只有大產(chǎn)權(quán)房才能分期付款嗎？

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• 132****1220

  不一定的，有些小產(chǎn)權(quán)房在信用社或一些民間借貸公司是可以支持按揭貸款的，不過**好還是電話咨詢你們當?shù)氐姆抗芫值墓ぷ魅藛T！凡是大產(chǎn)權(quán)的小區(qū)在房管局都是有備案的！

  查看全文↓ 2018-06-14 17:24:04
• 157****3063

  只要開發(fā)商五證齊全，隨便你什么付款方式都能拿到

  查看全文↓ 2018-06-14 17:23:46
• 153****8670

  有房產(chǎn)證的房子才可以進行交易！銀行一般按揭一些房齡在10內(nèi)的房子！如果超出年限可能**就要高一點

  查看全文↓ 2018-06-14 17:23:10
• 132****7111

  和銀行是不可以的,因為小產(chǎn)權(quán)的沒有產(chǎn)權(quán),在銀行做不了抵押,所以銀行是不會放貸款的,但你可以和開發(fā)商協(xié)商,進行分期付款,應該是可以的

  查看全文↓ 2018-06-14 17:21:32
• 151****2833

  去過戶時，需要到房產(chǎn)所在地的產(chǎn)權(quán)登記中心去辦理過戶手續(xù)。買賣雙方需要帶上身份證原件、房產(chǎn)證原件、二手房買賣合同。一般遞件后，拿到回執(zhí)業(yè)主就可以讓銀行放之前監(jiān)管的定金。
  至于辦證時間，關內(nèi)是5個工作日出新證，關外寶安也是5個工作日，龍崗則是20-30個工作日(2000年以前的舊證是30個工作日，2000年以后的新證是20個工作日)。交稅時，如果合同約定是各付稅費，那么兩人必須同時到場;如果是業(yè)主實收，就只需要買家到場。至于拿新證，一次性付款就可以直接拿新的房產(chǎn)證;如果是按揭貸款拿的就是房產(chǎn)證復印件，銀行也會自動去國土房管局辦理抵押手續(xù)，在5個工作日后放尾款給業(yè)主。

  查看全文↓ 2018-06-14 17:12:13

相關問題

• 問 請問只有大產(chǎn)權(quán)房才能分期付款嗎?
  答

  貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時間是一樣的，只不過再多辦一個《他項權(quán)證》放在銀行?，F(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設定他項權(quán)利》

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• 問 ??只有大產(chǎn)權(quán)房才能分期付款嗎?請問私人房子可以分期付款嗎?
  答

  可以，只要是具備大產(chǎn)權(quán)（有正規(guī)房本）的房子都可以申請銀行貸款。私人之間分期支付房款，只要買賣雙方都能達成一致的意見，并簽署分期付款協(xié)議，也是可以的。

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• 問 ??是不是只有大產(chǎn)權(quán)房才能分期付款嗎?私人房子可以分期付款嗎?
  答

  　1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；　　2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；　　3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況；　　4、具有較強的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；　　5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；　　6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。

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• 問 請問只有大產(chǎn)權(quán)房才能分期付款嗎?小產(chǎn)權(quán)可以嗎？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房因為并未獲得政府的準許建設的，那么房產(chǎn)沒有法定的手續(xù)，這樣的房屋是不能辦理銀行貸款的。小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房能分期付款嗎
  答

  小產(chǎn)權(quán)房屬于集體土地上的房子。是辦不了權(quán)屬證件的，也沒法辦理抵押登記。所以不能辦理抵押分期手續(xù)。 根據(jù)《全國民事審判工作會議紀要（2011年）》規(guī)定：“在農(nóng)村集體所有土地上建造房屋并向社會公開銷售，應當依據(jù)合同法第五十二條和土地管理法第四十三條規(guī)定，認定該買賣合同無效。 將宅基地上建造的房屋出賣給本集體經(jīng)濟組織成員以外的人的合同，不具有法律效力；出售給本集體經(jīng)濟組織成員的，應當符合法律、行政法規(guī)和國家政策關于宅基地分配、使用條件的規(guī)定。”另外根據(jù)《關于加強土地轉(zhuǎn)讓管理嚴禁炒賣土地的通知》（國辦發(fā)[1999]39號）規(guī)定：“農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證?！?/p> 全部5個回答>