開發(fā)商可以占用農(nóng)田嗎

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• 134****1407

  農(nóng)田不能直接用來搞商品房，必須首先實施征地，將農(nóng)用地變?yōu)閲型恋?，辦理建設(shè)用地審批，方能進行開發(fā)建設(shè)。征用農(nóng)用地要給土地權(quán)益人土地補償

  查看全文↓ 2018-06-14 10:10:29
• 145****7075

  不合法，你可以用行政訴訟把他們告上法庭保護你們的權(quán)利

  查看全文↓ 2018-06-14 10:09:12
• 142****7830

  那是違章建筑，可以向當?shù)氐耐恋毓芾聿块T及城管部門投訴及舉報；
  依法這些建筑是應當被強制拆除的。

  查看全文↓ 2018-06-14 09:31:01

相關(guān)問題

• 問 ??對非法占用、非法批準占用基本農(nóng)田和買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓基本農(nóng)田行為如處罰？
  答

  《中華人民共和國土地管理法》第七十六條 未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。 超過批準的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。 《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四十二條　依照《土地管理法》第七十六條的規(guī)定處以罰款的，罰款額為非法占用土地每平方米30元以下。《基本農(nóng)田保護條例》第三十條 違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，依照《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》的有關(guān)規(guī)定，從重給予處罰：（一）未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用基本農(nóng)田的；（二）超過批準數(shù)量，非法占用基本農(nóng)田的；（三）非法批準占用基本農(nóng)田的；（四）買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓基本農(nóng)田的。《浙江省基本農(nóng)田保護條例》第十九條 違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，依照《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，從重處罰：（一）未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用基本農(nóng)田的；（二）超過批準數(shù)量非法占用基本農(nóng)田的；（三）非法批準占用基本農(nóng)田的；（四）買賣或者以其他非法形式轉(zhuǎn)讓基本農(nóng)田的。

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• 問 ??開發(fā)商可以改合同嗎?開發(fā)商可以隨意改變合同嗎?
  答

  通常不可以單獨修改購房合同，可以和開發(fā)商協(xié)商，修改或者重新簽訂購房合同。更改購房合同，雙方協(xié)商一致即可。1、合同訂立并經(jīng)雙方簽字后生效。2、生效前更改合同條款，雙方協(xié)商一致即可更改。3、合同生效后，更改合同條款，雙方協(xié)商一致，可以另外訂立補充協(xié)議。

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• 問 動遷是國家占用給錢多還是開發(fā)商給錢多啊
  答

  集體土地按照國家規(guī)定是不允許上市交易的，必須通過征收為國有土地程序，否則不可能從事商品房開發(fā)建設(shè)。

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• 問 ??開發(fā)商要更名費合法嗎？可以投訴開發(fā)商嗎？
  答

  你這種情況屬于改底單了，沒有明文的法律規(guī)定，開發(fā)商可以不給你該這個底單啊，將來你們走買賣程序，費用更大，所以這都是他們私下的事，只要是不太多，給點小惠小利把事解決了**好

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• 問 開發(fā)商可以改合同嗎?開發(fā)商更改購房合同?
  答

  對于合同更名并不影響合同種類認定。這個問題如果對于雙方已經(jīng)簽字和蓋章了的合同，那么便不能更改，如果涂改，需要雙方同意，一方不同意，就無法讓合同有效，原始合同雙方各持有一份，原件總有一方保留。另外，合同的更名主要是依據(jù)合同內(nèi)容來認定，更名不會影響合同種類的認定。

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