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抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；能夠提供貸款行認可的有效擔保；貸款行規(guī)定的其他條件。
全部3個回答>分期房產證可以貸款嗎
155****0869 | 2018-06-12 12:31:19
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151****4408
一、買房分期付款用房產證在貸款未還清之前是不可以再貸款的。
查看全文↓ 2018-06-12 12:32:07
二、房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優(yōu)先受償。
三、 提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。 -
137****8333
可以，你說的應該是等額本金還款
查看全文↓ 2018-06-12 12:31:56
等額本金還款法的基本算法原理是在還款期內按期等額歸還貸款本金，并同時還清當期未歸還的本金所產生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。由于銀行結息慣例的要求，一般采用按季還款的方式。其計算公式如下：
每季還款額=貸款本金÷貸款期季數+(本金-已歸還本金累計額)×季利率
如：以貸款20萬元，貸款期為10年，為例：每季等額歸還本金：200000÷(10×4)=5000元
第一個季度利息：200000×(5.58%÷4)=2790元
則第一個季度還款額為5000+2790=7790元;
第二個季度利息：(200000-5000×1)×(5.58%÷4)=2720元
則第二個季度還款額為5000+2720=7720元……
第40個季度利息：(200000-5000×39)×(5.58%÷4)=69.75元則第40個季度(**后一期)的還款額為5000+69.75=5069.75元 -
135****1936
房子在房產證辦理完畢后，開發(fā)商會去銀行辦理抵押登記手續(xù)，辦理完畢后，銀行會拿到一份 它項權利證 作為質押，房產證則會蓋上 銀行公章，寫清貸款額度，日期等信息，返還給 購房人。直到貸款還清后 拿著銀行給予的它項權利證去房管所 做解壓手續(xù)。房產證的附加信息會辦理注銷手續(xù)
查看全文↓ 2018-06-12 12:31:45
從分期付款形式來看，持卡人辦理這項業(yè)務，單筆交易起點金額是有限制的，分期還款的檔次和手續(xù)費的標準也不相同；大致可分三類：
第一類是銀行與特約商戶合作進行的，但產品種類有限；
第二類是銀行提供產品目錄，由持卡人在目錄中選購，銀行再委托供應商將商品送到客戶手中；
第三類是不限定商戶和商品，持卡人購物之后向銀行申請分期還款就行，甚至于有銀行把受理范圍設定為全球的。
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一、買房分期付款用房產證在貸款未還清之前是不可以再貸款的。二、房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優(yōu)先受償。三、 提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。
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因為我國的不動產，也就是房地產是登記確權的，沒有辦理房地產登記，取得房產證，你和開發(fā)商的交易過程就還沒有完成，房產還是屬于開發(fā)商的。所以，應該盡快辦理房產證。根據房產登記的規(guī)定，必須在3個月內辦理房產證，否則，之后辦理房產證，房地產交易所可以對你處以登記費3倍的罰款。
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用它的房子抵押是不可以的因為它的房子是分期付款也就是已經抵押給銀行了。但是他要用房產借款也可以，因為她的房子已經付完**了只剩下月供了。你們可以公正聲明用的房子擔保進行與你父親的借款，但是一定要考慮金額。因為一旦她無力償還的時候，你就只剩下她的房子。而且以后的月供也要由你來完成的。擴展資料：根據抵押品的范圍，大致可以分為六類：（1）存貨抵押，又稱商品抵押，指用工商業(yè)掌握的各種貨物，包括商品、原材料，在制品和制成品抵押，向銀行申請貸款。（2）客賬抵押，是客戶把應收賬款作為擔保取得短期貸款；
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分期房可以抵押貸款，在進行操作的時候需要先到銀行進行咨詢，看是否已經開通了二次抵押貸款的業(yè)務，同時也要了解房屋是否滿足二次抵押貸款的條件，包括有：1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質住房和商業(yè)用房。2、用來二次抵押的，必須是現(xiàn)房。3、房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權人。4、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管。5、房屋是銀行抵押貸款所購買的一手房。分期付款買房需要注意什么問題1、如果打算用公積金來分期購房的話，在申請貸款之前，最好先不要用賬戶當中的余額，尤其是余額一旦歸零的話，公積金的貸款額度也會隨之歸零，就申請不到公積金貸款。2、在借款最初一年內不要進行提前還款，可以仔細閱讀一下和銀行簽署的抵押貸款協(xié)議，上面會清晰的寫出提前還款的時間限制，一般銀行都會要求在還款滿足一年并且足額定期償還之后才能夠提出申請。3、在貸款期間出租已經抵押的房屋，必須將已抵押的事實書面告知承租人。4、還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明撤銷抵押。
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