購房合同公證有用嗎？

已有5個回答

• 138****3060

  可以的,沒有出證的房子只能做公證

  查看全文↓ 2018-06-12 17:23:52
• 144****9054

  購房合同本身便具備法律效力，只要是雙方意愿真實的表達，就有效。經(jīng)過公證只能說對合同遺失是一種應對措施。其他沒有什么效果。
  

  查看全文↓ 2018-06-12 17:23:39
• 143****3011

  不是必須公證
  
  應該是你的申報手續(xù)有問題，恐怕其中有無法證明關系的
  
  不然不會這樣，你可以詳細問問 看問題究竟出在哪里
  

  查看全文↓ 2018-06-12 17:23:18
• 144****7008

  購房合同可以辦理公證。
  流程如下：
  一、當事人需提供的材料
  1：當事人身份證明。如法人營業(yè)執(zhí)照，法定代表人身份證明、護照、（港澳臺僑胞）回鄉(xiāng)證等，港澳辦、臺辦或僑辦出具的身份證明。2：委托書及代理人身份證明。3：房地產(chǎn)權證（或國有土地使用證，期房）4：內(nèi)（外）銷商品房預售許可證（期房）5：建設工程規(guī)劃許可證（期房）6：房地產(chǎn)權證或房屋所有權證和國有土地使用證（現(xiàn)房）7：內(nèi)（外）銷商品預（出）售合同（商品房首次交易）或房屋買賣合同（二手房交易）8：國家機關、團體、國有企業(yè)應提供上級主管部門批準購房的書面證明，事業(yè)單位需提供上級主管部門同意購房的書面證明，集體企業(yè)應提供職工代表大會同意購房的決議，有限責任公司和股份有限公司應提供董事會同意購房的決議。9：付款賃證（如已付款）10：前手購房合同、契稅憑證（二手房）11：其他應提供的材料
  二、公證程序 1、申請與受理：合同當事人向公證機關提出辦理公證申請，填寫公證申請書，提供有關材料。公證機關要據(jù)當事人的申請作出是否接受辦理的決定。 2、審查：公證機關（公證員）對當事人進行詢問，審查相關材料，進行其他相關調(diào)查，審查公證對象的真實性、合法性。 3、出具公證文書：公證上機關　根據(jù)審查結果，決定是否出具公證書。公證書包括以下內(nèi)容：當事人基本情況、公證證詞、公證員簽名、公證機關（公證處）蓋章、出證日期。
  三、公證費用　　房屋買賣合同公證費用以合同成交價計算，按成交額的比例計收（司法部委托的境外律師公證收費例外）。商品房預售合同公證后，簽訂出售合同再進行公證的，每份合同只收200元人民幣手續(xù)費。 國家發(fā)計劃委員會、司法部計價費（1998）814號文件對公證證明土地使用權出讓，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權轉(zhuǎn)讓，規(guī)定收費標準如下： 標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200元的，按200元取。 標的額500001至10000000元部分，收取0.2%; 標的額10000001至20000000元部分，收取0.15%； 標的額20000001至50000000元部分，收取0.1%； 標的額50000001至100000000元部分，收取0.05%； 標的額100000001元以上部分，收取0.01%。 公證費實行當事人平均分攤的原則，當然也允許當事人一方在自愿的前提下多承擔或全部承擔公證費是沒有法律依據(jù)的，也是不公平的。

  查看全文↓ 2018-06-12 17:23:06
• 146****9190

  有正規(guī)的房屋買賣合同是**好。
  如果沒有，應該有以下幾項：
  1、買賣雙方的姓名、住址、**好有聯(lián)系方式，如果當時不馬上去變更產(chǎn)權證的話，以便日后聯(lián)系。
  2、房屋的坐落位置、面積大小、建筑結構（如磚混）、房屋產(chǎn)權證號、土地使用權證號等。
  3、房屋成交價款、支付方式及時間（一次付清還是分期支付）。
  4、房屋產(chǎn)權證及土地使用權證的交付時間。
  5、房屋產(chǎn)權的變更手續(xù)及費用由何方承擔。
  6、雙方協(xié)議的違約條款。
  7、其他雙方協(xié)商一致的條款。
  公證與否要看你們的具體情況，如果賣家是繼承了去世父母的房子，然后出賣，應該是要辦理公證的。如果產(chǎn)權證就是賣家自己的名字，寫好了協(xié)議，一起去房管部門辦理產(chǎn)權變更手續(xù)就行啦。
  切記，房屋是要經(jīng)過登記才轉(zhuǎn)移所有權的哦！

  查看全文↓ 2018-06-12 17:20:46

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• 問 購房合同公證有用嗎？麻煩求有會的告知下？
  答

  購房合同本身便具備法律效力，只要是雙方意愿真實的表達，就有效。經(jīng)過公證只能說對合同遺失是一種應對措施。其他沒有什么效果。

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• 問 購房合同還有用嗎
  答

  有了房產(chǎn)證，購房合同還有用的。購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。在業(yè)主后期轉(zhuǎn)讓或出售該套房產(chǎn)的時候是需要出具購房合同原件和房產(chǎn)證的。購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。產(chǎn)權證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

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• 問 房產(chǎn)公證有用嗎
  答

  (一)公證可確保房產(chǎn)交易行為的真實性(二)公證可確保房產(chǎn)交易行為的合法性

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• 問 夫妻房產(chǎn)公證有用嗎
  答

  公證一下比較好。

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• 問 按揭房子公證有用嗎
  答

  這個是不行的，首先，物權法有規(guī)定，住房產(chǎn)權屬于誰，是看房產(chǎn)證登記人是誰，需你們?nèi)プ兏》糠慨a(chǎn)證所有人姓名增加或是更改，才可以達到你的目的。

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