建設(shè)規(guī)劃許可證可以更名嗎？

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• 131****5291

  更名手續(xù)需提交下列文件：
  1、申請建設(shè)項目名稱變更的申請函；
  2、原項目環(huán)境影響評價文件的批復(fù)復(fù)印件（驗收前更名），驗收申請的批復(fù)文件（驗收后更名）；
  3、工商行政管理部門核準更名的證明文件；
  4、委托辦理申請的委托書
  注意：
  1、凡提供的資料是復(fù)印件的，應(yīng)在復(fù)印件上加注“該復(fù)印件與原件相同”的字樣，并加蓋建設(shè)單位的公章，必要時需加蓋發(fā)文機關(guān)的公章加以確認。
  2、凡委托申請的應(yīng)提交由申請人簽字或蓋章的委托書。委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名、名稱、權(quán)限、委托事項及委托期限。

  查看全文↓ 2018-06-12 10:20:33
• 146****7220

  關(guān)于更名問題，不同的城市可能需要的手續(xù)不太相同。一般程序是，建設(shè)單位向發(fā)證機關(guān)，也就是當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃管理部門進行申請，以書面報告的形式向該部門說明更名的原因，并附相關(guān)資料（比如說，公司更名資料，土地證資料等等）。
  經(jīng)審核通過后，規(guī)劃部門可以直接在原規(guī)劃證上進行變更，蓋變更章；或者重新發(fā)放更名后的規(guī)劃許可證。

  查看全文↓ 2018-06-12 10:20:16
• 144****2939

  當(dāng)工程因以下情況確需修改的，應(yīng)重新辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》：
  　?。ㄒ唬┥婕敖ㄖ镂恢?、立面、層數(shù)、平面、使用功能、建筑結(jié)構(gòu)的；
  　　（二）市政工程中涉及規(guī)模、等級、走向、工藝設(shè)計、立面、平面、結(jié)構(gòu)、功能及設(shè)備的容量、造型有較大變化的。
  　　《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十二條規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施，必須持有關(guān)批準文件向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃提出的規(guī)劃設(shè)計要求，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)單位或者個人在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件和其他有關(guān)批準文件后，方可申請辦理開工手續(xù)?！?br/>　　《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》受理范圍
  　　1、新建、改建、擴建的建、構(gòu)筑工程；
  　　2、建筑外裝修、改造工什么公程；
  　　3、沿城市道路或者在廣場、公共用地設(shè)置的城市雕塑工程。

  查看全文↓ 2018-06-12 10:19:26
• 158****6039

  1、首先查看開發(fā)商是否五證齊全?！拔遄C齊全”是辦理房產(chǎn)證的關(guān)鍵。所謂五證,包括《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。
  2、購房者者與開發(fā)商簽訂購房合同或者由開發(fā)商、抵賬房債權(quán)人、購房者簽訂三方購房合同。無論是簽訂三方還是兩方購房合同都應(yīng)明確出賣人是開發(fā)商,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)普通商品房買賣合同的相應(yīng)義務(wù)。這樣,既可以在辦理更名過戶時減少相應(yīng)的費用同時也有利于在出現(xiàn)房屋買賣糾紛時,更充分保護購房者的權(quán)利。

  查看全文↓ 2018-06-12 10:17:18

相關(guān)問題

• 問 建設(shè)規(guī)劃許可證可以更名嗎？希望有人能給出說法？
  答

  1. 首先要明確土地所有權(quán)性質(zhì)，是出讓還是劃撥1.1如果是劃撥的，需要先與控制性詳細規(guī)劃比對，增加一層之后是否符合控規(guī)的規(guī)定，如果符合就到發(fā)改委追加規(guī)模，之后向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門先申請調(diào)整修建性詳細規(guī)劃，之后再變更《建設(shè)工程規(guī)劃許可》1.2如果是出讓的，要先看《國有土地使用權(quán)出讓合同》及附件《規(guī)劃條件》的規(guī)定，增加一層之后的指標是否符合《出讓合同》和《規(guī)劃條件》，如果符合，就向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門先申請調(diào)整修建性詳細規(guī)劃，再到發(fā)改委追加規(guī)模，之后變更《建設(shè)工程規(guī)劃許可》

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• 問 建設(shè)規(guī)劃許可證如何更名過戶？需要交什么費用？
  答

  詳細可以資料去國土局咨詢就行啦!

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• 問 建設(shè)用地規(guī)劃許可證可以過戶嗎？
  答

  第一是《國有土地使用證》，這是證明開發(fā)商已合法取得該土地的使用權(quán)，并繳納了土地出讓金；第二是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，這個證書證明該房屋的規(guī)劃已取得規(guī)劃部門的許可；第三是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，表明被允許在該土地上進行該項目的開發(fā)建設(shè)；第四就是《建設(shè)工程開工（施工）許可證》，允許該項目的工程進行施工建設(shè)；第五就是《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，允許期房預(yù)售和現(xiàn)房銷售。

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• 問 怎么補辦建設(shè)規(guī)劃許可證
  答

  重新辦理：如果證件過期了，重新辦理是沒有錯誤的，也是保證你的施工是合法合理的。但是現(xiàn)今很多的地方出臺的規(guī)定都不一樣，有些也是沒有明確規(guī)定的。這個小編建議你**好查查你施工的當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃程序或規(guī)定。重新辦理需要幾個基本的東西：建設(shè)工程規(guī)劃許可證到期了如何處理提交書面的申請：正常來說，如果你是在當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)工程，一般都是當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃局給你批的許可證。首先你需要書面上提交一份重新申請辦理的建設(shè)工程許可證辦理申請書。建設(shè)工程規(guī)劃許可證到期了如何處理寫明重新辦理的原因：在申請書重要說明你重新辦理的原因，如許可證過期，工程仍然需要建設(shè)，故此需要某某規(guī)劃局的動工許可等等一些言語。建設(shè)工程規(guī)劃許可證到期了如何處理不需要的也要得到書面文件：有一些地方是管的比較松一些，但是你也要一定看到相關(guān)的文件，如果看到文件，能掃描的掃描一份，不能或不給掃描，手機拍下來也行。還有一些只是默認的沒有文件的，這個**好向當(dāng)局問清楚。建設(shè)工程規(guī)劃許可證到期了如何處理提前辦理：在正常的情況下，很多許可證都是3年內(nèi)的，在你實施動工開始，或者快到期了，工程還沒有完結(jié)的時候你就應(yīng)該提前計劃好，要提出申請了。這樣的既是合法合理的，也不會因為申請的時間耽誤的工程的進度。建設(shè)工程規(guī)劃許可證到期了如何處理小編建議，能重新辦理的或要重新辦理的都重新辦理。可能重新辦理需要一些資金和時間，但是走正規(guī)的做法才是永久的。如果過期了不聞不問，一旦出現(xiàn)問題或一些事故，這個就不好了，責(zé)任必須承擔(dān)，而且還會是違法的施工，罪就更大了。

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• 問 建設(shè)規(guī)劃許可證有什么作用，一般查看哪些內(nèi)容？
  答

  根據(jù)《城市規(guī)劃法》第31條規(guī)定，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設(shè)需要申請用地的，必須持國家批準建設(shè)項目的有關(guān)文件，向城市規(guī)劃行政主管部門申請定點，由城市規(guī)劃行政主管部門核定其用地位置和界限，提供規(guī)劃涉及條件,核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)單位或者個人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請用地。凡未取得該證，而取得建設(shè)用地批準文件占用土地的，批準文件無效。所以對于建設(shè)用地規(guī)劃許可證要給予足夠的重視。該證內(nèi)容比較簡單，一般包括用地單位，用地項目名稱、用地位置、用地面積、附圖及附件名稱。在審查時注意以下問題：1. 如果賣房人沒有建設(shè)用地規(guī)劃許可證，則說明其開發(fā)的土地未經(jīng)規(guī)劃;2. 注意開發(fā)商所使用的土地的用途、位置和界限上是否與建設(shè)用地規(guī)劃許可證相一致。