半山豪宅地是永久的嗎？

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• 143****5377

  　　豪宅是永久的，70年后土地使用權(quán)，除國家因公共利益需要，收回外（會給一定的補償），可以續(xù)簽土地使用權(quán)，交一定的土地出讓金（一般不多）。
  　　《物權(quán)法》將建設(shè)用地使用權(quán)區(qū)分為兩部分：住宅建設(shè)用地使用權(quán)和非住宅建設(shè)用地使用權(quán)?！白≌ㄔO(shè)用地使用權(quán)”期滿后，將自動續(xù)期，不需要老百姓再提出續(xù)期申請，但物權(quán)法并沒有詳細(xì)規(guī)定土地使用權(quán)到期后繳納的具體費用、如何繳納等，這還要隨時關(guān)注政策的動向。而“非住宅建設(shè)用地土地使用權(quán)”到期后，需土地所有人依照法律規(guī)定提出續(xù)期申請，相關(guān)部門批準(zhǔn)后可適當(dāng)延長土地使用年限。

  查看全文↓ 2018-06-13 10:58:35
• 145****9092

  房子是永久產(chǎn)權(quán)的 但土地在中國沒有永久產(chǎn)權(quán),只有40年的商業(yè)使用權(quán)或70年的住宅使用權(quán) 這種是正規(guī)的出讓土地 也就花錢買斷的年限。
  你說的這種一定是劃撥土地性質(zhì) 這種土地是國家無償獻(xiàn)地 當(dāng)然國家可以隨時收回 目前經(jīng)濟(jì)適用房農(nóng)民回遷房保障房廉租房等等這些稍帶有公益性質(zhì)的住房一般都是劃撥地，相對出讓土地不靠譜，如果遇到拆遷什么的補償款也會比正規(guī)的出讓地少。
  望采納

  查看全文↓ 2018-06-13 10:57:53
• 141****3186

  所有住宅房，年限都是70年（這是指土地使用年限），包括豪宅
  但是土地上的房屋的所有權(quán)是永久屬于所有權(quán)人的。
  住宅土地的使用年限**高是70年，土地使用期屆滿會自動續(xù)期，
  屆時是否要交土地出讓金之類的費用，現(xiàn)行政策還沒有出臺。（應(yīng)該是要繳納一定費用的）
  房產(chǎn)交易中心證實，使用年限70年之后會重新辦產(chǎn)證，不用擔(dān)心房子被國家收回，
  如果收回也是有償收回，就是補償
  另外，70年的房子基本上是危房了，如果拆遷，還是有補償?shù)?/span>

  查看全文↓ 2018-06-13 10:56:55

相關(guān)問題

• 問 豪宅地是永久的嗎？豪宅的產(chǎn)權(quán)是否永久的呢？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)包括房屋所有權(quán)、土地所有權(quán)兩部分。房屋所有權(quán)的期限為永久，土地使用權(quán)的期限可能為70年、50年或40年等。土地使用權(quán)到期后，可以重新交納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。

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• 問 豪宅是永久的嗎？求回答？哪位能說說？
  答

  土地使用權(quán)：　土地使用權(quán)根據(jù)規(guī)定，民用住宅用地權(quán)屬年限**高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地**高為50年，商用建筑用地**高為40年。房子產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦?允許延長土地使用權(quán)期限。至于再次申請的期限，不應(yīng)該超過30年。實際上，70年土地使用權(quán)期滿后，能不能繼續(xù)使用其房屋，主動權(quán)已經(jīng)不在購房者手里，而掌握在政府部門手中，批不批要看政府的臉色。因此，70年后房子歸不歸你，還是個未知數(shù)。

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• 問 什么是半山豪宅
  答

  香港的地少，而位于香港區(qū)域的珍貴豪宅地皮更加屈指可數(shù)，畢竟物以稀為貴，人們?yōu)榱说玫叫念^之好便會一擲千金，但是并不是首要的考慮因素。香港的豪宅雖然是沒有嚴(yán)格的定義，但是對于業(yè)內(nèi)的人士，在他們心中有一把清晰的尺度。

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• 問 豪宅的產(chǎn)權(quán)是永久的嗎？哪位能回答下？
  答

  房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。目前，我們通常所說的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：1.）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；2.）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；3.）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。

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• 問 國外豪宅地面用什么材料
  答

  國外的建筑材料創(chuàng)新是指開辟新的材料來源、開發(fā)和利用成本更低的替代性材料、提高材料的質(zhì)量、改進(jìn)材料的性能

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