簽了購(gòu)房協(xié)議能退房嗎？

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• 154****2916

  樓盤(pán)是否五證齊全？如果不齊全，到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)處稽查大隊(duì)舉報(bào)違規(guī)銷售，就可以退房。如果證件齊全，也可以退房，不過(guò)只能按照協(xié)議規(guī)定支付違約金。
  我估計(jì)證件不齊全，如果證件齊全，簽訂的是《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》

  查看全文↓ 2018-06-11 16:56:52
• 143****6938

  1.購(gòu)房協(xié)議作為商品房預(yù)售時(shí)候?qū)Ｓ械恼J(rèn)購(gòu)書(shū)，它是沒(méi)有合同效力的。
  2.但是簽訂了購(gòu)房協(xié)議，如果違反了協(xié)議，不簽訂合同，那么將違反誠(chéng)信，對(duì)此也要承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。
  3.但是如果購(gòu)房協(xié)議的內(nèi)容與購(gòu)房合同內(nèi)容相差不多，幾乎包括了購(gòu)房合同的內(nèi)容，并且買(mǎi)方支付了部分或者是全部房款的，那么推定為簽訂了購(gòu)房合同。
  4.如果要求退房，根據(jù)購(gòu)房協(xié)議的違約責(zé)任承擔(dān)賠償。

  查看全文↓ 2018-06-11 16:56:38
• 142****3152

  如開(kāi)發(fā)商在簽協(xié)議時(shí)取得了商品房預(yù)售許可證此協(xié)議合法有效，你退房就是違約，合同中約定的定金開(kāi)房商不予退還，你沒(méi)說(shuō)清交的十五萬(wàn)是預(yù)付款還是定金，如果是定金，開(kāi)發(fā)商協(xié)議不合理，一般定金不超過(guò)總價(jià)百分之二十，如果開(kāi)發(fā)商和你簽協(xié)議時(shí)間沒(méi)取得預(yù)售許可證，協(xié)議無(wú)效，退十五萬(wàn)加投資利息。

  查看全文↓ 2018-06-11 16:56:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 簽了購(gòu)房協(xié)議能退房嗎？有人幫忙回答下嗎？
  答

  不能，否則屬于違約，需要曾單違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。 　其他補(bǔ)救措施.第一百一十一條　質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。第一百一十二條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

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• 問(wèn) ??簽了購(gòu)房協(xié)議可以退房嗎？簽了購(gòu)房協(xié)議 還沒(méi)簽合同 如何退房？
  答

  購(gòu)房協(xié)議作為商品房預(yù)售時(shí)候?qū)Ｓ械恼J(rèn)購(gòu)書(shū)，它是沒(méi)有合同效力的。但是簽訂了購(gòu)房協(xié)議，如果違反了協(xié)議，不簽訂合同，那么將違反誠(chéng)信，對(duì)此也要承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。但是如果購(gòu)房協(xié)議的內(nèi)容與購(gòu)房合同內(nèi)容相差不多，幾乎包括了購(gòu)房合同的內(nèi)容，并且買(mǎi)方支付了部分或者是全部房款的，那么推定為簽訂了購(gòu)房合同。如果要求退房，根據(jù)購(gòu)房協(xié)議的違約責(zé)任承擔(dān)賠償。

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• 問(wèn) 簽了購(gòu)房協(xié)議可以退房嗎？簽了購(gòu)房協(xié)議 還沒(méi)簽合同 怎么退房？
  答

  從你講的情況分析，房屋買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)成立生效?，F(xiàn)在退房，只能雙方協(xié)商同意，否則單方面不履行合同義務(wù)，將承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問(wèn) 簽了購(gòu)房協(xié)議可以退房嗎
  答

  在承認(rèn)違約責(zé)任后可以主張退回房款

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• 問(wèn) 簽了房子優(yōu)先認(rèn)購(gòu)，能退房嗎？購(gòu)房交了**款 簽了認(rèn)購(gòu)合同 能退房嗎？
  答

  一、即便是購(gòu)房者于開(kāi)發(fā)商簽訂了認(rèn)購(gòu)合同、繳納了**款，購(gòu)房者也是可以選擇退房的，但因?yàn)橘?gòu)房者個(gè)人原因選擇退房，需要根據(jù)與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同的違約條款承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償開(kāi)發(fā)商相關(guān)的利息等損失。二、房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的一些不規(guī)范操作和開(kāi)發(fā)商在資金、工程進(jìn)度等方面的問(wèn)題，容易造成買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法正常依照約定履行，并**終導(dǎo)致購(gòu)房者退房的事情時(shí)有發(fā)生。以下情況購(gòu)房者有權(quán)利退房：（1）延遲交房三個(gè)月以上。（2）開(kāi)發(fā)商證照不全。這種情況合同自始無(wú)效。（3）開(kāi)發(fā)商任意改變合同約定的設(shè)計(jì)。（4）無(wú)法獲得貸款。（5）開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證。（6）房屋面積實(shí)際誤差超過(guò)3%。（6）開(kāi)發(fā)商不能出示《竣工備案表》，或者房屋質(zhì)量不合格，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。（7）簽約后開(kāi)發(fā)商把標(biāo)的房屋另售他人或擅自抵押。

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