我貸款買(mǎi)房子怎樣還房貸被比較劃算

已有4個(gè)回答

• 133****9113

  等額本金**劃算

  查看全文↓ 2018-06-12 13:39:02
• 156****7029

  其實(shí)每種還款方式都各有優(yōu)缺點(diǎn)，每個(gè)人的情況都不相同，所以應(yīng)根據(jù)個(gè)人條件理性選擇。

  查看全文↓ 2018-06-12 13:38:56
• 152****4194

  兩種貸款的還款方式其中等額本息法是需要償還的利息**多的一種還款方式，但是平均每月支付的貸款比較少，時(shí)候手頭上自己不充足，有固定收入的人群。
  如果打算提前還貸還是使用等額本金法進(jìn)行貸款，但是前期需要償還的金額高，越往后越少。

  查看全文↓ 2018-06-12 13:38:42
• 131****5130

  等額本金，就是你每個(gè)月要還款的本金是一樣的，再加上剩下欠款的利息。
  等額本息，就是你每個(gè)月要還的（本金+利息）是一樣的。
  以商業(yè)貸款100萬(wàn)，20年還清為例：
  等額本息總計(jì)還款157萬(wàn)665.72元，利息57萬(wàn)665.72元：
  
  等額本金總計(jì)還款149萬(wàn)2041.67元，利息共計(jì)49萬(wàn)2041.67元：
  
  如果按照利息的總額來(lái)說(shuō)，肯定是等額本金比等額本息更劃算，利率要少將近8萬(wàn)元。

  查看全文↓ 2018-06-12 13:38:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房子怎樣辦貸款比較劃算
  答

  買(mǎi)房辦貸款這樣做會(huì)比較劃算：①減少首付由于每個(gè)城市貸款買(mǎi)房都有最低首付的要求，因此在辦理房貸的時(shí)候可以選擇低首付來(lái)支付首付款。②注意貸款方式目前常見(jiàn)的貸款方式為公積金貸款以及商業(yè)貸款等等，大部分人選擇的是商業(yè)貸款，但是商業(yè)貸款的利率會(huì)比公積金貸款利率更高一些，所以有條件選擇公積金貸款的朋友還是盡量選擇公積金貸款。③注意貸款期限，如果希望貸款利率低一些，那么就選擇貸款期限短一些，這樣成本也能降低不少。④注意貸款銀行，由于不同的銀行對(duì)于貸款利息的要求會(huì)有一定的差異性，所以在進(jìn)行貸款手續(xù)辦理之前，可以去多家貸款銀行進(jìn)行了解，因?yàn)椴煌馁J款銀行利率也會(huì)有一定的差異性，對(duì)于購(gòu)房者的要求也有一定的差別。

• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房怎么劃算? 我的房貸怎樣還**劃算？
  答

  建議可以選擇80萬(wàn)按你**長(zhǎng)年限貸款，現(xiàn)在無(wú)論是商業(yè)貸款還是公積金都可以在貸款期限內(nèi)分幾次還款。貸款的**合算的還款方式是：按月付息，到期還本法。1.每月僅需支付利息，不需償還本金，還款壓力小，資金利用率高;較適合資金周期率快，回款周期短的客戶(hù)。2.一般是三年授信，一年到期轉(zhuǎn)一次，如果第二年資金充裕了，不需要這筆貸款了，就不去銀行辦理續(xù)貸授信即可，無(wú)任何違約金。3.按月付息到期還本適用于期限較短的貸款，通常是一年（含）以?xún)?nèi)的短期貸款，比如汽車(chē)抵押貸款等。所以，金融機(jī)構(gòu)的短期貸款，都是標(biāo)的月利率。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)人買(mǎi)房貸款怎樣劃算?買(mǎi)房子怎么貸款**劃算
  答

  我們?nèi)绻胍I(mǎi)房的話，選擇貸款的方式也是比較劃算的，但是哪種貸款的方式會(huì)更好一些呢，這就需要我們了解了。因?yàn)橘J款的方式有很多，選擇哪種比較合適呢，下面我來(lái)為大家介紹有關(guān)買(mǎi)房怎么貸款比較劃算？買(mǎi)房子怎么貸款？我們一起來(lái)看看相關(guān)的介紹吧。

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• 問(wèn) 怎樣還房貸劃算?我的房貸怎樣還**劃算？
  答

  一、提前償還按揭貸款是否劃算，需要結(jié)合還款金額、已還款年限和還款方式等綜合判斷，不能一概而論。二、以下三種情況不宜提前還貸1、簽訂貸款合同的時(shí)候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無(wú)降息動(dòng)作，即使明年1月1日按照**新利率執(zhí)行，利息也只會(huì)比前期更低。2、等額本金還款期已過(guò)1/3的購(gòu)房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說(shuō)，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期超過(guò)1/3時(shí),借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。3、等額本息還款已到中期的購(gòu)房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。也就是說(shuō)，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。三、房貸提前還款注意事項(xiàng)1、銀行允許提前還貸時(shí)間不同大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。在國(guó)有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要一年后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，華夏銀行則表示可以隨時(shí)申請(qǐng)還貸。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子按揭怎樣**劃算?買(mǎi)房貸款如何才是**劃算
  答

  對(duì)于你這種情況，房子貸款提前還款是沒(méi)問(wèn)題的，銀行是允許的。有以下幾種還款方式：1、等額本息還款。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數(shù)額會(huì)不同，前期還本金額大于利息額；后期還利息額大于本金額。這種還款方式適合有穩(wěn)定收入的貸款申請(qǐng)人，安排收支比較方便；它的缺點(diǎn)在于所還利息額比較多，利息不會(huì)隨本金的減少而減少，還款總利息較高。2.等額本金還款。這種方式是貸款申請(qǐng)人每月所還本金相同，每個(gè)月利息會(huì)隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對(duì)較少，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。3.一次性還本付息。貸款期限在一年(含一年)以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對(duì)小額短期貸款開(kāi)放。適用性不強(qiáng)。4.按期付息還本。這種方式是貸款申請(qǐng)人自主決定按月或季度或每年時(shí)間的間隔還款。簡(jiǎn)單的說(shuō)，就是貸款申請(qǐng)人按照不同財(cái)務(wù)狀況，把每個(gè)月要還的錢(qián)湊成幾個(gè)月一起還。銀行辦理貸款要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個(gè)月還款的資金不同，根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)選擇就可以了。以上就是關(guān)于銀行貸款利息是多少和銀行貸款怎么還款劃算的相關(guān)介紹。

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