開發(fā)商臨時水電交房,行嗎

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• 142****0436

  臨時水電不可以交房

  查看全文↓ 2018-06-12 14:15:09
• 146****9110

  你說的這種情況應(yīng)該是交房不符合合同約定，你們可以起訴開發(fā)商要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任

  查看全文↓ 2018-06-12 14:14:22
• 148****8358

  按照相關(guān)規(guī)范，臨時水電只能在施工時使用，不能成為交房的條件，按照合同約定開發(fā)商算是違約，也達不到交房的標(biāo)準(zhǔn)。
  
  如果沒有水電部門出具的合格證明，足以說明開發(fā)商違約，可以拒絕交房。

  查看全文↓ 2018-06-12 14:13:56
• 156****4964

  您好,建議和物業(yè)協(xié)商解決。

  查看全文↓ 2018-06-12 14:13:17

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商用臨時水電能交房嗎
  答

  不具備交房條件，也就是沒有按合同履行交房，應(yīng)該賠償，賠償金額按合同簽訂的違約金進行賠償，賠償日期應(yīng)截止到具備交房條件的時間。也就是賠償率乘以延長的時間，這是**基本的賠償。

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• 問 臨時水電 可以交房嗎 臨時電可以交房嗎
  答

  不具備交房條件，也就是沒有按合同履行交房，應(yīng)該賠償，賠償金額按合同簽訂的違約金進行賠償，賠償日期應(yīng)截止到具備交房條件的時間。也就是賠償率乘以延長的時間，這是**基本的賠償。

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• 問 臨時水電交房可退房嗎
  答

  　　應(yīng)該是正常的用電。房地產(chǎn)開發(fā)商交付房屋應(yīng)符合下列規(guī)定：　　1、購房合同約定的交房日期；　　2、所交付的房屋符合合同約定；　　3、設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說明實際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備、裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應(yīng)與樣板房一致；　　4、向購房人提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》；　　5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實際測繪的房屋基建面積或套內(nèi)面積，并報房地產(chǎn)行政主管部門審核備案；　　6、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起六十日內(nèi)，將需要辦理權(quán)屬登記的資料報房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門；　　7、協(xié)助或者代理房屋購買人辦理房地產(chǎn)權(quán)證。　　房屋交付使用后，購房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，可以委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗，經(jīng)核驗，確證主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，可以退房。因此而給購房人造成的損失由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負責(zé)賠償。

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• 問 ??臨時水電交房可退房嗎？交房，但都是臨時水電，也沒電梯，能收房嗎？
  答

  　新房電梯井有水，不應(yīng)收房?！　⌒路侩娞菥兴畬?yán)重影響電梯的正常使用。電梯不能正常使用的房子當(dāng)然不合格。所以作為業(yè)主，可以拒絕收房?！　〉娞菥兴?，處理方法也很簡單，用潛水泵抽干積水，打通電梯底坑與集水井的泄水孔即可

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• 問 臨時水電交房可退房嗎？交房時水電暖沒有通可以要求退房嗎？
  答

  可以退房，但是要付違約金。以下6種情況可以退房：1、延遲交房一般超過3個月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。2、沒有產(chǎn)權(quán)證由于開發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內(nèi)無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。3、開發(fā)商證件不全開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就無效。4、面積誤差超過3%如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。5、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問題地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形、磚石結(jié)構(gòu)強度等質(zhì)量問題，檢測機構(gòu)核驗屬質(zhì)量不合格的。6、開發(fā)商擅自變更設(shè)計開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計的情況，購房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。除此之外，因個人原因退房，按照我國購房合同范本，需繳納房總款20%違約金。

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