建設(shè)規(guī)劃許可證有什么作用，一般查看哪些內(nèi)容？

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• 155****5886

  根據(jù)《城市規(guī)劃法》第31條規(guī)定，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)需要申請(qǐng)用地的，必須持國(guó)家批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)文件，向城市規(guī)劃行政主管部門(mén)申請(qǐng)定點(diǎn)，由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)核定其用地位置和界限，提供規(guī)劃涉及條件,核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)單位或者個(gè)人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)用地。凡未取得該證，而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件占用土地的，批準(zhǔn)文件無(wú)效。所以對(duì)于建設(shè)用地規(guī)劃許可證要給予足夠的重視。該證內(nèi)容比較簡(jiǎn)單，一般包括用地單位，用地項(xiàng)目名稱(chēng)、用地位置、用地面積、附圖及附件名稱(chēng)。在審查時(shí)注意以下問(wèn)題：1. 如果賣(mài)房人沒(méi)有建設(shè)用地規(guī)劃許可證，則說(shuō)明其開(kāi)發(fā)的土地未經(jīng)規(guī)劃;2. 注意開(kāi)發(fā)商所使用的土地的用途、位置和界限上是否與建設(shè)用地規(guī)劃許可證相一致。

  查看全文↓ 2013-04-08 16:52:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 建設(shè)用地規(guī)劃許可證有什么作用？
  答

  《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門(mén)申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。沒(méi)有此證的用地單位屬非法用地，房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。

• 問(wèn) ??怎么補(bǔ)辦建設(shè)規(guī)劃許可證？有什么作用嗎？
  答

  1. 市政務(wù)中心規(guī)劃局窗口受理項(xiàng)目2. 辦理對(duì)象企業(yè)、機(jī)關(guān)團(tuán)體、個(gè)人點(diǎn)擊可查看到現(xiàn)場(chǎng)次數(shù)的說(shuō)明3. 辦理?xiàng)l件提供市一級(jí)報(bào)刊上刊登原《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》遺失啟事4. 所需材料1、申請(qǐng)報(bào)告2、在市一級(jí)報(bào)刊上刊登原《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》遺失啟事5. 辦理依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條

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• 問(wèn) 建設(shè)用地規(guī)劃許可證是什么?有什么作用?
  答

  《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門(mén)申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。沒(méi)有此證的用地單位屬非法用地，房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。

• 問(wèn) 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》主要由什么作用？
  答

  建設(shè)工程規(guī)劃許可證是建設(shè)單位用地和建設(shè)工程的法律憑證，沒(méi)有該證的用地單位屬非法用地，其工程建筑也是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。

• 問(wèn) ??建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證有什么區(qū)別？
  答

  1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證是同意你對(duì)這塊地有使用權(quán)后，用于建設(shè)項(xiàng)目用地，不能作為它用，是土地建設(shè)主管部門(mén)審批的，超過(guò)一定用地面積需要國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。2、而建設(shè)工程規(guī)劃許可證是同意你做什么樣的結(jié)構(gòu)和建筑模式，是城市規(guī)劃局或建設(shè)工程規(guī)劃主管部門(mén)審批的，它規(guī)定了你的建筑規(guī)模，是有紅線(xiàn)限制的----包括平面紅線(xiàn)、高程紅線(xiàn)及地下紅線(xiàn)。3、還有一個(gè)證書(shū)是土地使用證，它說(shuō)明你對(duì)這塊地有使用權(quán)，是土地管理局或土地主管部門(mén)審批的。這本證規(guī)定你是用于農(nóng)業(yè)、工業(yè)、商業(yè)還是住房等。

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