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按揭買房還貸期間還貸人死亡：如果借款人在申請貸款時，他的親屬或是其他第三方與貸款機構簽訂了連帶還款責任合同，那么在借款人長期欠款的情況下，貸款機構會要求擔保人履約擔保義務，承擔連帶還款責任，償還余下所剩欠款。在沒有任何第三方做擔保的情況下：① 如果借款人選擇了房屋抵押貸款方式，那么逾期時間達到了半年左右的時點，貸款機構一般會向法院提起房屋拍賣的訴訟請求，所獲得的拍賣款項將優(yōu)先用于清償欠款；② 如果是死者家屬代為還款的話，那么在貸款全部償清之后，其家屬便能辦理房屋抵押解除登記手續(xù)，進而保住房屋。
全部3個回答>人死了房貸怎么辦
147****5610 | 2018-06-14 14:47:19
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149****1103
由繼承房產(chǎn)的繼承人償還。
查看全文↓ 2018-06-14 14:49:20
法律依據(jù) 中華人民共和國繼承法
第三十三條 繼承遺產(chǎn)應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產(chǎn)實際價值為限。超過遺產(chǎn)實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。
繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。 -
147****3002
有如下三種處理方式，一是要求借款人的繼承人承擔償還責任，二是要求借款人遺產(chǎn)的保管人配合處置遺產(chǎn)，三是呆壞賬核銷。
查看全文↓ 2018-06-14 14:48:53
根據(jù)《繼承法》第三十三條 繼承遺產(chǎn)應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產(chǎn)實際價值為限。超過遺產(chǎn)實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限?！ ?br/>繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任?！?br/>因此，1、如果借款人有遺產(chǎn)并且其繼承人愿意繼承遺產(chǎn)的，將繼承人列為被告，要求其在借款人遺產(chǎn)范圍內承擔償還責任；2、如果借款人有遺產(chǎn)但其繼承人放棄繼承權的，應該講遺產(chǎn)保管人列為被告，要求保管配合將遺產(chǎn)處置償還借款；3、如果借款人無遺產(chǎn)，做呆壞賬核銷處理。
另外，根據(jù)《**高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》
第四百七十五條 作為被執(zhí)行人的公民死亡，其遺產(chǎn)繼承人沒有放棄繼承的，人民法院可以裁定變更被執(zhí)行人，由該繼承人在遺產(chǎn)的范圍內償還債務。繼承人放棄繼承的，人民法院可以直接執(zhí)行被執(zhí)行人的遺產(chǎn)。
因此，如果借款人是在執(zhí)行程序中死亡的，可以直接追加繼承人被執(zhí)行人，要求在遺產(chǎn)范圍內承擔償還責任，繼承人放棄繼承的，可以直接執(zhí)行遺產(chǎn)。 -
134****5975
人死欠款怎么辦：
查看全文↓ 2018-06-14 14:47:47
如果借款人在申請貸款時，他的親屬或是其他第三方與貸款機構簽訂了連帶還款責任合同，那么在借款人長期欠款的情況下，貸款機構會要求擔保人履約擔保義務，承擔連帶還款責任，償還余下所剩欠款。
在沒有任何第三方做擔保的情況下：
① 如果借款人選擇了房屋抵押貸款方式，那么逾期時間達到了半年左右的時點，貸款機構一般會向法院提起房屋拍賣的訴訟請求，所獲得的拍賣款項將優(yōu)先用于清償欠款；
② 如果是死者家屬代為還款的話，那么在貸款全部償清之后，其家屬便能辦理房屋抵押解除登記手續(xù)，進而保住房屋。
而如果借款人當初選擇的是無抵押貸款，既沒有提供抵押物，也沒有提供第三方連帶責任人，那么貸款機構追回欠款的難度則加大，一般作壞賬處理。
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房貸發(fā)放的條件是有房子作為抵押。有繼承人愿意繼承遺產(chǎn)，繼續(xù)支付貸款，可過戶后按按揭流程走，不繼續(xù)支付貸款，可申請遺產(chǎn)拍賣，如下：貸款未完的情況，銀行會將抵押房產(chǎn)進行資產(chǎn)評估，評估后上市拍賣，拍賣所得沖抵未還完的房款。扣除所有手續(xù)費以后，多余的房款部分，給到房產(chǎn)所有人的繼承人。沒有繼承人，銀行會按照相關法律執(zhí)行?！?/p> 全部3個回答>
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人死之后沒有還清貸款怎么辦，有以下5點：總的來說，一切都是有法律依據(jù)可循，如果借款人意外死亡，剩下債款需要按照合同約定和法律規(guī)定償還。具體還需要咨詢相應律師事務所機構。先來說自然人擔保貸款的情況，如果借款人在申請貸款時，他的親屬或是其他第三方與貸款機構簽訂了連帶還款責任合同，那么在借款人長期欠款的情況下，貸款機構會要求擔保人履約擔保義務，承擔連帶還款責任，償還余下所剩欠款。如果是在沒有任何第三方做擔保，如果借款人選擇了房屋抵押貸款方式，那么逾期時間達到了半年左右的時點，貸款機構一般會向法院提起房屋拍賣的訴訟請求，所獲得的拍賣款項將優(yōu)先用于清償欠款。當然，如果是失蹤人員家屬代為還款，那么在貸款全部償清之后，其家屬便能辦理房屋抵押解除登記手續(xù)，保住房屋。如果借款人當初選擇的是無抵押貸款，既沒有提供抵押物，也沒有提供第三方連帶責任人，那么貸款機構追回欠款的難度則加大，認為該筆貸款為壞賬的可能性十有八九，也就是這筆款項別認為無法追回，貸款機構自己買賬。
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子女償還責任（1）、如果說父母是和成年子女一起生活，成年人的大部分生活起居都是由父母來照顧的話，那么父母欠下的債用家庭共同財產(chǎn)歸還；（2）、如果父母死亡的話，子女繼承了父母的遺產(chǎn)，則在遺產(chǎn)繼承范圍內子女應該承擔還款義務；（3）、如果父母死亡子女又沒有繼承財產(chǎn)，則子女沒有還款義務。
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繼承人協(xié)商不成，立即到法院起訴，主張分割房產(chǎn)，否則時間太久了，一些證據(jù)和材料滅失后，再起訴分割時，耗時費錢?！ 》梢罁?jù)《中華人民共和國繼承法》 第十五條 繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。 第八條 繼承權糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應當知道其權利被侵犯之日起計算。但是，自繼承開始之日起超過二十年的，不得再提起訴訟。
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