吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房產(chǎn)知識 >產(chǎn)權(quán)產(chǎn)證 >詳情

這樣的房屋算遺產(chǎn)嗎？有哪些法律依據(jù)

139****2335 | 2018-06-14 19:47:42

已有3個回答

  • 134****3046

    房屋的價值包括土地和房產(chǎn)。按照你所說，房屋是爺爺?shù)?，一直空置，也沒有分割。按照繼承法的規(guī)定，第一順序的繼承人是父母、配偶和子女。你的奶奶、父親和兩個姑姑都有繼承權(quán)。房屋倒塌后，你和父親建了房，房屋是你和父親的，但土地的使用權(quán)仍是遺產(chǎn)，是可以繼承的。你們應(yīng)當(dāng)與兩個姑姑協(xié)商，適當(dāng)補償一部分錢給她們。

    查看全文↓ 2018-06-14 19:48:17
  • 136****4188

    遺產(chǎn)包括：
    1、公民的合法收入。包括從事體力、腦力勞動所得收入，股票、紅利、接受的嘉獎等；
    2、公民的房屋、儲蓄和生活用品。房屋包括自用房、出租房、閑置房、營業(yè)用房等；儲蓄包括在銀行、信用社、保險公司、其他金融機構(gòu)的存款；生活用品包括家具、家電、圖書、電腦、車輛等；
    3、公民的林木、牲畜和家禽；
    4、公民的文物、圖書資料。包括古董、字畫、圖書、收藏品等；
    5、法律允許公民所有的生產(chǎn)資料。包括土地、農(nóng)具、建材、農(nóng)作物、礦藏等；
    6、公民的著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利；
    7、公民的其他合法財產(chǎn)。包括抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)，典權(quán)，債權(quán)等。
    1、被繼承人的人身權(quán)。包括生命權(quán)、健康權(quán)、姓名權(quán)、肖像權(quán)、名譽權(quán)、榮譽權(quán)等；
    2、對國家所有資源或集體所有資源的使用權(quán)。
    3、有關(guān)單位因被繼承人死亡而發(fā)給其家屬的撫恤金、生活補助費等。
    4、被繼承人生前承租或借用他人的財產(chǎn)。
    5、制定了受益人的保險金。

    查看全文↓ 2018-06-14 19:48:10
  • 135****6135

    第一條 為規(guī)范遺囑公證程序，根據(jù)《中華人民共和國繼承法》、《中華人民共和國公證暫行條例》等有關(guān)規(guī)定，制定本細(xì)則。

    第二條 遺囑是遺囑人生前在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式處分其個人財產(chǎn)或者處理其他事務(wù)，并在其死亡時發(fā)生效力的單方法律行為。

    第三條 遺囑公證是公證處按照法定程序證明遺囑人設(shè)立遺囑行為真實、合法的活動。經(jīng)公證證明的遺囑為公證遺囑。

    第四條 遺囑公證由遺囑人住所地或者遺囑行為發(fā)生地公證處管轄。

    第五條 遺囑人申辦遺囑公證應(yīng)當(dāng)親自到公證處提出申請。

    遺囑人親自到公證處有困難的，可以書面或者口頭形式請求有管轄權(quán)的公證處指派公證人員到其住所或者臨時處所辦理。

    第六條 遺囑公證應(yīng)當(dāng)由兩名公證人員共同辦理，由其中一名公證員在公證書上署名。因特殊情況由一名公證員辦理時，應(yīng)當(dāng)有一名見證人在場，見證人應(yīng)當(dāng)在遺囑和筆錄上簽名。見證人、遺囑代書人適用《中華人民共和國繼承法>>第十八條的規(guī)定。

    第七條 申辦遺囑公證，遺囑人應(yīng)當(dāng)填寫公證申請表，并提交下列證件和材料：

    (一)居民身份證或者其他身份證件;

    (二)遺囑涉及的不動產(chǎn)、交通工具或者其他有產(chǎn)權(quán)憑證的財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;

    (三)公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。

    遺囑人填寫申請表確有困難的，可由公證人員代為填寫，遺囑人應(yīng)當(dāng)在申請表上簽名。

    第八條 對于屬于本公證處管轄，并符合前條規(guī)定的申請，公證處應(yīng)當(dāng)受理。對于不符合前款規(guī)定的申請，公證處應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)作出不予受理的決定，并通知申請人。

    第九條 公證人員具有《公證程序規(guī)則(試行)》第十條規(guī)定情形的，應(yīng)當(dāng)自行回避，遺囑人有權(quán)申請公證人員回避。

    第十條 公證人員應(yīng)當(dāng)向遺囑人講解我國《民法通則》、《繼承法》中有關(guān)遺囑和公民財產(chǎn)處分權(quán)利的規(guī)定，以及公證遺囑的意義和法律后果。

    第十一條 公證處應(yīng)當(dāng)按照《公證程序規(guī)則(試行)》第二十三條的規(guī)定進(jìn)行審查，并著重審查遺囑人的身份及意思表示是否真實、有無受脅迫或者受欺騙等情況。

    第十二條 公證人員詢問遺囑人，除見證人、翻譯人員外，其他人員一般不得在場。公證人員應(yīng)當(dāng)按照《公證程序規(guī)則(試行)》第二十四條的規(guī)定制作談話筆錄。談話筆錄應(yīng)當(dāng)著重記錄下列內(nèi)容：

    (一)遺囑人的身體狀況、精神狀況;遺囑人系老年人、間歇性精神病人、危重傷病人的，還應(yīng)當(dāng)記錄其對事物的識別、反應(yīng)能力;

    (二)遺囑人家庭成員情況，包括其配偶、子女、父母及與其共同生活人員的基本情況;

    (三)遺囑所處分財產(chǎn)的情況，是否屬于遺囑人個人所有，以前是否曾以遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議等方式進(jìn)行過處分，有無已設(shè)立擔(dān)保、已被查封、扣押等限制所有權(quán)的情況;

    (四)遺囑人所提供的遺囑或者遺囑草稿的形成時間、地點和過程，是自書還是代書，是否本人的真實意愿，有無修改、補充，對遺產(chǎn)的處分是否附有條件;代書人的情況，遺囑或者遺囑草稿上的簽名、蓋章或者手印是否其本人所為;

    (五)遺囑人未提供遺囑或者遺囑草稿的，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)記錄其處分遺產(chǎn)的意思表示;

    (六)是否指定遺囑執(zhí)行人及遺囑執(zhí)行人的基本情況;

    (七)公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)詢問的其他內(nèi)容。

    談話筆錄應(yīng)當(dāng)當(dāng)場向遺囑人宣讀或者由遺囑人閱讀，遺囑人無異議后，遺囑人、公證人員、見證人應(yīng)當(dāng)在筆錄上簽名。

    第十三條 遺囑應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

    (一)遺囑人的姓名、性別、出生日期、住址;

    (二)遺囑處分的財產(chǎn)狀況(名稱、數(shù)量、所在地點以及是否共有、抵押等);

    (三)對財產(chǎn)和其他事務(wù)的具體處理意見;

    (四)有遺囑執(zhí)行人的，應(yīng)當(dāng)寫明執(zhí)行人的姓名、性SIj、年齡、住址等;

    (五)遺囑制作的日期以及遺囑人的簽名。

    遺囑中一般不得包括與處分財產(chǎn)及處理死亡后事宜無關(guān)的其他內(nèi)容。

    第十四條 遺囑人提供的遺囑，無修改、補充的，遺囑人應(yīng)當(dāng)在公證人員面前確認(rèn)遺囑內(nèi)容、簽名及簽署日期屬實。

    遺囑人提供的遺囑或者遺囑草稿，有修改、補充的，經(jīng)整理謄清后，應(yīng)當(dāng)交遺囑人核對，并由其簽名。

    遺囑人未提供遺囑或者遺囑草稿的，公證人員可以根據(jù)遺囑人的意思表示代為起草遺囑。公證人員代擬的遺囑，應(yīng)當(dāng)交遺囑人核對，并由其簽名。

    以上情況應(yīng)當(dāng)記人談話筆錄。

    第十五條 兩個以上的遺囑人申請辦理共同遺囑公證的，公證處應(yīng)當(dāng)引導(dǎo)他們分別設(shè)立遺囑。

    遺囑人堅持申請辦理共同遺囑公證的，共同遺囑中應(yīng)當(dāng)明確遺囑變更、撤銷及生效的條件。

    第十六條 公證人員發(fā)現(xiàn)有下列情形之一的，公證人員在與遺囑人談話時應(yīng)當(dāng)錄音或者錄像;

    (一)遺囑人年老體弱;

    (二)遺囑人為危重傷病人;

    (三)遺囑人為聾、啞、盲人;

    (四)遺囑人為間歇性精神病患者、弱智者。

    第十七條 對于符合下列條件的，公證處應(yīng)當(dāng)出具公證書：

    (一)遺囑人身份屬實，具有完全民事行為能力;

    (二)遺囑人意思表示真實;

    (三)遺囑人證明或者保證所處分的財產(chǎn)是其個人財產(chǎn);

    (四)遺囑內(nèi)容不違反法律規(guī)定和社會公共利益，內(nèi)容完備，文字表述準(zhǔn)確，簽名、制作日期齊全;

    (五)辦證程序符合規(guī)定。

    不符合前款規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)拒絕公證。

    第十八條 公證遺囑采用打印形式。遺囑人根據(jù)遺屬原稿核對后，應(yīng)當(dāng)在打印的公證遺囑上簽名。

    遺囑人不會簽名或者簽名有困難的，可以蓋章方式代替在申請表、筆錄和遺囑上的簽名;遺囑人既不能簽字又無印章的，應(yīng)當(dāng)以按手印方式代替簽名或者蓋章。

    有前款規(guī)定情形的，公證人員應(yīng)當(dāng)在筆錄中注明。以按手印代替簽名或者蓋章的，公證人員應(yīng)當(dāng)提取遺囑人全部的指紋存檔。

    第十九條 公證處審批人批準(zhǔn)遺囑公證書之前，遺囑人死亡或者喪失行為能力的，公證處應(yīng)當(dāng)終止辦理遺囑公證。

    遺囑人提供或者公證人員代書、錄制的遺囑，符合代書遺囑條件或者經(jīng)承辦公證人員見證符合自書、錄音、口頭遺囑條件的，公證處可以將該遺囑發(fā)給遺囑受益人，并將其復(fù)印件存人終止公證的檔案。

    公證處審批人批準(zhǔn)之后，遺囑人死亡或者喪失行為能力的，公證處應(yīng)當(dāng)完成公證遺囑的制作。遺囑人無法在打印的公證遺囑上簽名的，可依符合第十七條規(guī)定的遺囑原稿的復(fù)印件制作公證遺囑，遺囑原稿留公證處存檔。

    第二十條 公證處可根據(jù)《中華人民共和國公證暫行條例》規(guī)定保管公證遺囑或者自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑;也可根據(jù)國際慣例保管密封遺囑。

    第二十一條 遺囑公證卷應(yīng)當(dāng)列為密卷保存。遺囑人死亡后，轉(zhuǎn)為普通卷保存。

    公證遺囑生效前，遺囑卷宗不得對外借閱，公證人員亦不得對外透露遺囑內(nèi)容。

    第二十二條 公證遺囑生效前，非經(jīng)遺囑人申請并履行公證程序，不得撤銷或者變更公證遺囑。

    遺囑人申請撤銷或者變更公證遺囑的程序適用本規(guī)定。

    第二十三條 公證遺囑生效后，與繼承權(quán)益相關(guān)的人員有確鑿證據(jù)證明公證遺囑部分違法的，公證處應(yīng)當(dāng)予以調(diào)查核實;經(jīng)調(diào)查核實，公證遺囑部分內(nèi)容確屬違法的，公證處應(yīng)當(dāng)撤銷對公證遺囑中違法部分的公證證明。

    第二十四條 因公證人員過錯造成錯證的，公證處應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。有關(guān)公證賠償?shù)囊?guī)定，另行制定。

    查看全文↓ 2018-06-14 19:48:04

相關(guān)問題