開發(fā)商山頂建房安全嗎

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• 151****2499

  建房應避開山頂、陡坡、湖泊、水庫、河岸、回填土區(qū)等，而目前城市房地產(chǎn)商熱炒的依山傍水、回歸自然等概念，也應當引起消費者及相關管理部門的注意，在規(guī)劃審批環(huán)節(jié)堵住隱患。

  查看全文↓ 2018-06-12 21:44:09
• 152****5415

  主要還是要看房子的用處，另外還要考慮周圍環(huán)境、交通、氣候、安全、風水、個人喜好等各種因素

  查看全文↓ 2018-06-12 21:42:57
• 142****2079

  山頂建房子，生活不方便，也不安全。

  查看全文↓ 2018-06-12 21:41:37

相關問題

• 問 ??開發(fā)商配的電線安全嗎?開發(fā)商的電線要換掉嗎?
  答

  　一、水路改造部分　　一）、材料提示 　　根據(jù)公司報價材料選用符合國家標準的材料，進行施工（給水改造國家禁止使用鍍鋅管和UPVC管）。 　　二）、施工注意事項 　　1、一般水改走頂不走地，各冷、熱水出水水口必須水平，一般左熱右涼，管路鋪設需橫平堅直。布局走向要安全合理。、管卡位置及管道坡度等均應符合規(guī)范要求。各類閥門安裝應位置正確且平正，便于使用和維修。 　　2、進水應設有室內(nèi)總閥，安裝前必須檢查水管及連接配件是否有破損、砂眼、裂紋等現(xiàn)象。 　　3、水表安裝位置應方便讀數(shù)，水表、閥門離墻面的距離要適當，要方便使用和維修。 　　4、廚房內(nèi)如加裝軟水機、凈水機、小廚寶等應考慮預先留好上、下水的位置及電源位置。 　　5、冷、熱水管均為入墻做法，開槽時需檢查槽的深度，冷熱水管不能同槽。 　　6、淋浴混水閥的左右位置正確,且裝在浴缸中間(先確定浴缸尺寸),高度為浴缸上中150-200mm，按摩浴缸根據(jù)型號進行出水口預留?；焖y孔距一般保持在（暗裝）150mm，（明裝）100 mm，連桿式淋浴器要根據(jù)房高和業(yè)主個人需要來確定出水口位置。 　　7、坐便器的進水出口盡量安置在能被坐便器擋住視線的地方。連體坐便器要根據(jù)型號來確定出水口的位置，一般要留在馬桶下水口正中左方200 mm處。 　　8、電熱水器一般需固定在承重墻上，如情況特殊，固定在非承重墻上要做固定支架，且頂層要有足夠位置做固定支架，需提前與熱水器廠家進行溝通，以便確定熱水器出水口的位置。 　　9、安裝熱水器進出水口時，進水的閥門和進氣的閥門一定要考慮并應安裝在相應的位置。 　　10、安裝廚、衛(wèi)管道時，管道在出墻的尺寸應考慮到墻磚貼好后的**后尺寸，即預先考慮墻磚的厚度。 　　11、設計水管時應考慮洗衣機的用水龍頭安裝位置，下水的布置。同時注意電源插座的位置是否合適。廚房廚柜內(nèi)放滾筒洗衣機一定要確定好洗衣機和廚柜的尺寸，以便留好上下水的位置。 　　12、墻體內(nèi)、地面下，盡可能少用或不用連接配件，以減少滲漏隱患點。連接配件的安裝要保證牢固、無滲漏。 　　13、墻面上給水預留口（彎頭）的高度要適當，既要方便維修，又要盡可能少讓軟管暴露在外，并且不另加接軟管，給人以簡潔、美觀的視覺。對下方?jīng)]有柜子的立柱盆一類的潔具，預留口高度，一般應設在地面上500-600mm左右。立柱盆下水口應設置在立柱底部中心或立柱背后，盡可能用立柱遮擋。壁掛式洗臉盆（無立柱、無柜子）的排水管一定要采用從墻面引出彎頭的橫排方式設置下水管（即下水管入墻）。 　　14、水改后出水口與潔具、熱水器等連接，建議加裝三角閥。 　　11、水路改造完畢要做管道壓力實驗，實驗壓力不應該小于0.6MPa。時間為20-30分鐘。 　　三、系統(tǒng)水壓試驗要求 　　1)試壓前應關閉水表后閥門，進行室內(nèi)管路系統(tǒng)打壓。 　　2)將試壓管道末端封堵緩慢注水，同時將管道內(nèi)氣體排出。充滿水后進行密封檢查。 　　3)加壓宜采用手動泵或電動泵緩慢升壓。升至規(guī)定試驗壓力（一般水路8個壓）后，停止加壓，觀察接頭部位是否有滲水現(xiàn)象。 　　4）穩(wěn)壓后，半小時內(nèi)的壓力降不超過0.05MPa為合格。 　　5）試壓結束，必須做好原始記錄，并簽字確認 水電線路鋪設　　6）水路改造施工后，要出具水路改造施工走向圖?！　《㈦娐犯脑觳糠帧　∫唬?、材料提示： 　　1、管材選用符合國家標準的品牌產(chǎn)品。 　　2、材料必需與公司工程報價單所列品名相符 　　3、所用導線的截面規(guī)格為2.5mm2、4mm2、6mm2，不受拉力，包扎緊密不傷線芯，無扭結、死彎、絕緣層無破損等缺掐，所用電線顏色要分清。 　　二）、臨時用電 　　1、施工現(xiàn)場臨時用電應有完整的插頭、開關、插座、漏電斷路器，臨時用電必須使用電纜線。 　　2、進場時把空氣開關的電線全部卸下來，然后從總進線接到臨時配線電箱。工程隊應自帶配電箱，包括漏電開關、空氣開關及帶保護裝置的插座，電纜線應完好無損。 　　3、包括切割機、角磨機、電據(jù)、手電鉆、沖擊鉆等電動工具，經(jīng)檢驗絕緣性能應完好無損，使用安全可靠，操作方法正確。 　　施工工藝： 　?。ㄒ唬洪_槽配管及定位 　　說明： 　　電路設計要多路化，做到空調(diào)、廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室、電腦及大功率電器分路布線；插座、開關分開，除一般照明、掛壁空調(diào)外各回路應獨立使用漏電保護器；強、弱分開，音響、電話、多媒體、寬帶網(wǎng)等弱電線路設計應合理規(guī)范。 　　1、墻身、地面開線槽之前用墨盒彈線，以便定位。管面與墻面應留15mm左右粉灰層，以防止墻面開裂。 　　2、未經(jīng)允許不許隨意破壞、更改公共電氣設施，如避雷地線、保護接地等。 　　3、電源線管暗埋時，應考慮與弱電管線等保持500mm以上距離，電線管與熱水管、煤氣管之間的平行距離不小于300mm。 　　4、墻面線管走向盡可能減少轉彎，并且要避開壁鏡，家具等物的安裝位置，防止被電錘、釘子損傷。 　　5、如無特殊要求，在同一套房內(nèi)，開關離地1200-1500mm之間，距門邊150-200mm處，插座離地300mm左右，插座開關各在同一水平線上，高度差小于8mm，并列安裝時高度差小于1mm，并且不被推拉門、家具等物遮擋。 　　6、各種強弱電插座接口寧多勿缺，床頭兩側應設置電源插座及一個電話插座，電腦桌附近，客廳電視柜背景墻上都應設置三個以上的電源插座，并設置相應的電視、電話、多媒體、寬帶網(wǎng)等插座。 　　7、音響、電視、電話、多媒體、寬帶網(wǎng)等弱電線路的鋪設方法及要求與電源線的鋪設方法相同，其插座或線盒與電源插座并列安裝，但強弱電線路不允許共用一套管。 　　8、所有入墻電線采用16以上的PVC阻燃管埋設，導線占管徑<40%空間，與盒底連接使用專用接口件。 　　9、使用導線管時，電源線管從地面穿出應做合理的轉彎半徑，特別注意在地面下必須使用套管并加膠連接緊密，地面沒有封閉之前，必須保護好PVC管套，不允許有破裂損傷；鋪地板磚時PVC套管應被水泥沙漿完全覆蓋。 　?。ǘ╇姎獍惭b 　　1、配線時，相線與零線的顏色應不同；同一住宅相線(L)顏色應統(tǒng)一， 毛坯房線路改造

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• 問 個人借錢給開發(fā)商能安全嗎
  答

  建議本金和利息寫清楚，**好請律師代書借款協(xié)議，

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• 問 還建房開發(fā)商要交稅嗎？
  答

  因國家建設需要依法征用、收回的房地產(chǎn),免征土地增值稅,

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• 問 把辦證的資料交給開發(fā)商安全嗎
  答

  開發(fā)商是統(tǒng)一辦理手續(xù)的，沒什么風險，不過擔心的話就留照存檔

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• 問 開發(fā)商送的露臺安全嗎？開發(fā)商有無權利贈送露臺？
  答

  其實《物權法》和以前的法律并沒有本質(zhì)的改變，只不過有些東西是明確了罷了。正常情況下，你說的地方如果不能取得產(chǎn)權證，就屬于公攤面積范圍，開發(fā)商除非取得全體業(yè)主的授權，否則無權處置。當然，其他業(yè)主不追究，那是不追究的事，但不好說那時發(fā)生的就是合法的。

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