辦房產證要交合同原件嗎

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• 158****4569

  當然要了。一般購房合同會有好幾份的，其中有一份原件就是交給房管局的。

  查看全文↓ 2018-06-13 11:55:51
• 142****6573

  各地方政策不同，要求也不同。正常情況下辦理房產證確實需要提供貸款合同原件給房管局作存檔。這個不會用作他用，可放心，日后若遇到問題需要合同佐證，到房管局將合同取出來就可以了。所以綜上，辦理房產證提交合同原件的要求是合理的。

  查看全文↓ 2018-06-13 11:55:29
• 138****2816

  　　居民在辦理房產證時候，只需要遞交合同和發(fā)票的復印件就可以，合同和發(fā)票原件需要帶上給經辦人看過以后退回個人保留。
  　　 具體辦理是流程是：（1）.帶著申報人的戶口簿，身份證，購房合同，完稅發(fā)票，到當?shù)亟ㄔO局房管部門辦理備案。(2）房產證登記人為一個人的提供民政局的未婚證明，屬于已婚的帶上結婚證。（3). 房產證=房屋所有權+土地使用權，確定房子是有房屋所有權和土地使用權，而不是只有其中之一，否則無法辦理。

  查看全文↓ 2018-06-13 11:55:03
• 143****8403

  辦理房產證的時候是需要購房合同原件的，在辦理手續(xù)完畢之后，房管局會將購房合同返回。
  辦理房產證流程和所需材料如下：
  一、辦理流程：
  （1）登記收件。產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件；經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。
  （2）勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發(fā)證提供依據。
  （3）產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉入產權審查。
  產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現(xiàn)實資料為基礎，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關的行政法規(guī)為依據，對照申請人提交的申請書、墻界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。
  需要說明的是，這里的產權審查是全面的、更為細致的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖后的產權審查。
  （4）繪制權證。對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發(fā)產權證后，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發(fā)的產權證件。
  （5）收費發(fā)證。它是產權登記發(fā)證工作的**后程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發(fā)出的權證發(fā)放到所有權人手中。
  發(fā)放產權證前，必須全面檢查應發(fā)放的權證有無差錯，是否已交納契稅。
  個人購買商品房，辦理房產證應當向登記機關提交：
  1、購房合同（正本）；
  2、購買發(fā)票（原件）；
  3、竣工決算書（原件）；
  4、個人身份證及復印件。
  必須本人親自到場辦理，如果委托他人辦理必須提供經過公正的委托書。
  二、單位購買商品房，辦理房產證需持：
  1、購房合同（正本）；
  2、購買發(fā)票（復印件）；
  3、竣工決算書（原件）；
  4、單位介紹信（同時還需注明單位性質、委托何人前來辦理）；
  5、《住房質量保證書》、《住房使用說明書》。

  查看全文↓ 2018-06-13 11:54:51

相關問題

• 問 辦房產證要交合同原件嗎？有人知道嗎？
  答

  新房子,合同需備案,所以剛簽訂時合同原件會由房產公司代管一段時間.辦理產權證是需要原件,但會退還給業(yè)主.

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• 問 交契稅時要提交合同原件嗎
  答

  房屋的契稅其實是指房屋所有權在發(fā)生變更的時候,就當事人所簽訂的契約按房價的一的定比例來向新業(yè)主(產權承受人)征收的一次性稅收。它是對房地產的產權變動來征收的一種專門的稅種。按照《中華人民共和國契稅暫行條例》的第八條規(guī)定:“契稅的納稅義務的發(fā)生時間,為納稅人簽訂土地、房屋的權屬轉移合同的當天,或者試納稅人取得其他的具有土地、房屋權屬合同性質的憑證的當天?！币簿褪钦f,契稅應該是在辦理房產證的時候來辦理。房屋契稅繳納需要準備的資料:如果購買新房,憑購房合同原件以及復印件、發(fā)票或收據原件以及復印件、身份證原件以及復印件,就可以辦理契稅繳納手續(xù)。如果購買二手房,則必須提供以下資料才可辦理契稅繳納的手續(xù):買賣雙方要到房產交易中心窗口來簽訂房屋轉移的納稅申請書;房產評估報告的原件和復印件;買賣雙方的身份證的復印件;原房產證的原件和復印件。在實際操作中,有的開發(fā)商則跟記者表示,實際上通常的做法是在收樓時由開發(fā)商來代收契稅。一般來說開發(fā)商在與購房人簽訂購房合的同時,會在補充協(xié)議里來約定購房人在收房時向開發(fā)商一次性交納契稅,否則不交房。而這么做的目的,是因為一般開發(fā)商為按揭的買家提供了擔保,如果購房人不及時交納契稅辦理房產證,按揭銀行就辦理不了抵押手續(xù)。另一方面,開發(fā)商集中代收契稅可以方便快捷地去辦理房產證,這也是從方便業(yè)主的角度出發(fā)的。法律人士也表示,收樓時交納契稅是目前的慣例,但是在簽合同時就要交納契稅有點太早了。她表示,從法律角度上講,買家無需在簽合同的同時就先行交納契稅的。如果買家不愿意配合,開發(fā)商也不能強迫買家先交納稅費。而且當買家提出要求退還預交的稅費時,也不能扣著不給。

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• 問 辦房產證需要合同嗎?辦房產證需要交購房合同原件嗎?
  答

  辦理《房屋所有權證》是必須提供購房合同的原件，具體辦理房產證流程如下： 1、開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產行政主管部門。 2、一般主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。3、、 當您把申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門進行咨詢。 4、在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。 5、辦理房產證所需材料：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。6、 切記要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。

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• 問 ??辦房產證需要合同嗎？需要交購房合同原件嗎?
  答

  辦理《房屋所有權證》是必須提供購房合同的原件等材料。申辦房產證材料1、房屋購銷合同原件及補充合同原件2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件3、房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可）4、完稅憑證（契稅繳款書）5、購房人已婚①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）②婚姻證明復印件（帶原件校驗）③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章6、購房人單身（必須本人到場，不可代辦）①身份證復印件（帶原件校驗）②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理注：購房者在異地則到公證處辦理，購房者在國外則到大使館辦理

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• 問 簽證房產證要原件嗎
  答

  旅游、商務或者探親簽，可以提供房產證復印件。如您是留學，建議提供房產證原件

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