請(qǐng)問二手房,簽了購(gòu)房合同,沒交錢可以退房嗎？

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• 142****0063

  看合同的約定，如果退房構(gòu)成違約會(huì)承擔(dān)什么樣的責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-06-15 10:32:57
• 134****9782

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定，一般情況下，購(gòu)房者在開發(fā)商違約的情況下可以退房并且不用支付違約金；若是因購(gòu)房者違約，比如不想買、買不起或者因?yàn)閭€(gè)人原因?qū)е沦J款不能無法付清房款的，如果開發(fā)商同意的話可以解除購(gòu)房合同，但需要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償開發(fā)商損失，當(dāng)然，也可以根據(jù)具體情況避免。

  查看全文↓ 2018-06-15 10:32:34
• 133****6185

  簽訂買房合同符合以下條件可以退房，或者買房在賠償房總價(jià)20%違約金情況下也可以退房。
  　　從目前的法律規(guī)定與法院審判實(shí)踐來看，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。

  查看全文↓ 2018-06-15 10:32:14
• 132****8295

  在這個(gè)過程中有兩個(gè)問題比較重要，一是消費(fèi)者要解除什么合同；二是解除這些合同過程中的先后順序。
  如果消費(fèi)者提出的退房要求被開發(fā)商接受，那么有兩個(gè)合同需要解除，一是消費(fèi)者與開發(fā)商的買賣合同，二是消費(fèi)者與銀行的借款合同。

  查看全文↓ 2018-06-15 10:31:57

相關(guān)問題

• 問 二手房,簽了購(gòu)房合同,沒交錢可以退房嗎？哪位大神了解？
  答

  合同里面約定了定金，不交定金簽合同干嘛，沒有約定定金，合同再?zèng)]有其他違反法律的內(nèi)容就有效。

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• 問 請(qǐng)問二手房簽了購(gòu)房合同可以退房嗎？
  答

  如果你只是交了定金而沒有簽訂買賣合同，還可以退定金不要房?，F(xiàn)在你連買賣合同都簽訂了，的確很不好辦了。再問一下，買賣合同已經(jīng)確定了房屋的總價(jià)格、戶型?？梢钥紤]從合同無效的角度退房，因?yàn)榉课輿]有支付**款就簽訂買賣合同，開發(fā)商肯定違反了一些管理性的規(guī)定，而合同無效應(yīng)適用效力性的規(guī)定，到法院請(qǐng)求確認(rèn)合同無效勝訴的可能性不大。

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• 問 請(qǐng)問，二手房簽了購(gòu)房合同可以退房嗎？
  答

  如果你只是交了定金而沒有簽訂買賣合同，還可以退定金不要房?，F(xiàn)在你連買賣合同都簽訂了，的確很不好辦了。再問一下，買賣合同已經(jīng)確定了房屋的總價(jià)格、戶型?？梢钥紤]從合同無效的角度退房，因?yàn)榉课輿]有支付**款就簽訂買賣合同，開發(fā)商肯定違反了一些管理性的規(guī)定，而合同無效應(yīng)適用效力性的規(guī)定，到法院請(qǐng)求確認(rèn)合同無效勝訴的可能性不大。

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• 問 二手房簽了購(gòu)房合同可以退房嗎
  答

  二手房簽了購(gòu)房合同如果符合合同的約定條件，也可以定期退房，但一般情況之下簽訂購(gòu)房合同就意味著進(jìn)入到了正式辦理購(gòu)房的流程當(dāng)中，如果是由于購(gòu)房者自身的原因出現(xiàn)，無法進(jìn)行不僅需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，而且賣方可以要求賠償損失，所以可以和二手房的房東進(jìn)行協(xié)商。因?yàn)槎址康慕灰走^程比較復(fù)雜，所以在購(gòu)房之前要先對(duì)房屋做好相應(yīng)的判斷，以自身的需求和經(jīng)濟(jì)條件做基礎(chǔ)，盡可能的避免交易失敗。此外在簽訂購(gòu)房合同時(shí)購(gòu)房者應(yīng)該仔細(xì)閱讀合同當(dāng)中的內(nèi)容，如果對(duì)于一些條款或者是專業(yè)用詞理解不夠一致，可以到當(dāng)?shù)氐椒抗芫诌M(jìn)行咨詢，在確保無意義的情況之下在簽署協(xié)議。而且如果房屋存在有多次交易的情況，或者是房屋本身有質(zhì)量問題，可以要求退房。

• 問 ??二手房簽了購(gòu)房合同可以退房嗎？
  答

  《擔(dān)保法》第八十九條 【定金及其法律效力】當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。條文注釋 定金的種類:第一,證約定金,以定金交付為訂立合同的擔(dān)保,若其后一方拒絕訂立主合同,應(yīng)承受定金罰則;第二,成約定金,以定金交付作為主合同成立或生效要件,不交付定金,主合同不成立或不生效;第三,解約定金,定金交付后,一方解除主合同時(shí),必須以承擔(dān)定金罰則為代價(jià);第四,違約定金,一方當(dāng)事人不履行或履行不符合約定,致使雙方喪失合同目的時(shí),應(yīng)承擔(dān)定金罰則。其中,前三種定金是擔(dān)保法解釋確立的新類型,而違約定金是擔(dān)保法和合同法明確承認(rèn)的定金類型。 定金罰則,即定金責(zé)任,體現(xiàn)了定金的懲罰功能,包括兩層含義:首先,定金交付后違約的,定金喪失;其次,收受定金一方違約的,雙倍返還定金。

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