問一下大家買房是不是都要中介費

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• 132****9329

  **多不超過3％，一般是買賣雙方各一半。

  查看全文↓ 2018-06-14 11:22:03
• 147****5648

  國家規(guī)定房產(chǎn)的中介在房屋成交價格的3%以內(nèi)，不過大多行內(nèi)在按1%實行，而且還可以跟中介講價錢。

  查看全文↓ 2018-06-14 11:21:49
• 135****0062

  會收費的，具體收多少要問中介了

  查看全文↓ 2018-06-14 11:21:43

相關(guān)問題

• 問 深圳租房是不是都要中介費??？
  答

  你可以去深圳居無憂，因為他們不收中介費，房子也租得比較快，好多房東都是把房子放在他們公司租的，所以他們那里出租的房子也比較多，我租房也是找他們的

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• 問 ??問一下大家中介費里包含網(wǎng)簽費嗎？
  答

  先問中介評估費多少，知道后問中介取回多收的錢，現(xiàn)在二手房買賣不需要評估費，交稅的時候你就知道。中介巧立名目來多收你錢。

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• 問 ??通過中介促成的交易,問一下賣房中介費誰出？
  答

  在買房或賣房、租房等時候都需要找房屋中介，由房地產(chǎn)中介提供的房子才能讓人們安心，交易過程中也不擔心存在一定的經(jīng)濟損失。但找中介也不是免費，需要收取一定的房屋中介費。那么二手房屋買賣中介費的收取一般由哪方承擔?中介費一般是兩種收費方式：一次性收取或按照交易時間節(jié)點分段收取。房屋買賣交易中，中介費一般由賣方、買方共同承擔，當然也有由賣方足額承擔的情形，關(guān)于中介費的由誰來承擔，法律并無嚴格限制，只要是各方達成一致的合意即可。中介收費標準如下(：1、房地產(chǎn)咨詢費：按服務形式分口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。具體標準根據(jù)專業(yè)程度和工作量大小確定。2、價格評估費：以房地產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價格評估費，區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價格總額采取差額定率分檔累進計收。3、房地產(chǎn)經(jīng)紀費：房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準可適當提高，但不應超過成交價格的3%。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第四百二十六條居間人促成合同成立后，委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。

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• 問 問一下遷安保障性住房是不是大產(chǎn)權(quán)房呢？
  答

  保障性住房是指政府在對中低收入家庭實行分類保障過程中所提供的限定供應對象、建設(shè)標準、銷售價格或租金標準，具有社會保障性質(zhì)的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的經(jīng)濟適用住房，也包括在一些林區(qū)、墾區(qū)、煤礦職工的棚戶區(qū)（危舊房）改造、游牧民定居工程。保障性住房是多形式的，既有出租形式，也有出售形式的。

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• 問 ??問一下房貸年數(shù)是不是越長越好呢?
  答

  一、房貸期限越長就越好的原因1、還貸壓力小貸款期限長的第一大好處就是壓力小?，F(xiàn)階段買房的一般都是年輕人，其中不少買房是為了結(jié)婚用，而現(xiàn)在的年輕人上班時間較短沒有什么積蓄，再加上要還房貸壓力可謂不小。在這種情況下貸款年限的選擇就決定了他們?nèi)蘸笊钍欠褚诟邏褐卸冗^。同樣貸款100萬，還10年、20年和30年，相同時期，每月月供額度是不同的。簡單思考一下就知道，肯定是貸款年限越長，每月的月供越少了。這對于大多數(shù)貸款買房的購房者來說，都是一件可以緩解資金壓力和生活壓力的事情。畢竟我們的生活除了還月供，還有很多地方需要資金的支持。2、貸款時間越長越適合提前還貸一般情況下償還貸款都是先還利息再還本金的，因此貸款期限越久越適合提前還款。因為前期已經(jīng)把利息都還的差不多了，日后有錢時可以選擇提前一次性還清所有貸款，這樣就可以節(jié)省下不少利息了。3、通貨膨脹導致錢幣貶值，貸款期限越長越劃算貸款之后，基本上每月還款多少就成了明確的事情，基本不會有什么大的變化。在通貨膨脹的環(huán)境下，貨幣的貶值能力遠大于月供的價值，也許如今一月5000元的月供在三五年或者十年之后只相當于3000元的價值。貸款時間越長，雖然利息多了，但是從還款角度來看，多年后還以前的這個額度的月供是賺到的。二、這樣的貸款期限是每個人都適合的嗎？這并不絕對，貸款年限還是應該結(jié)合自身情況而定。首先銀行在審批房貸時會對借款者的資質(zhì)進行考察，包括個人的還款能力，也就是月供和收入的比例。如果這一比例過高肯定會影響日常的開支和生活質(zhì)量，但好在這可以通過調(diào)整貸款期限來改變，一般要求月供不能超過收入的50％。年齡也會影響貸款年限，一般來說貸款者的的年齡加上貸款期限不能超過65。因為隨著年齡的增長人們的工作能力和收入也會發(fā)生改變，銀行為確保借款者能夠按時還款，在確定貸款年限上有很嚴格的限制。如果借款者在貸款時已經(jīng)40歲，那么貸款年限是不可能達到30年的。也就是說，如果貸款者的年齡如果過大，從一定程度上貸款年限也不太可能是很長的。因此說貸款年限的長短是由多方面因素來決定的，在選擇的過程中要慎重考慮，要實現(xiàn)房貸和收入之間的平衡，才不會增加自己的負擔。

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