)為40-50年的酒店式公寓就是商業(yè)住宅。
  
  普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。高級公寓、別墅、度假村等不屬于普通標(biāo)準(zhǔn)住宅。普通住宅不等同于普通住房。普通住宅泛指整幢樓，而普通住房指單套住房。

  查看全文↓ 2018-06-15 11:35:30

相關(guān)問題

• 問 ??商品房屬于普通住宅嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  商品住宅是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易,不受政策限制的各類商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。普通住宅是指按所在地一般民用住宅標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用住宅,按現(xiàn)有規(guī)定需滿足以下三個條件1. 住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;2. 單套建筑面積在140平方米以下;3. 實(shí)際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格l.2倍以下。

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• 問 商品房是普通住宅嗎
  答

  商品住宅是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（單位）建設(shè)并出售、出租給使用者，僅供居住用的房屋。例如像市場上售賣的產(chǎn)權(quán)為40-50年的酒店式公寓就是商業(yè)住宅。普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。高級公寓、別墅、度假村等不屬于普通標(biāo)準(zhǔn)住宅。普通住宅不等同于普通住房。普通住宅泛指整幢樓，而普通住房指單套住房。商品房是指具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))開發(fā)經(jīng)營的住宅,主要包括三種類型：住宅、辦公用房、商業(yè)用房。 由于我國長期以來在住房體制上實(shí)行的是供給制，所以，商品房是80年代以后才在我國出現(xiàn)的。其價格由成本、稅金、利潤、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。但不包括公有房屋、廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房等政府對其交易有限制條件的房屋。

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• 問 普通住宅是商品房嗎
  答

  普通住宅是商品房，普通住宅指的就是在居住用地上建造的商品房，面積小于144平米，如果說建筑面積超過144平米，就是非普通住宅房。商品房是包含有普通住宅房的，除此之外還包含有非普通住宅房和商業(yè)性住房，像40年或50年產(chǎn)權(quán)的房子，一般都是商業(yè)性住房?？捶孔⒁馐马?xiàng)：1、要避免定金的定金，在支付了多少的定金之后，最好是要簽署合同，明確定金的用途，以及是否可以退還定金。2、看樣板間的時候，最好是拿毛坯房來做參考，因?yàn)橛行┭b修效果會讓房子看上去很大，但其實(shí)并不大。3、要在網(wǎng)絡(luò)上查詢樓盤的口碑和開發(fā)商的實(shí)力，避免買到黑心開發(fā)商的房子。4、最關(guān)鍵的一點(diǎn)就是開發(fā)商要有5證才可以購買，其中比較關(guān)鍵的證書就是商品房預(yù)售許可證和國有土地使用證。

• 問 商品房是普通住宅嗎? 商品房和普通住宅是什么意思？如何界定？
  答

  買房的時候，有些定義傻傻分不清。商品房、普通住宅和非普通住宅，都是些啥？很多人都弄不清楚。下面我們來看看它們到底有那些不同：普通住宅定義：普通住宅，其一般是按照所在地區(qū)，民用住宅的建筑標(biāo)準(zhǔn)來建造的居住用房。一般為多層住宅和高層住宅，因各地對多層和高層的定義不一致，劃分標(biāo)準(zhǔn)各地可根據(jù)實(shí)際情況酌情確定。普通住宅不等同于普通住房，普通住宅泛指整幢樓，而普通住房則指單套住房。普通住宅的主要特點(diǎn)：

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• 問 別墅屬于普通住宅嗎 別墅屬于非普通住宅嗎
  答

  通常情況下別墅用地屬于一類住宅用地，產(chǎn)權(quán)70年。如果是在商業(yè)用地或工業(yè)用地、科教文衛(wèi)用地上修建別墅，那產(chǎn)權(quán)年限相應(yīng)縮短為40年、50年

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