國家劃撥土地上的建筑可以辦理房產(chǎn)證嗎

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• 154****1659

  只要是有產(chǎn)權(quán)證的房子就可以出售,如果是劃撥的土地,在出售時補交一部分的土地出讓金就可以了.一般是1%
  1.劃撥土地是城市住宅用地的一個非常常見的形式，因為老百姓一般很難交納出讓土地的出讓金。
  2.劃撥土地是國家對城市居民使用土地的合法分配形式，受法律保護，可以辦理土地使用證書和房屋產(chǎn)權(quán)證。
  3.劃撥土地上的房子和出讓土地上的房子沒有任何區(qū)別，其區(qū)別在于當(dāng)該土地被占用的時候，出讓的土地會額外獲得土地補償金，而劃撥的土地只能得到房產(chǎn)等地上附著物的補償金。

  查看全文↓ 2018-06-14 22:44:51
• 142****6325

  國有企業(yè)劃撥土地（性質(zhì)是住宅）在不出讓土地的前提下，需要辦理的手續(xù)很多，下面的內(nèi)容請參考：
  一、房產(chǎn)登記辦理程序
  需要到房地產(chǎn)管理局辦理：取號—收件—審理—復(fù)查—繳費—繕證—發(fā)證
  注：各類登記均需要先購買測繪圖紙或委托測繪，后收件。
  
  二、企業(yè)自建房初始登記需提交資料及稅費項目
  1、收件內(nèi)容
  （1）土地使用權(quán)證（查驗原件，收取復(fù)印件）
  （2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證或村鎮(zhèn)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建房執(zhí)照、準(zhǔn)建證等（原件）
  （3）工程竣工驗收備案表或房屋安全鑒定報告（原件）
  （4）500平方米以上建設(shè)項目，須提交建設(shè)工程檔案驗收合格意見書和基本建設(shè)行政事業(yè)性收費征繳聯(lián)系單（原件）
  （5）房地產(chǎn)測繪報告（原件）
  （6）公告報紙（限于提供建房執(zhí)照、準(zhǔn)建證等，或無證補證，原件）
  （7）具結(jié)書（限于提供建房執(zhí)照、準(zhǔn)建證等，或無證補證，須說明房屋來源并具結(jié)承擔(dān)經(jīng)濟法律責(zé)任）（原件）
  （8）房屋初始登記申請書（原件）
  （9）當(dāng)事人身份證件（交驗原件，收取復(fù)印件）
  （10）登記機關(guān)認為需要提交的其它材料
  2、稅費項目
  （1）產(chǎn)權(quán)登記費
  （2）權(quán)證印花稅
  
  以上是企業(yè)建房辦理產(chǎn)權(quán)證件所需的條件和程序，以上相關(guān)手續(xù)全部辦完后，方可開工。對于企業(yè)的建房在面積，樓層上等都沒有相關(guān)限制。
  
  包括去年新增的稅費在內(nèi)，房產(chǎn)流通環(huán)節(jié)需要繳納的稅和費包括：契稅、評估費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅，如果是房改房還要交土地出讓金。
  追問：
  請問我這不需要辦理房產(chǎn)證，因為國有土地也不可能土地轉(zhuǎn)讓，怎么申報立項，

  查看全文↓ 2018-06-14 22:44:45
• 151****2150

  新建房屋的初始登記，只要求有規(guī)劃、土地部門的審批手續(xù)，完整履行基本建設(shè)程序，驗收合格并備案，就可以正常履行房屋登記程序。而不考慮土地使用性質(zhì)。土地使用性質(zhì)要在房屋登記簿上注明。

  查看全文↓ 2018-06-14 22:44:39

相關(guān)問題

• 問 ??劃撥土地上新建的房屋辦理產(chǎn)權(quán)證應(yīng)具有哪些審批手續(xù)？劃撥土地可以辦房產(chǎn)證嗎？
  答

  劃撥性質(zhì)的土地，不直接影響您辦理產(chǎn)權(quán)。關(guān)鍵是開發(fā)商是否已經(jīng)交納相關(guān)費用，辦理 了土地使用證。如果各種手續(xù)齊全，商品房經(jīng)過驗收合格后，就可以辦理產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 劃撥土地和劃撥土地上的房產(chǎn)怎樣評估？
  答

  你好，這種情況都很正常，現(xiàn)在佛山的規(guī)定及程序都是這個樣走，如果你覺得自己權(quán)益受到損害，可以申請重新評估。謝謝

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• 問 劃撥土地如何辦房產(chǎn)證?國有劃撥土地辦理房產(chǎn)證事宜
  答

  你好，劃撥地上建房同樣可以辦理房產(chǎn)證，政府保障房基本上都是劃撥土地，拆遷安置建房的也有劃撥地。在房產(chǎn)證上土地性質(zhì)一欄會填寫“劃撥”。

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• 問 ??繼承劃撥地上房產(chǎn),如何辦用地?國有劃撥土地上的房屋可以辦理繼承嗎？
  答

  　　國有劃撥土地上的房屋可以辦理繼承，具體細節(jié)到 不動產(chǎn)登記機構(gòu)咨詢　　《中華人民共和國繼承法》　　第三條　遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：　?。ㄒ唬┕竦氖杖?；　?。ǘ┕竦姆课荨π詈蜕钣闷?；　?。ㄈ┕竦牧帜尽⑸蠛图仪?；　?。ㄋ模┕竦奈奈?、圖書資料；　?。ㄎ澹┓稍试S公民所有的生產(chǎn)資料；　?。┕竦闹鳈?quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利；　　（七）公民的其他合法財產(chǎn)。　　第四條　個人承包應(yīng)得的個人收益，依照本法規(guī)定繼承。個人承包，依照法律允許由繼承人繼續(xù)承包的，按照承包合同辦理。

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• 問 ??劃撥土地如何拍賣？法院拍賣劃撥土地上的房產(chǎn)能過戶嗎？
  答

  需要繳納土地出讓金，轉(zhuǎn)變土地性質(zhì)為出讓性質(zhì)，才可憑判決書申請辦理這住房和土地辦理過戶手續(xù)。

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