??單位分的房有房產(chǎn)證嗎？還是只有集體房產(chǎn)證？

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• 135****1797

  福利房是單位給補(bǔ)貼的房產(chǎn),但往往房產(chǎn)證在單位,5-10年才會(huì)拿到房主手里。至于具體是房產(chǎn)證還是集體房產(chǎn)證主要還是看土地性質(zhì)，不過一般出售比較麻煩的

  查看全文↓ 2019-05-30 09:07:18
• 141****5762

  二者主要區(qū)別是：
  1、獨(dú)立房產(chǎn)證是單戶發(fā)證，可以是公房，也可以是私房。集體房產(chǎn)證是整棟發(fā)證，是集體產(chǎn)權(quán)。
  2、獨(dú)立房產(chǎn)證擁有單獨(dú)產(chǎn)權(quán)，可以上市交易。集體房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)歸單位，個(gè)人只有使用權(quán)，不能上市交易。

  查看全文↓ 2019-05-30 09:07:13
• 143****7379

  這種房子，很難過戶明白一個(gè)法律問題就可以了，還要找原戶主重新寫轉(zhuǎn)讓合同，你買的話，應(yīng)該比市場房地產(chǎn)的房子價(jià)格低很多，但估計(jì)沒法過戶到你名下，你們只是一張合同而已。將來你要賣，也是一樣。
  一旦原戶主反悔

  查看全文↓ 2019-05-30 09:07:08

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• 問 單位分的房有房產(chǎn)證嗎
  答

  大部分都是集體房產(chǎn)證，有使用權(quán)不能買賣...

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??單位分的房有房產(chǎn)證嗎?單位分的房子沒有房產(chǎn)證拆遷和有房產(chǎn)證的一樣嗎?
  答

  不一樣。單位公房，拆遷各地政策略有不同。單位福利性分房，拆遷補(bǔ)償上一般與全產(chǎn)私房并無太大差別，有的地方約定先房改，補(bǔ)繳房改費(fèi)用后產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人，然后按拆遷私房來走，有的約定與個(gè)人與單位拆遷補(bǔ)償按八二分成，具體參見你們公告的征收補(bǔ)償安置方案。沒有房產(chǎn)證，這屬于單位分的福利房，單位有承租單的。拆遷的話，可以用承租單來拆遷的。如果起賣的話，要通過單位到房管部門去辦手續(xù)，先把承租的福利房買下來，辦成自己的房子，才能買的。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定：1、第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。2、第十八條：征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。3、第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。4、第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

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• 問 單位宿舍房有房產(chǎn)證嗎？只有房產(chǎn)證算什么產(chǎn)權(quán)？
  答

  要分情況，參與房改的有房產(chǎn)證 ，另外在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易所，也能查詢

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• 問 單位分的房子有房產(chǎn)證嗎
  答

  單位分住房是當(dāng)時(shí)我國特有的住房制度，也叫福利分房，是指職工單位將公房以工資性貨幣分配方式出售給職工，職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購買，從而對購買的房屋享有部分產(chǎn)權(quán)或全部產(chǎn)權(quán)的住房。這種房子出售給職工后，產(chǎn)權(quán)歸職工所有，5年后可上市交易。出售后不交房租，開始交物業(yè)管理費(fèi)。福利房是單位給補(bǔ)貼的房產(chǎn)，但往往房產(chǎn)證在單位，5到10年才會(huì)拿到房主手里，房主按一定比例購買后就能擁有產(chǎn)權(quán)。就能辦房產(chǎn)證。

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• 問 單位房子有房產(chǎn)證嗎？單位分的房子沒有房產(chǎn)證,會(huì)被收回嗎?
  答

  單位分的房子，屬于公房性質(zhì)，個(gè)人沒有全部產(chǎn)權(quán)，一部分產(chǎn)權(quán)屬于單位，而且該住房所屬土地也是集體性質(zhì)，這類住房不能對外轉(zhuǎn)讓和抵押更名過戶，只能單位內(nèi)部職工之間通過單位過戶，這類住房不會(huì)被收走。

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