房產(chǎn)證有使用年限嗎

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• 137****6838

  一般土地證上才會(huì)寫土地使用權(quán)年限。但是近年很多城市把房產(chǎn)證和土地證兩證合一了。所以原房主的房產(chǎn)證上不會(huì)有。

  查看全文↓ 2018-06-11 13:22:33
• 151****1186

  房子的使用年限其實(shí)和房子所在土地的使用性質(zhì)有關(guān)。而根據(jù)現(xiàn)行的政策規(guī)定如下：
  1、即居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；
  2、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
  3、商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；
  4、綜合用地或者其他用地五十年；
  5、加油站、加氣站用地為二十年；在購房者買房時(shí)，應(yīng)要求開發(fā)商提供土地使用權(quán)證，上面標(biāo)注的期限就是該樓盤的土地使用年限，購買后房屋的產(chǎn)權(quán)就是購房者的了。

  查看全文↓ 2018-06-11 13:21:58
• 155****4438

  　房產(chǎn)證是永久有效的，但房產(chǎn)所在土地使用是有期限的，一般住宅的土地使用年限是70年，商業(yè)用地年限是40年，工業(yè)用地期限為50年。

  查看全文↓ 2018-06-11 13:21:21
• 152****8858

  正常，新辦出的產(chǎn)證一般都會(huì)注明使用年限的，老產(chǎn)證一般都沒有年限注明，不過沒啥問題，你只要在產(chǎn)證后面看到的房屋權(quán)屬性質(zhì)是：居住、公寓就行了。

  查看全文↓ 2018-06-11 13:20:58
• 138****7369

  房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。
  
  一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。

  查看全文↓ 2018-06-11 13:20:25

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證上沒有使用年限
  答

  土地使用證上面有的

  全部6個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證上為什么沒有使用年限
  答

  1.根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，劃撥土地使用權(quán)原則上是沒有使用年限的。2.但如果所購買的這套住房在今后發(fā)生買賣關(guān)系的時(shí)候，就必須按照法律、法規(guī)的要求，由買房人（注意不是賣房人）繳納一定數(shù)額的土地使用權(quán)出讓金，那時(shí)候這套房產(chǎn)就會(huì)在辦理出讓手續(xù)的那天開始，使用權(quán)變更為出讓，使用年限變更為住宅用地的70年。 3.因?yàn)橥恋厥褂媚晗薏粴w房產(chǎn)證登記范圍，是土地證上才登記的。4.商品房肯定有土地證，所以，從土地證上可以看到使用年限，有些房改房和自建房沒有土地證，所以就看不到，只能到開發(fā)單位去看國(guó)土證。5.上面沒有寫年限的是劃撥的，如果要辦國(guó)土證的話必須交土地出讓金，一般情況下與契稅的價(jià)格相當(dāng)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)證有使用年限嗎？房產(chǎn)證到期后該怎么辦？
  答

  50年是具有一定開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)商一次性有償?shù)馁I斷國(guó)家國(guó)有土地50使用權(quán)的一個(gè)年限問題。其中工業(yè)用地30年、商業(yè)用地40年、而**長(zhǎng)的就是住宅用地70年。其實(shí)房子也是一種商品，她有質(zhì)量保證書和使用說明書，所以她也必定會(huì)有折損。還沒等住夠50年就成危房了，所以國(guó)家會(huì)拆掉重建！**新物權(quán)法規(guī)定：房屋年限到期后，只要國(guó)家沒有新的規(guī)劃房屋使用年限自動(dòng)續(xù)期。

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• 問 ??房產(chǎn)證有使用年限嗎?土地使用證是不是和房產(chǎn)證使用年限是一樣的?
  答

  房屋的權(quán)屬分為：房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)是沒有期限限制的，住宅用途的土地使用權(quán)為70年、綜合用地年限為50年。房子是不是危房與土地使用權(quán)到期沒有關(guān)系，按目前的政策判斷，土地使用權(quán)到期應(yīng)該不會(huì)收回，可能會(huì)繳納一定土地出讓金繼續(xù)使用。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)證有使用年限嗎？到期后該怎么辦？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等。房屋的使用權(quán)年限從開發(fā)商取得土地使用證之日算起。購房者在買商品房時(shí)，房?jī)r(jià)中包含了土地出讓金的部分，在取得產(chǎn)權(quán)的同時(shí)也取得了土地使用權(quán)，該土地的使用期從開發(fā)商取得土地使用證之日算起。只不過，在商品房買賣過程中，土地的使用權(quán)人由開發(fā)商變?yōu)橘彿空?。如果開發(fā)商在3年前就取得了土地證，那么這套商品房的土地使用時(shí)間就是從3年前開始算的，購買了這套商品房，無形中土地使用期限就減少了3年。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年;(二)工業(yè)用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。

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