高層頂層會(huì)漏水嗎？

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• 134****6503

  琉璃瓦，防水，隔熱效果都不錯(cuò)。**不容易漏水的就是頂樓了，因?yàn)樯厦鏇](méi)人施工，沒(méi)有水管破裂的積水，沒(méi)有人跑來(lái)跑去....高層的頂樓，很不錯(cuò)的！

  查看全文↓ 2018-06-13 21:44:36
• 145****3613

  放心，現(xiàn)在的房子不像原來(lái)預(yù)制板的老房子。不會(huì)那么容易漏水。即使若干年后漏了，重新做下防水就行了，現(xiàn)在的防水材料也比以前的好太多。

  查看全文↓ 2018-06-13 21:44:16
• 141****9730

  放心，現(xiàn)在的房子不像原來(lái)預(yù)制板的老房子。不會(huì)那么容易漏水。即使若干年后漏了，重新做下防水就行了，現(xiàn)在的防水材料也比以前的好太多。

  查看全文↓ 2018-06-13 21:44:01
• 144****9720

  一、小高層頂樓是存在漏水的風(fēng)險(xiǎn)，至于是否回漏水這個(gè)問(wèn)題誰(shuí)也無(wú)法做保證，只能根據(jù)從側(cè)面判斷風(fēng)險(xiǎn)的大小，比如：1．是否是新樓盤(pán)？2．樓頂是否有加裝其他設(shè)施？（太陽(yáng)能等）。3．所在地室外低溫度。（防水層并不怕熱，但是怕低溫，一般的防水層極限溫度是零下15度）。4．雨水口是否有專(zhuān)人即時(shí)清理（冬天如果雪水排不出去，很容易結(jié)冰，凍裂防水層）
  二、另外：有時(shí)候房頂漏水并不一定只和你自家屋面的防水層有關(guān)?！八吞幜鳌庇泻芏鄷r(shí)候，其他家的頂面防水有問(wèn)題，也會(huì)影響到你家的。
  三、你要看是什么年代的樓，哪怕當(dāng)初做得再好，防水都是用橡膠類(lèi)的材料做的，這種材料都是有使用年限的，時(shí)間長(zhǎng)了都容易老化，起不了作用，有時(shí)候跟建造員技術(shù)也有關(guān)系，粗心大意的蓋房也會(huì)有漏水的，你可以在雨天去房間內(nèi)看看，相對(duì)來(lái)說(shuō)，老房子屋頂漏水的可能性大一點(diǎn)，新近造的基本不會(huì)漏水。

  查看全文↓ 2018-06-13 21:43:13
• 147****5370

  頂樓開(kāi)發(fā)商肯定是做過(guò)防水的，不過(guò)年代多了，做過(guò)的防水層會(huì)因?yàn)樘鞖獾仍蚴艿狡茐?，起不到原有的防水作用，不過(guò)只要定期做下防水不用特別憂(yōu)慮，一般做一次防水可以保5-10年不等，建議找正規(guī)的防水公司，有保障哦

  查看全文↓ 2018-06-13 21:42:53
• 131****6988

  高層頂樓防水做得好的話(huà)是不會(huì)漏水的哦,你可以在裝修前應(yīng)該首先與物業(yè)聯(lián)系確定樓頂?shù)姆浪?jīng)過(guò)驗(yàn)收的,**好親自驗(yàn)證一下屋頂?shù)姆浪|(zhì)量,驗(yàn)證后無(wú)問(wèn)題可以開(kāi)始室內(nèi)施工,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題一定要先通知物業(yè)或承建單位先做好頂層防水修繕,修繕完成后才能開(kāi)始室內(nèi)裝修,有條件的話(huà)可以自己找專(zhuān)業(yè)做防水的公司再做一次防水。

  查看全文↓ 2018-06-13 21:42:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??高層頂樓會(huì)漏水嗎?高層頂層漏水有哪些處理方法?
  答

  頂樓漏水是要看樓房質(zhì)量的，不同的質(zhì)量有不同的情況，具體情況要具體分析。頂樓漏水處理方法：對(duì)于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任了，開(kāi)發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修，一定要盡快跟開(kāi)發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補(bǔ)，防止被開(kāi)發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費(fèi)用。如果在質(zhì)保期內(nèi)樓頂漏水，而開(kāi)發(fā)商不履行義務(wù)，那就到消協(xié)、住建部門(mén)和質(zhì)監(jiān)部門(mén)等處投訴，如果投訴后對(duì)方還是履行義務(wù)，就找新聞媒體曝光他們，同時(shí)準(zhǔn)備走司法途徑解決。對(duì)于商品房，如果是人為破壞導(dǎo)致樓頂漏水，即使是在質(zhì)保期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有義務(wù)給與免費(fèi)修繕，就是愿意付費(fèi)，開(kāi)發(fā)商也往往不會(huì)給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來(lái)提供維修服務(wù)，或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用,具體的維修勞務(wù)和費(fèi)用可以跟破壞者商量決定，如果對(duì)方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個(gè)樓宇的業(yè)主分?jǐn)偩S修費(fèi)用了。對(duì)于商品，如果樓頂超出質(zhì)保期后漏水，就沒(méi)有開(kāi)發(fā)商什么事了，由于樓頂是公攤公有的，那就是全體業(yè)主的責(zé)任了。如果漏水不嚴(yán)重，小修一下即可，那就全體業(yè)主商量一下維修費(fèi)用分?jǐn)?，意?jiàn)一致后就收錢(qián)，找物業(yè)修補(bǔ)了事。如果漏水嚴(yán)重，例如樓頂嚴(yán)重開(kāi)裂，那就需要進(jìn)行大修了，先申請(qǐng)大修基金，要是申請(qǐng)下來(lái)，那就不用業(yè)主自己負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用了；若是申請(qǐng)維修基金沒(méi)能獲批，那就只有樓宇的全體業(yè)主分?jǐn)偩S修費(fèi)用了。

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• 問(wèn) ??高層頂樓會(huì)漏水嗎?高層頂層漏水怎么去處理呢?
  答

  你要看是什么年代的樓，哪怕當(dāng)初做得再好，防水都是用橡膠類(lèi)的材料做的，這種材料都是有使用年限的，時(shí)間長(zhǎng)了都容易老化，起不了作用，當(dāng)然有些是通過(guò)混凝土的自密性來(lái)防水的，當(dāng)保證不了當(dāng)時(shí)混凝土澆搗時(shí)是一次成型的。

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• 問(wèn) 高層頂層漏水嗎?高層頂層漏水一般是哪些原因？
  答

  不會(huì)漏水的。尤其是尖頂?shù)?。放心住好了。如果將?lái)漏水了，物業(yè)也負(fù)責(zé)修理的。

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• 問(wèn) 高層頂層漏水嗎?高層頂層漏水一般是什么原因？
  答

  高層頂樓優(yōu)缺點(diǎn)如下：一、住頂樓的好處1.視野開(kāi)闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園；2.光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點(diǎn)，兩個(gè)小時(shí)光照就曬不到了；3.大半夜樓上永遠(yuǎn)都不會(huì)傳來(lái)別人走來(lái)走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；4.蚊蟲(chóng)較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進(jìn)來(lái)，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個(gè)也是一大優(yōu)點(diǎn)；5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設(shè)置了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點(diǎn)；6.雖然頂樓有漏水的風(fēng)險(xiǎn)，但是實(shí)際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會(huì)遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來(lái)的經(jīng)歷。新房子還好一點(diǎn)，買(mǎi)那些90年代老房子的小伙伴們就更擔(dān)心了，某種程度上，大家都會(huì)遇到各種房子漏水的問(wèn)題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺(tái)風(fēng)天、暴雨天也會(huì)有雨水滲透進(jìn)來(lái)；7.頂樓一般價(jià)格相對(duì)稍微低一點(diǎn)，性?xún)r(jià)比高。有些厚道點(diǎn)的開(kāi)發(fā)商還會(huì)送你一個(gè)小閣樓，可能不能把它做成一個(gè)小書(shū)房，但是堆放一些雜物肯定是沒(méi)有任何問(wèn)題的。如果是大一點(diǎn)的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。二、頂樓的弊端：1.大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費(fèi)比較高。都是按樓層高低收費(fèi)的；2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。上面提到過(guò)了，概率稍微高一點(diǎn)；3.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小伙伴們慎選頂樓；4.高層住宅的頂層**怕停電，一停電，大家都懂的。爬樓梯就會(huì)讓人非常的憂(yōu)傷；5.衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。 有時(shí)候還能聞到小區(qū)里別人家里的飯菜香味，而且能夠經(jīng)歷20多層樓的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是紅燒，每天聞，也會(huì)很傷心的。

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• 問(wèn) 商品房頂層會(huì)漏水嗎
  答

  只要房子建造過(guò)程中的施工質(zhì)量有保證，出現(xiàn)頂樓漏水的情況幾乎很少，但是滲水狀況在使用了數(shù)年的頂樓房子中比較普遍，因?yàn)檫@跟防水隔熱層的結(jié)構(gòu)及物理性能有關(guān)。

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