吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >其他 >其他 >詳情

??繼承劃撥地上房產(chǎn),如何辦用地?國有劃撥土地上的房屋可以辦理繼承嗎？

138****3644 | 2019-11-10 14:12:03

已有3個回答

  • 155****9246

    　　國有劃撥土地上的房屋可以辦理繼承，具體細節(jié)到 不動產(chǎn)登記機構咨詢
    　　《中華人民共和國繼承法》
    　　第三條　遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：
    　?。ㄒ唬┕竦氖杖?；
    　　（二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；
    　?。ㄈ┕竦牧帜?、牲畜和家禽；
    　?。ㄋ模┕竦奈奈?、圖書資料；
    　?。ㄎ澹┓稍试S公民所有的生產(chǎn)資料；
    　?。┕竦闹鳈唷＠麢嘀械呢敭a(chǎn)權利；
    　?。ㄆ撸┕竦钠渌戏ㄘ敭a(chǎn)。
    　　第四條　個人承包應得的個人收益，依照本法規(guī)定繼承。個人承包，依照法律允許由繼承人繼續(xù)承包的，按照承包合同辦理。

    查看全文↓ 2019-11-10 14:12:32
  • 147****6627

    　取得了土地使用權的國有劃撥的土地，可以繼承。
    　　《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》
    　　第四十四條　劃撥土地使用權，除本條例第四十五條規(guī)定的情況外，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
    　　第四十五條　符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準，其劃撥土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：
    　?。ㄒ唬┩恋厥褂谜邽楣?、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人；
    　?。ǘ╊I有國有土地使用證；
    　?。ㄈ┚哂械厣辖ㄖ?、其他附著物合法的產(chǎn)權證明；
    　?。ㄋ模┮勒毡緱l例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權出讓合同，向當?shù)厥?、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。
    　　轉(zhuǎn)讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規(guī)定辦理。
    　　第四十八條　依照本條例的規(guī)定取得土地使用權的個人，其土地使用權可以繼承

    查看全文↓ 2019-11-10 14:12:27
  • 148****2999

    那是必須的。不然無過戶。
    《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：
    第四十條　以劃撥方式取得土地使用權的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應當按照規(guī)定，報有批準權的部門審批。有批準權的部門準予轉(zhuǎn)讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金。
    以劃撥方式取得土地使用權的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時，有批準權的部門按照國家規(guī)定決定可以不辦理土地使用權出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應當按照國家規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
    第四十一條　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
    第四十二條　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉(zhuǎn)移。

    查看全文↓ 2019-11-10 14:12:22

相關問題