簽購(gòu)房合同就交稅款合法嗎?

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• 152****9269

  不用那么早就交契稅和維修基金，是等到可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候再去交這兩項(xiàng)費(fèi)用。交了契稅和維修基金才能辦房產(chǎn)證。
  

  查看全文↓ 2018-06-13 17:19:05
• 142****6084

  簽訂購(gòu)房合同要交的費(fèi)用如下：
  1、要繳納**款。在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)天，購(gòu)房者必須交納全部房款或是**款才能簽訂合同。
  2、繳納房屋維修資金。不少樓盤(pán)在與購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合時(shí)，都要求收取房屋維修資金。然而，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋維修資金在辦理房屋入住手續(xù)前交納即可，購(gòu)房者可以拒絕在簽訂合同時(shí)交納房屋維修資金。
  3、繳交水、電、煤氣、有線電視初裝費(fèi)。購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，水、電、煤氣、有線電視的初裝、開(kāi)通或是管道費(fèi)用的收取、何時(shí)收取以合同或是協(xié)商為主。
  4、 預(yù)告登記費(fèi)。開(kāi)發(fā)商何時(shí)代收預(yù)告登記費(fèi)，可以根據(jù)自身情況進(jìn)行確定。
  5、銀行按揭公證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、資料費(fèi)。如果有涉及銀行商貸的，則需要交這些
  6、契稅

  查看全文↓ 2018-06-13 17:18:46
• 135****8013

  買(mǎi)房簽合同的時(shí)候只是預(yù)繳契稅，實(shí)際上并未繳納給稅務(wù)局。
  1、購(gòu)新房是在開(kāi)發(fā)商收齊房款后，購(gòu)房合同在房管局備案后再繳納契稅，現(xiàn)實(shí)操作中，大多數(shù)開(kāi)發(fā)商為了統(tǒng)一批量辦理房產(chǎn)證，都會(huì)在簽購(gòu)房合同時(shí)全額代收契稅，由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一代繳。
  2、購(gòu)二手房是以房屋買(mǎi)賣(mài)合同在地稅局申報(bào)后繳納，有的經(jīng)紀(jì)公司也要求代收代納，在簽定購(gòu)房合同時(shí)代收。

  查看全文↓ 2018-06-13 17:18:24
• 158****1936

  買(mǎi)房要交納的費(fèi)用有 契稅 印花稅 交易手續(xù)費(fèi) 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) 律師費(fèi)等,具體各地都不一樣的另外往往各地都還有一些自立的名目 一手樓跟二手樓也不一樣的,一般都是在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候交錢(qián) 具體的費(fèi)用你要察看當(dāng)?shù)氐膰?guó)土或房管局公開(kāi)的資料.
  

  查看全文↓ 2018-06-13 17:18:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 簽購(gòu)房合同就交稅款合法嗎?？請(qǐng)問(wèn)有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
  答

  個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣(mài)方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（無(wú)年限制）按成交價(jià)的1%征收。3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。4、直系贈(zèng)與，滿5年免征。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房合同合法嗎
  答

  沒(méi)用產(chǎn)權(quán)證的房子,俗稱合同房,合同房一般都是禁止交易的,應(yīng)為風(fēng)險(xiǎn)很大,在沒(méi)有下房產(chǎn)證的情況下,所簽訂的合同都是沒(méi)什么用的,不受法律保護(hù)。建議您下次還想買(mǎi)合同房,不得以的情況下可以去找大中介,可以屏蔽一定的風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)然**好買(mǎi)有產(chǎn)權(quán)的房子?！　》课葙I(mǎi)賣(mài)合同屬民事買(mǎi)賣(mài)合同的范疇，其性質(zhì)為民事法律行為，認(rèn)定效力的目的在于解決是否受法律保護(hù)的問(wèn)題，其社會(huì)效益是維護(hù)交易的安全和信譽(yù)?！　∧壳?，房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力認(rèn)定的根據(jù)主要是國(guó)務(wù)院發(fā)布的《城市私房管理?xiàng)l例》和我國(guó)立法機(jī)關(guān)頒布的《民法通則》?！　∑湟?、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的形式要件問(wèn)題，亦即買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議是口頭或書(shū)面均可，還是必須采用書(shū)面形式。根據(jù)《條例》第6條第(二)項(xiàng)規(guī)定， 購(gòu)買(mǎi)房屋辦理過(guò)戶登記時(shí)，“須提交房屋所有權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)合同和契證”。顯然，買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議是以書(shū)面合同為其成立的要件。要求書(shū)面形式的要件關(guān)鍵是要認(rèn)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同是諾成性合同，而非實(shí)踐性合同。只要買(mǎi)賣(mài)房屋合同當(dāng)事人以書(shū)面形式訂立合同即為合同成立并是有效的條件之一，不允許當(dāng)事人一方隨意翻悔。這一規(guī)定為當(dāng)事人因房?jī)r(jià)過(guò)高或過(guò)低等不合理、不合法原因毀約起到了有效的防范作用?！　∑涠?、房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效成立的實(shí)質(zhì)法律依據(jù)問(wèn)題，亦即一項(xiàng)合法、有效房屋買(mǎi)賣(mài)民事法律行為成立須同時(shí)具備的條件。根據(jù)《民法通則》第50條之規(guī)定為：第一、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;第二、意思表示真實(shí);第三、不違反法律和社會(huì)公共利益。由此可見(jiàn)，一項(xiàng)具體的房屋買(mǎi)賣(mài)合同只要符合上述形式要件和實(shí)質(zhì)要件就在特定當(dāng)事人之間產(chǎn)生了不可撤銷的特定權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，任何一方不得隨意翻悔，若不履行便會(huì)產(chǎn)生法律的后果(或按違約制裁或按繼續(xù)強(qiáng)制履行處理)。

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• 問(wèn) 公司名義購(gòu)房需要繳納哪些稅款？買(mǎi)房需要交稅費(fèi)嗎？
  答

  購(gòu)房陷阱陷阱1：大定小定多少都收：購(gòu)房者只要表現(xiàn)出一點(diǎn)點(diǎn)購(gòu)房的意向，銷售人員就會(huì)告訴你說(shuō)這個(gè)戶型就只有幾套了，如果不交付定金可能就賣(mài)完了，要求客戶馬上交付定金。如果客戶說(shuō)沒(méi)有帶夠定金，銷售人員就會(huì)要求客戶先交小定，然后要求客戶次日交齊大定。如果購(gòu)房者在約定的時(shí)間內(nèi)未能前來(lái)，所付定金就不予退還。陷阱2：隨意虛構(gòu)贈(zèng)送面積：“33平方米的單身公寓”變身“55平方米的小復(fù)式”、“買(mǎi)一送一”、“兩房變?nèi)俊辟?zèng)送面積成為時(shí)下部分樓盤(pán)誘人上鉤的重要營(yíng)銷手段。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證名字是簽購(gòu)房合同就訂的嗎？
  答

  按道理，購(gòu)房合同上是誰(shuí)的名字，房產(chǎn)證上就是誰(shuí)的名字，不可以少也不可以多，，若合同上只有夫妻一方的，得帶著結(jié)婚證做公證，可以在房產(chǎn)證寫(xiě)上配偶另一方的名字！ 還沒(méi)交錢(qián)辦房產(chǎn)證的話，要看合同有沒(méi)有備案，備案了到房管局注銷重新簽合同簽2個(gè)人的名字，若沒(méi)備案，就簡(jiǎn)單點(diǎn)，就不用跑房管局了

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同更名合法嗎？
  答

  購(gòu)房合同在房管局已備案可以更名，但是很難，不是錢(qián)不錢(qián)的事，而是開(kāi)發(fā)商是否會(huì)同意，只要開(kāi)發(fā)商同意，且主動(dòng)辦理撤銷備案的手續(xù)的話，需要一個(gè)月的時(shí)間就可以撤銷合同，重新更名了，這是時(shí)間問(wèn)題，如果開(kāi)發(fā)商不同意的話，你自己跑手續(xù)估計(jì)1年的時(shí)間你也跑不下來(lái)！

  全部4個(gè)回答>