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售后公房是大產權還是小產權房屋

156****1524 | 2018-06-14 13:20:41

已有4個回答

  • 138****7854

    售后公房：主要分為兩種。
    一、央產房。是指中央單位或央企的性質的房產。二、一般性質的公房。是指非央產房的公房，包括一般國有企業(yè)、非中央級別的事業(yè)單位、機關的房產。其中前一種在單位出售給職工后，并不是一定可以上市交易，是否可以上市交易，需要到央產房管理辦公室查詢。同時，即使可以上市交易，也需要與房屋原產權單位簽訂物業(yè)和供暖協議，之后才可以進行上市交易辦理。后一種性質的售后公房可以進行上市交易。在上市交易時成本價售后公房可以進行直接交易，標準價或者優(yōu)惠價售后公房需要補交成本價后才可以上市交易。

    查看全文↓ 2018-06-14 13:21:13
  • 132****0437

    我不知你是不是上海的，按上海的相差法規(guī)和司法實踐，房產是你的，因為產權證上登記的是你一個人的名字，沒有你的同意無法變更產權人。
    但如果分割房產，應該以現有房屋的價格扣除當時的的拆安置費我購買產權時的費用歸你奶奶所有，其余部分理論上屬你所有。
    但還要考慮當時購買房屋的情況，即當時是在什么情況下登記了你的名字？購買時你是不是該公房的承租人？還有其他情況。
    如果還不清楚，可以發(fā)郵件給我（如果你是上海的）

    查看全文↓ 2018-06-14 13:21:06
  • 152****1714

    售后公房**大的特點是面積小、總價低,基本上總價控制在45萬元以內。 即原來是租賃的公房通過房改后 ,出售給原承租人。這部分已經出售的公房就叫已經售后公房。 售后公房根據不同的房改后自1994年起**把公房(也就是使用權房)出售給職工(買下產權),后來已售公房可以上市出售,于是這些上市的已售公房被稱為售后公房(分成本價房和標準價房)時期和價格,分成本價房和標準價房(北京市等有些地方叫優(yōu)惠價房)。 售后公房:主要分為兩種。
    一、央產房。是指**單位或央企的性質的房產。二、一般性質的公房。是指非央產房的公房,包括一般國有企業(yè)、非**級別的事業(yè)單位、機關的房產。其中前一種在單位出售給職工后,并不是一定可以上市交易,是否可以上市交易,需要到央產房管理辦公室查詢。同時,即使可以上市交易,也需要與房屋原產權單位簽訂物業(yè)和供暖協議,之后才可以進行上市交易辦理。后一種性質的售后公房可以進行上市交易。在上市交易時成本價售后公房可以進行直接交易,標準價或者優(yōu)惠價售后公房需要補交成本價后才可以上市交易。

    查看全文↓ 2018-06-14 13:21:00
  • 133****2470

    二套房界定標準：
    一、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查到房產，再貸款買房——算二套。
    二、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征集系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套；
    三、全款買過一套房，通過房屋登記表系統能查詢到房產，貸款買房——算二套。
    四、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。 五、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房——算二套。
    六、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為三套房。
    七、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個人名下無房，但再貸款時也會被視為三套房。
    八、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，此時不管申請公積金貸款還是商業(yè)貸款再買房，均視為三套房。
    九、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行征信系統中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。
    十、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款視為三套房。

    查看全文↓ 2018-06-14 13:20:56

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