按照民間借貸法律關(guān)系審理作出的判決生效后,借款人不履行生效判決確定的金錢債務(wù),出借人可以申請拍賣買賣合同標的物,以償還債務(wù)。就拍賣所得的價款與應(yīng)償還借款本息之間的差額,借款人或者出借人有權(quán)主張返還或補償。
全部3個回答>請問購房合同能民間借款嗎?
148****2665 | 2018-06-15 11:17:29
已有3個回答
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137****0399
不能。購房合同不是有效抵押財產(chǎn)或者權(quán)利,不能設(shè)定抵押。
查看全文↓ 2018-06-15 11:19:01 -
132****2360
可以,不過你得保證你的購房合同有真的事實存在,貸款公司有它的查證渠道,失實的話錢拿不到還會惹禍上身。
查看全文↓ 2018-06-15 11:18:25 -
135****0695
你好:
查看全文↓ 2018-06-15 11:18:13
一、你與原戶主之間的轉(zhuǎn)讓是有效的。按現(xiàn)行法律規(guī)定,你務(wù)必要做一個“善意第三人”;
二、如果原戶主在沒有解除抵押的情況下再次將房屋賣給你,存在事同詐騙的嫌疑;
三、原戶主與借款人之間的借款有效,但所謂的以購房合同“抵押”無法律效力(根據(jù)物權(quán)法關(guān)于“物權(quán)法定的規(guī)定”)
四、找你的親戚核實一下情況,**大限度避免可能的損失。
五、可以再問。
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個人房屋抵押借款合同 債權(quán)人(以下簡稱甲方): 債務(wù)人(以下簡稱乙方): 乙方急需一筆資金作為投資,需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡稱乙方抵押物),作為借款抵押物抵押給甲方的條件下,由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此,特訂立本合同: 第一條 借款內(nèi)容 1、借款總金額: 2、借款用途:本借款用于投資的需要,不作為其他非法使用?! ?、借款期限:自年月日起至年月日止。期限屆滿之日清償?! ?、借款利息:月息為?! ∫曳奖WC在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動還本付息?! 〉诙l 抵押物事項 1、抵押物名稱:房屋產(chǎn)權(quán)證(證號:***) 2、抵押物價值:乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價為**元 3、抵押期限:自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。 第三條 甲乙雙方義務(wù) (一)甲方義務(wù): 1、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管,不得遺失、損毀?! ?、在乙方到期還清借款后,將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方?! ?二)乙方的義務(wù): 1、應(yīng)嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息?! ?、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié),甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款,并追償已借出的全部借款本息。 3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分?! 〉谒臈l 違約責任 1、乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付借款,給甲方造成經(jīng)濟上的損失,乙方應(yīng)負責違約責任?! ?、乙方如不按期付息還本,甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。
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兩碼事,購房合同是購房者與開發(fā)商之間的買賣關(guān)系,貸款合同是購房者與銀行之間的借貸關(guān)系。
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正常的借貸合同只要沒有超出國家的法律范圍就合法,至于買賣合同應(yīng)該是成立的。
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不可以,房產(chǎn)只有一個,只可做一次抵押登記。購房需要貸款可以直接申請按揭購房,去銀行申請辦理即可。
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