單位分的房有房產(chǎn)證嗎

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• 134****8333

  大部分都是集體房產(chǎn)證，有使用權(quán)不能買賣...

  查看全文↓ 2018-06-12 13:23:13
• 141****8249

  1、既然是單位的福利房，個(gè)人不擁有房產(chǎn)證，那么拆遷獲得補(bǔ)償?shù)闹黧w就應(yīng)該是單位；
  2、單位分給個(gè)人的福利房，是一種福利，對(duì)于該福利單位有權(quán)進(jìn)行管理與處分；
  3、福利房因拆遷而獲得的補(bǔ)償，單位因該補(bǔ)償涉及勞動(dòng)者的切身利益，應(yīng)依法召開職工代表大會(huì)決定分配方案。

  查看全文↓ 2018-06-12 13:22:55
• 155****9623

  　房產(chǎn)證肯定是有的。
  　　一、有的單位房子，個(gè)人住著，個(gè)人沒有房產(chǎn)證，但單位肯定是有產(chǎn)權(quán)證的。
  
  　　二、有的房改房，個(gè)人有房產(chǎn)證，但土地證是沒有的。
  
  　　這說明這個(gè)土地屬于劃撥來源，故不能辦理出讓土地證；
  
  　　三、有的房改房，雙證齊全，但是有政策照顧的成份，一般對(duì)上市有時(shí)間或其他條件的限制。
  
  　　建議：如果是別人的單位房子，要看看對(duì)方的證件，了解實(shí)際情況后再?zèng)Q定是否購(gòu)買。也跟你是自住，還是投資有關(guān)，具體怎么辦，就看你自己怎么想了。

  查看全文↓ 2018-06-12 13:21:58

相關(guān)問題

• 問 ??單位分的房能買嗎？單位分的房有房產(chǎn)證嗎？
  答

  　單位分的住房叫做房改房，又可以叫做已購(gòu)公房。已購(gòu)公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的已建公有住房。目前基本上都有房權(quán)證。

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• 問 ??單位分的房有房產(chǎn)證嗎?單位分的房子沒有房產(chǎn)證拆遷和有房產(chǎn)證的一樣嗎?
  答

  不一樣。單位公房，拆遷各地政策略有不同。單位福利性分房，拆遷補(bǔ)償上一般與全產(chǎn)私房并無太大差別，有的地方約定先房改，補(bǔ)繳房改費(fèi)用后產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人，然后按拆遷私房來走，有的約定與個(gè)人與單位拆遷補(bǔ)償按八二分成，具體參見你們公告的征收補(bǔ)償安置方案。沒有房產(chǎn)證，這屬于單位分的福利房，單位有承租單的。拆遷的話，可以用承租單來拆遷的。如果起賣的話，要通過單位到房管部門去辦手續(xù)，先把承租的福利房買下來，辦成自己的房子，才能買的。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定：1、第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。2、第十八條：征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。3、第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。4、第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

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• 問 單位分的房子有房產(chǎn)證嗎
  答

  單位分住房是當(dāng)時(shí)我國(guó)特有的住房制度，也叫福利分房，是指職工單位將公房以工資性貨幣分配方式出售給職工，職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買，從而對(duì)購(gòu)買的房屋享有部分產(chǎn)權(quán)或全部產(chǎn)權(quán)的住房。這種房子出售給職工后，產(chǎn)權(quán)歸職工所有，5年后可上市交易。出售后不交房租，開始交物業(yè)管理費(fèi)。福利房是單位給補(bǔ)貼的房產(chǎn)，但往往房產(chǎn)證在單位，5到10年才會(huì)拿到房主手里，房主按一定比例購(gòu)買后就能擁有產(chǎn)權(quán)。就能辦房產(chǎn)證。

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• 問 ??單位分的房能買嗎？有房產(chǎn)證嗎？
  答

  不建議買，沒有房產(chǎn)證就無法證明這房子是你自己的，會(huì)遇到麻煩：1、無法用作房屋抵押貸款；2、無法進(jìn)行房屋的買賣，房屋的買賣以以登記為準(zhǔn)；3、無法落實(shí)落戶的問題，以及解決孩子的教育問題；4、單位集資房用地是集體用地，遇到拆遷，就無法辦得產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)拆的房子很難獲得相應(yīng)的匹配。

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• 問 ??單位分的房有房產(chǎn)證嗎？還是只有集體房產(chǎn)證？
  答

  福利房是單位給補(bǔ)貼的房產(chǎn),但往往房產(chǎn)證在單位,5-10年才會(huì)拿到房主手里。至于具體是房產(chǎn)證還是集體房產(chǎn)證主要還是看土地性質(zhì)，不過一般出售比較麻煩的

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