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購房合同上是誰的名字，有幾個人名字，那么辦理下來的房產(chǎn)證就是誰的名字和有幾個人名字！購房時是需要出示婚姻證明的，結婚的要結婚證，未婚的需要去派出所或民政機關開具單身證明。如果是沒有拿結婚證的兩人或是不相干的兩人共同購房，需要兩人先去辦理房產(chǎn)份額協(xié)議，而且要公證，就是確定兩人共同購房各自所在權益份額比列各是多少，這樣才會賣給你房子！
全部3個回答>房產(chǎn)證名字是簽購房合同就訂的嗎？
137****1598 | 2018-06-14 09:51:38
已有3個回答
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141****5960
按道理，購房合同上是誰的名字，房產(chǎn)證上就是誰的名字，不可以少也不可以多，，若合同上只有夫妻一方的，得帶著結婚證做公證，可以在房產(chǎn)證寫上配偶另一方的名字！
查看全文↓ 2018-06-14 09:52:40
還沒交錢辦房產(chǎn)證的話，要看合同有沒有備案，備案了到房管局注銷重新簽合同簽2個人的名字，若沒備案，就簡單點，就不用跑房管局了 -
152****6512
房產(chǎn)證上名字跟著合同走,.現(xiàn)在一人簽合同,以后辦出的產(chǎn)證也一人
查看全文↓ 2018-06-14 09:52:29 -
157****0926
不管合同上寫的是你們倆的名字還是你自己的名字，辦房產(chǎn)證的時候所有人都只能寫一個人的名字，但是可以在房產(chǎn)證后面附上一個產(chǎn)權共有證，說明這套房子是你們倆共有的。
查看全文↓ 2018-06-14 09:52:16
在以后如果牽扯房屋出售、轉讓或者貸款的時候，必須兩人同時到場，簽字確認才可以辦理！
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沒有網(wǎng)簽的房子辦房產(chǎn)證時， 是可以改名字的，但需要與開發(fā)商溝通，更改原合同名字 。。。如果房產(chǎn)需要交易（轉讓）只要雙方達成共識后，可以找開發(fā)商溝通，將原訂購房合同上名更改名字，這樣就方便辦理房產(chǎn)證了。因為辦理房產(chǎn)證，是按合同上名字辦理房產(chǎn)證的。如果沒有在開發(fā)商處更變合同名字，就需要在辦理房產(chǎn)證下后，再進行過戶了。這樣就會多付過戶費用的。總之是沒有網(wǎng)簽的房子，房產(chǎn)證沒下來也可以進行轉讓買賣的 。
全部3個回答> -
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購房網(wǎng)簽是指購房者和開發(fā)商簽訂商品房買賣合同后，要到網(wǎng)上簽約系統(tǒng)進行登記處理，在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。房屋網(wǎng)簽的形式是網(wǎng)簽購房合同。
全部3個回答> -
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房產(chǎn)證是**就確認名字了，而且是在簽訂購房合同的過程當中，房產(chǎn)權所有人一欄的名字再沒有更改的情況之下，按照法律規(guī)定入住，90天內(nèi)就開始辦理房產(chǎn)證，當然也和開發(fā)商所簽訂的合同有關系，具體辦證的時間和開發(fā)商約定的時間為主。一般合同規(guī)定是180天，也有個別的開發(fā)商是360天內(nèi)辦理房產(chǎn)證。 房產(chǎn)證上也可以辦理加減名字的，需要注意的一點是，在加減名字的過程當中，需要明確房產(chǎn)是否在還貸款的過程當中，如果還在還貸款再減名字會比較復雜，一般不能操作，一直到還貸結束之后，可以在房地產(chǎn)中心辦理加名的手續(xù)。需要等待申請、受理、審核以及變更4個手續(xù)，更名持續(xù)的時間大概在30個工作日內(nèi)。對于夫妻之間，如果是婚后的房產(chǎn)，是否加名都是夫妻雙方共同財產(chǎn)。
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房產(chǎn)證上就是**時確認的名字，因為在辦理房產(chǎn)證時需要提供當時的購房合同，而在付**的時候就已經(jīng)完成了合同的簽約，沒有特殊情況之下是不會更換名字的。通常情況之下，買房時購房合同上寫幾個人的名字都可以，但是在辦理房產(chǎn)證時一般只有一個人的名字，所以如果還有其他人的話則是在占有房屋份額的部分填寫共有產(chǎn)權人。申請房屋所有產(chǎn)權證需要在收房之后先由開發(fā)商向地產(chǎn)管理部門申請初始登記，獲得批準之后才能夠相繼辦理房屋所有產(chǎn)權證。需要憑借著房屋所有產(chǎn)權證登記申請表以及測繪表，繳納公共維修基金和契稅之后，到相關的部門辦理申請登記，絕大多數(shù)的樓盤都是由開發(fā)商統(tǒng)一進行辦理的。在提交了申請資料之后會取得領取的所有產(chǎn)權證的通知書，按照當時的通知時間進行領取。
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