簽完購房認(rèn)購書后可以加配偶名嗎？

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• 135****2582

  可以與開發(fā)商協(xié)商，加上你的名字。認(rèn)購合同不是法律規(guī)定必須簽署的合同，并且沒有在房管局備案，只是一個(gè)預(yù)備合同，因此你可以在簽署正式合同時(shí)讓開發(fā)商加上你的名字，正式的合同是要在房管局備案的，一般情況下，不能更改或增加購買人姓名。
  《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條規(guī)定“商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-06-11 15:44:07
• 156****7628

  這要看你加的是什么人了，因現(xiàn)在買房需要審核購房人的購買資格所以如果您加的人是您愛人或者是未成年子女，是可以加的，但是如果您要加的是您父母或者是成年子女或是朋友，那就要從新進(jìn)行認(rèn)購才能加名

  查看全文↓ 2018-06-11 15:43:42
• 142****3862

  認(rèn)購書并未備案，簽訂合同時(shí)要加配偶共同購買，應(yīng)該沒問題，找他們領(lǐng)導(dǎo)交涉一下吧。
  上述分析供參考，需要具體幫助，建議帶材料找律師具體溝通分析。咨詢完畢請(qǐng)及時(shí)評(píng)價(jià)結(jié)束咨詢。

  查看全文↓ 2018-06-11 15:43:28

相關(guān)問題

• 問 簽完購房認(rèn)購書后可以加配偶名嗎？請(qǐng)大家?guī)兔Ω嬷闆r？
  答

  首先，一手房交易在房產(chǎn)證辦理前都是以商品房購銷合同為準(zhǔn)，按道理來說，沒簽合同簽，都是可以改的，就算簽了合同，產(chǎn)權(quán)處備案后，也是可以更改的，主要的障礙來源于開發(fā)商，要看開發(fā)商和顧客的一些約定，例如：一旦簽訂認(rèn)購協(xié)議書后，不允許除直系親屬外的更名啊等等，去售樓中心問問吧。

  全部3個(gè)回答>
• 問 簽署認(rèn)購書后放棄購房，定金是否可以退還？
  答

  如果在簽認(rèn)購書后決定不買房了，定金能不能退還得看認(rèn)購書上是怎么寫的。最好還是跟開發(fā)商或律師咨詢一下，看看具體情況吧。

  全部5個(gè)回答>
• 問 簽訂房屋認(rèn)購書后定金是否可以退還？
  答

  定金啊，聽說簽了認(rèn)購書就很難退了。

  全部5個(gè)回答>
• 問 簽訂購房認(rèn)購書后 開發(fā)商可以拒退定金嗎
  答

  購房者在繳納定金后，因?yàn)榉N種原因取消購房計(jì)劃的情況時(shí)有發(fā)生，此時(shí)定金是退還是不退，同時(shí)困擾著開發(fā)商與購房者。要道清個(gè)中奧秘，關(guān)鍵就在于商品房認(rèn)購書之法律效力的認(rèn)定，我們通過具體案例來了解一下。 案例 劉先生與某房地產(chǎn)公司簽訂了一份商品房認(rèn)購書，約定劉先生向該房地產(chǎn)公司預(yù)訂商品房一套，價(jià)款為人民幣40萬元。在簽訂認(rèn)購書后的15日內(nèi)，劉先生必須與該房地產(chǎn)公司簽訂正式的商品房買賣合同。認(rèn)購書簽訂時(shí)劉先生向該房地產(chǎn)公司交納定金2萬元，作為雙方簽訂正式商品房買賣合同的保證。當(dāng)劉先生要與該房地產(chǎn)公司簽訂正式的商品房買賣合同時(shí)，卻無法與該公司就合同具體條款協(xié)商一致，導(dǎo)致未能簽訂正式合同。劉先生提出要退回定金，而該房地產(chǎn)公司則提出劉先生所交定金不予退回。 商品房認(rèn)購書 在我國法律中，并沒有明確界定“商品房認(rèn)購書”這一文書形式，簽定該文件也不是購買商品房的必經(jīng)程序。通過總結(jié)，我們得出了一份商品房認(rèn)購書發(fā)生法律效力所必須同時(shí)具備的幾個(gè)條件： 1、所購的房地產(chǎn)符合商品房預(yù)售條件，即取得《商品房預(yù)售許可證》。如果開發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》就采用內(nèi)部認(rèn)購等方式與購房者簽訂該商品房的認(rèn)購書，該樓宇認(rèn)購書會(huì)因違反《城市房地產(chǎn)管理法》中有關(guān)商品房預(yù)售條件的強(qiáng)制性規(guī)定而無效。 2、認(rèn)購書要具備合同生效的主要條款，至少要包括如下條款：認(rèn)購房屋的位置、面積、單價(jià)、總價(jià)及簽訂正式合同的時(shí)間等，否則認(rèn)購書無法實(shí)際履行，沒有產(chǎn)生效力的事實(shí)基礎(chǔ)。 3、內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十二條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效。 一般來說，一份具備以上條件的商品房認(rèn)購書才能對(duì)雙方具有約束力。那么在上述案例中劉先生要求退回定金能得到法律的支持嗎?如果該認(rèn)購書不具備上述條件，無法律效力，則劉先生可取回所交“定金”。但如果認(rèn)購書具備上述條件，又會(huì)出現(xiàn)何種情況呢?要想得出一個(gè)明晰的答案，就要分析一下認(rèn)購書中所稱定金的性質(zhì)了。 根據(jù)認(rèn)購書本身作為預(yù)約合同的性質(zhì)，這里的定金應(yīng)該理解為立約定金?！?*高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第一百一十五條規(guī)定：“當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方‘拒絕訂立’主合同的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方‘拒絕訂立’合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。” 因此，如果買賣雙方都不是“拒絕訂立”或“不簽訂”正式的商品房買賣合同，而只是因一些具體條款無法達(dá)成一致意見，導(dǎo)致未能簽約，那么賣方應(yīng)把定金全部返還買方，不應(yīng)以此為由“沒收定金”。通過分析，可以得出結(jié)論，劉先生仍是可以要求取回定金的。

• 問 簽完住房認(rèn)購書后想退房，一般要交多少違約金？
  答

  鑒于你上面的麻煩給幾點(diǎn)建議：1、銀行額度有限不放款，數(shù)開發(fā)商和銀行之間的問題。2、收入證明，建議還是換一下，找家公司，朋友的**好，靈活點(diǎn)。3、退款沒問題，一般的合同都是沒有銀行放款不放款的約定。4、如果不放款、需要走法律程序。因?yàn)槟愫灹撕贤m然你沒有放款，但是從房管局查詢的話實(shí)際你已經(jīng)擁有了這套房產(chǎn)。所以你如果不放款、對(duì)于開發(fā)商來講是有風(fēng)險(xiǎn)。所以辦就行了。5、補(bǔ)充條款就沒有必要了%7E