購(gòu)房合同能貸款買(mǎi)車(chē)嗎？

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• 146****3295

  一、購(gòu)房合同能貸款嗎？
  抵押貸款必須要有房產(chǎn)證才可以辦理，期房按揭貸款是可以憑合同去辦理貸款的。辦理抵押貸款，需要房產(chǎn)證原件、身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證/未婚證明、貸款用途資料等。
  1、 一手房可以辦理按揭貸款，憑抵押合同、首期款付款證明、貸款人身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證/單身證明等，通常會(huì)由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保，直到個(gè)人拿到房產(chǎn)證并辦好抵押為止。
  2、如果是正在貸款，僅憑購(gòu)房合同銀行是不會(huì)再給你貸款的，需要你結(jié)清上家銀行的貸款，拿出房產(chǎn)證，再到另一家銀行（也可以是原銀行）辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，買(mǎi)房、裝修、買(mǎi)車(chē)等都可以。
  二、辦理住房抵押貸款需要具備哪些條件？
  （一）申請(qǐng)資料
  1、房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）。
  2、權(quán)利人及配偶的身份證。
  3、權(quán)利人及配偶的戶(hù)口本。
  4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)。
  5、收入證明（這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，高的額度有比較大的影響）。
  6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C。
  7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及后一期的銀行對(duì)帳單。
  8、為提高房子抵押貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明，(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車(chē)輛行駛證等等)。
  （二）申請(qǐng)條件
  1、中國(guó)（不含港澳臺(tái)）公民，年齡在18-65周歲，且在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿(mǎn)六個(gè)月以上的授薪人群（如不滿(mǎn)六個(gè)月，但本單位工作內(nèi)容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經(jīng)營(yíng)滿(mǎn)一年以上的經(jīng)營(yíng)人群。
  2、抵押房產(chǎn)權(quán)利人中無(wú)未滿(mǎn)18周歲的未成年人及無(wú)大于70歲（含70歲）的成年人。
  3、房產(chǎn)若是二次抵押，房屋的抵押第一權(quán)利人必須是銀行。
  4、借款人需要有一套或一套以上名下所有權(quán)住房（至少一套是本市所有權(quán)房）。
  （三）個(gè)人房產(chǎn)
  1、房屋產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同及發(fā)票原件。
  2、身份證原件、戶(hù)口簿原件。
  3、配偶身份證原件/房地產(chǎn)共有人身份證原件。
  4、婚姻證明（結(jié)婚或未婚證明、離婚離婚證或法院判決書(shū)、喪偶的死亡證明及財(cái)產(chǎn)公證書(shū)）。
  （四）公司房產(chǎn)
  1、房屋產(chǎn)權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同及發(fā)票原件。
  2、企業(yè)法人身份證明、法人授權(quán)委托書(shū)、經(jīng)辦人身份證原件。
  3、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證（加蓋公章）。
  4、公司章程、股東會(huì)決議/董事會(huì)決議。
  （五）在建工程
  1、土地使用證。
  2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
  3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
  4、建筑工程施工許可證。
  5、營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
  6、商品房預(yù)售許可證。

  查看全文↓ 2018-06-11 16:26:45
• 144****5056

  買(mǎi)車(chē)貸款需要購(gòu)房合同
  是需要你的購(gòu)房合同做證明，不是做抵押，只是證明您有一定的資產(chǎn)，也需要您的居住地，貸款給你，只把車(chē)本身抵押，可以把風(fēng)險(xiǎn)降到**低。
  每個(gè)車(chē)的品牌所需要的資料不一樣，每個(gè)車(chē)型的按揭方式也不一樣。
  拿車(chē)抵押，是在按揭批下來(lái)之后，你交了購(gòu)車(chē)稅和保險(xiǎn)之后，把車(chē)輛登記證明(一個(gè)綠本子)給人家。這樣就叫做用車(chē)抵押，等你貸款還完了之后，人家會(huì)把車(chē)輛的登記證書(shū)給你。這個(gè)登記證書(shū)，就像是車(chē)的身份證一樣。

  查看全文↓ 2018-06-11 16:25:12
• 154****8039

  有合同就可以貸款了。按揭買(mǎi)期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過(guò)戶(hù)再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。
  1、和開(kāi)發(fā)公司協(xié)商撤銷(xiāo)備案，重新簽合同，這樣你就算買(mǎi)的一手房，可以**3成，但是如果開(kāi)發(fā)商的大房產(chǎn)證辦下來(lái)了，再想撤備案就比較難。
  2、讓他辦理房產(chǎn)證，你再進(jìn)行過(guò)戶(hù)，這方法不怎么好，因?yàn)樗k理房產(chǎn)證的時(shí)候需要繳納契稅，你過(guò)戶(hù)的時(shí)候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢(qián)，而且你這算二手房按揭，貸款**比較高!你的房東算按揭出售，手續(xù)比較麻煩，建議你采用第一種方式。

  查看全文↓ 2018-06-11 16:24:50
• 153****8591

  可以申請(qǐng)車(chē)貸。其實(shí)決定個(gè)人還能不能申請(qǐng)車(chē)貸的因素有很種，其中主要有：
  　　1、申請(qǐng)人的信用記錄情況。個(gè)人的信用記錄情況怎么決定了個(gè)人能不能申請(qǐng)車(chē)貸，個(gè)人信用記錄良好，就可以申請(qǐng)車(chē)貸，反之則不能申請(qǐng)車(chē)貸。
  　　2、申請(qǐng)人的還款能力。申請(qǐng)人在還有貸款沒(méi)有還清的情況下，能不能再申請(qǐng)車(chē)貸，就要看申請(qǐng)人的還款能力情況。若申請(qǐng)人沒(méi)有足夠的還款能力，就無(wú)法再申請(qǐng)車(chē)貸。
  　　3、因此，有貸款沒(méi)還完，也是可以申請(qǐng)貸款買(mǎi)車(chē)，不過(guò)，前提是借款人要有足夠的還款能力，并且要有良好的信用記錄。

  查看全文↓ 2018-06-11 16:24:29
• 144****2531

  房子有按揭貸款可以聯(lián)系銀行申請(qǐng)?jiān)俅蔚盅嘿J款用于買(mǎi)車(chē)，或直接申請(qǐng)按揭買(mǎi)車(chē)。
  一按揭房再次抵押貸款流程：
  客戶(hù)提供資料，填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表，向貸款機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)；
  銀行指定評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估房產(chǎn)，給出評(píng)估值；
  銀行審核資料判斷貸款人的還貸能力/信用度/房屋目前市值等，決定貸款者是否可操作貸款；
  貸款人通過(guò)貸款審核后，聯(lián)系墊資機(jī)構(gòu)或個(gè)人墊資進(jìn)行贖樓并解押；
  解押完畢后，重新辦理抵押登記；
  貸款機(jī)構(gòu)劃款，貸款人重新開(kāi)始還款。
  二直接申請(qǐng)按揭買(mǎi)車(chē)流程：
  在銀行特約經(jīng)銷(xiāo)商處選擇汽車(chē)并簽訂購(gòu)車(chē)協(xié)議或合同；
  借款人向貸款行申請(qǐng)個(gè)人汽車(chē)按揭貸款；
  經(jīng)調(diào)查同意后簽訂合同；
  辦理汽車(chē)公證、抵押等手續(xù)；
  銀行放款；
  貸款還清后，注銷(xiāo)質(zhì)押憑證，并退還給客戶(hù)。

  查看全文↓ 2018-06-11 16:24:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房合同能貸款買(mǎi)車(chē)嗎？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎？
  答

  簽署購(gòu)房合同，一般是多份，有一份就是給銀行辦理貸款使用，自己手里拿著屬于自己那一份， 辦理房產(chǎn)證，把辦理房產(chǎn)證錢(qián)，給開(kāi)發(fā)商代辦，看一下你的購(gòu)房合同，上面會(huì)有注明， 也可以自己去繳納稅費(fèi)，辦理房產(chǎn)證，不經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商。省去代理費(fèi)。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)車(chē)用購(gòu)房合同能貸十年嗎？
  答

  到銀行去查，可以商量借出來(lái)。前幾年的購(gòu)房合同一般是一次性付款一式三份，開(kāi)發(fā)商、房產(chǎn)、購(gòu)房人各一份；按揭貸款一式四份，開(kāi)發(fā)商、銀行、房產(chǎn)、購(gòu)房人各一份，但購(gòu)房人那份**后就給擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)公司了，所以貸款買(mǎi)房的手頭都沒(méi)有合同原件。

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• 問(wèn) ??按揭購(gòu)房合同能貸款嗎? 購(gòu)房合同能申請(qǐng)哪些貸款?
  答

  購(gòu)房合同可以在銀行貸款，具體要求如下：辦理購(gòu)房貸款所需條件1、年齡在18-60歲的自然人。2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。3、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲。4、有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。5、有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款。6、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)車(chē)位需要購(gòu)房合同嗎？
  答

  根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿(mǎn)足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。再結(jié)合你陳述的事實(shí)，我認(rèn)為開(kāi)發(fā)商在建筑區(qū)劃內(nèi)沒(méi)有建設(shè)規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)，這在合同第四條的約定中可以看出，而現(xiàn)在如果占用業(yè)主共有的道路等畫(huà)出的停車(chē)位的，該停車(chē)位屬于業(yè)主共有，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)處分

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• 問(wèn) 買(mǎi)房買(mǎi)不起，打算買(mǎi)車(chē)，公積金能貸款買(mǎi)車(chē)嗎？
  答

  也許可以買(mǎi)房車(chē)！

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