農村的房子沒有房產證是怎么回事

已有3個回答

• 158****6475

  和城市房屋一樣，農村建房也是有房產證的。因為根據(jù)我國《物權法》的規(guī)定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋人。因此，農村建房也是有房產證的。
  
  補充拓展：
  
  1.農村房屋辦理房產證流程見下：
  
  農村住房辦理房產證，首先需要滿足一定的條件。由于農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村房屋房產證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產證。
  
  （一）申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶。
  
  （二）提供資料：
  
  1、本人戶口本，身份證。
  
  2、建房申請。
  
  （三）辦理程序：
  
  1、建房戶向村委會提出建房申請。
  
  2、村委會審核同意，簽字蓋章。
  
  3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請。
  
  4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房。
  
  5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表。
  
  6、經鄉(xiāng)建辦簽字同意。
  
  7、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意。
  
  8、交縣規(guī)劃建設局審批。
  
  9、建房戶領取產權證。

  查看全文↓ 2018-06-14 15:26:06
• 147****6815

  1. 農村自建房是指的農戶或個人利用本集體所有的土地，修建的用于居住使用的房屋。宅基地的所有權屬于農村集體經濟組織。
  2. 村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。
  3. “申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構應當不予辦理。”如果土地是屬于集體所有則不能上市交易，也不可以辦理產權過戶手續(xù)，只可以在自己本村的集體內部買賣，也就是說房子只能賣給自己村的人。

  查看全文↓ 2018-06-14 15:26:00
• 138****1436

  宅基地只有使用權沒有所有權，宅基地屬于村集體土地個人使用，宅基地使用年限為終生，轉讓和繼承都受限制，拆遷征用有補償。有70年產權的是城市的商品房。

  查看全文↓ 2018-06-14 15:25:56

相關問題

• 問 農村的房子沒有房產證是怎么回事，我想買怎么辦
  答

  規(guī)定是，農村土地宅基地和住房，屬于集體性質，由村委會管理，不允許私自買賣，只有本村人員之間可以轉讓。不對外地和外村戶籍人員辦理過戶，需買賣雙方一起到村委會，申請過戶，受理后，會公示，全村三分之二通過，村委會給辦理過戶，私自交易和協(xié)議，非法無效

  全部4個回答>
• 問 房產證歸檔是怎么回事
  答

  就是你買的房子有貸款，房產證就抵押在銀行。涂消抵押就是你把房產證原件（我們常說的紅本）從銀行里拿出來了，也就意味著你把欠銀行的錢還完了。涂銷抵押登記后，房管局有十五個工作日的內部歸檔期，當歸檔結束，房管局內部網上能查到房產可正常過戶信息時，就可以正常辦理過戶了。

  全部3個回答>
• 問 ??農村的房子有房產證嗎?農村房子沒有房產證怎么辦?
  答

  物權法 第一百五十二條　宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第一百五十三條　宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規(guī)定。沒有發(fā)現(xiàn)宅基地使用權可以決定誰家使用宅基地使用房子嗎？這種房子國家不賦予所有權概念，誰給辦理房產證，就是褻瀆法律尊嚴，是對全國人民的嚴重犯罪

  全部3個回答>
• 問 房產證指紋加密是怎么回事?
  答

  房產證加密就是指：普通房產證上加貼戶主的指紋和肖像，一旦要交易，必須由業(yè)主到現(xiàn)場由電腦核對指紋和肖像，這無疑是給自家房產加上一把可靠的“防盜鎖”。房地產證指紋肖像數(shù)碼密押防偽業(yè)務，你可根據(jù)自身需要決定是否辦理，不是強制性的。

• 問 房產證面簽是怎么回事
  答

  面簽就是你本人必須要去

  全部3個回答>