婚房的問題你怎么看?

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• 133****3654

  1、注意交房時(shí)間
  買婚房是為了在自己結(jié)婚的時(shí)候就能后在新房里面鬧一下，所以選房子的時(shí)候要注意交房的時(shí)間，在購買期房時(shí)，售樓員會告知一個(gè)大概的交房時(shí)間，但由于工程進(jìn)度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時(shí)有發(fā)生。不急著入住還好，如果選擇購買期房作為婚房的話，婚期臨近房子還沒有著落，那就有的頭痛了。
  2、量力而行
  辦婚禮，宴請賓客需要的費(fèi)用不少，年輕夫妻手頭也不會太寬裕，所以在買房子的時(shí)候一定要量力而行，除了買房的**款外，還需要支付接下來的裝修費(fèi)用等。因此在購買二手婚房時(shí)一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況作好預(yù)算，建議每月月供額度不要超過家庭月收入的30％，否則將會影響生活質(zhì)量。
  3、選位置
  年輕人的生活主要還是以工作為主，周末閑暇的時(shí)候可以逛逛街放松一下，選房子的時(shí)候就要注意千萬不要太偏遠(yuǎn)，選擇周邊有公共交通工具的小區(qū)，年輕人首要面臨的就是夜以繼日的工作，如果上班族平均一天有兩個(gè)鐘頭以上花在交通上，那時(shí)間成本就值得反思。
  4、小戶型
  新婚夫婦選婚房不用一次性就購買大戶型的房屋，建議買婚房的購房者們選擇小戶型。這樣可以有效緩解新婚夫妻的經(jīng)濟(jì)壓力小的同時(shí)。具體而言，要選擇其中有特色、功能全，含有附加值的房源。隨著居住社區(qū)的不斷成熟，配套的完善保障，總價(jià)不高的小戶型產(chǎn)品將具有極大的上漲空間。
  5、貸款月供
  買婚房的時(shí)候除了考慮**款的支付之外，還要考慮到今后貸款月供的問題，很多小兩口在買房子的時(shí)候首先問單價(jià)，其實(shí)房子的單價(jià)并不是**重要的，而應(yīng)該看房子的總價(jià)。按照銀行規(guī)定月供不能超過收入的一半。

  查看全文↓ 2018-06-11 10:03:36
• 145****7502

  新房固然好，新穎的設(shè)計(jì)、合理的布局能滿足年輕人的審美和居住需求，可新房一般不是房價(jià)太高，就是戶型不合適，又不能馬上入住。
  要是購買二手房的話，基本上就可以馬上入住，而且周邊配套成熟，不失為一種理想的選擇

  查看全文↓ 2018-06-11 10:03:09
• 143****5048

  女方娘家心疼女兒、有錢！愿意買婚房無可非議哦！

  查看全文↓ 2018-06-11 10:02:51

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• 問 ?? 你怎么看拼車拼房的現(xiàn)象?
  答

  拼車者，搭車也。在已有乘客的情況下再捎帶另外的乘客，謂之曰拼車。一般什么情況下會拼車呢？打的打不到的時(shí)候。上下班高峰的時(shí)候能夠找到拼車的出租車也是一種幸運(yùn)了，因?yàn)楦傻纫驳炔坏匠鲎廛嚨?。沒有空車標(biāo)志的的士停在旁邊，的哥朝外詢問到哪里然后示意上車上車。久等的士的乘客如釋重負(fù)的上了車，總算不用再等了。費(fèi)用怎么算呢？照算，如果是起步價(jià)的則可以免除一塊錢的燃油附加費(fèi)。的士當(dāng)中路線**遠(yuǎn)的乘客有什么特別優(yōu)惠嗎？也沒有特別的優(yōu)惠，**多免除一塊錢的燃油附加費(fèi)表表姿態(tài)。拼房者，合租也。合租者大多是外來打工一族，一個(gè)人一套租不起只好合租。合租有什么矛盾沒有？矛盾是有的，但只要合租者能夠互相體諒互相擔(dān)待一點(diǎn)雞毛蒜皮的小事可以化解的。同性合租還是異性合租？有是都有的，但一般是同性的比較多。異性合租容易引起不必要的麻煩，男女共處一套房間起居是非常不方便的。上個(gè)廁所洗個(gè)澡什么晾個(gè)衣服什么的都不便當(dāng)，畢竟男女授受不親也不是不可能啊。怎么會呢？一個(gè)身強(qiáng)力壯饑渴難當(dāng)?shù)氖Ｄ幸粋€(gè)年輕婀娜似虎如狼的剩女。那不是干柴烈火正好湊成一對鴛鴦啊？呵呵那不行，彼此不了解底細(xì)不敢順手牽羊同居同房。如果男的是色狼，女的就成為盤中餐了。男女合租還是不那么可行，同性合租才會減少不必要的麻煩。同性當(dāng)中就不會有騷擾事件？那也有可能有的。如果同性當(dāng)中有個(gè)同性戀者，那另外一個(gè)也會面臨不少性騷擾的困擾。當(dāng)然特例沒有那么多，為了節(jié)約房租只好跟形形式式的人打交道，只要自己謹(jǐn)小慎微應(yīng)該問題不大的。

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• 問 ?? 看房面積問題怎么看？
  答

  1、銷售面積銷售面積的計(jì)算方式都是一樣的嗎?其實(shí)不然,對于不同的房屋，銷售面積的計(jì)算方式也是有差別的，但是一般來說商品房銷售面積以建筑面積計(jì)算，而建筑面積則是套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積與應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e之和。2、套內(nèi)面積套內(nèi)面積是房主真正可以使用到的面積，指每套住宅戶門內(nèi)除墻體厚度外全部凈面積的總和，其中包括過廳、臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、過道等。而 每戶陽臺面積在6平方米以下的，一般是不計(jì)算使用面積；但是如果超過6平方米的，超過部分按陽臺凈面積的l/2折算計(jì)入使用面積。3、公攤面積公攤面積指的是一些公共區(qū)域的面積，其中主要包括：房子與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻的墻體面積水平投影面積的一半；一些為樓房提供公共服務(wù)設(shè)施的區(qū)域，比如大堂、公共門廳、電梯前提、樓梯間、走廊、過道、公用廁所、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、值班警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房等。

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• 問 碧桂園的房子，你怎么看？
  答

  這幾個(gè)社區(qū)都不錯，算本商業(yè)圈大型社區(qū)了

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• 問 買房貸款你怎么看？
  答

  一般銀行會重點(diǎn)關(guān)注近2年的信用狀況，并且參考近五年的報(bào)告進(jìn)行綜合評分。信用報(bào)告只會保留5年。一般來說需要五年內(nèi)沒有嚴(yán)重逾期等現(xiàn)象，例如連三累六，一般國內(nèi)銀行都會拒絕貸款。個(gè)人信用征信即是個(gè)人信用報(bào)告，是個(gè)人信用歷史的客觀記錄，記錄個(gè)人借債還錢、合同履行、遵紀(jì)守法等信息，既有你不按合同約定還款的不良信息，也有你按時(shí)還錢的正面信息。目前個(gè)人信用記錄主要記錄在人民銀行征信系統(tǒng)中，并以信用報(bào)告的形式向本人提供查詢，有關(guān)你過去信用行為的記錄會體現(xiàn)在這份“信用報(bào)告”里。如果你買房是按揭貸款，銀行在放款前都會做個(gè)人征信調(diào)查，如果發(fā)現(xiàn)你的個(gè)人征信有污點(diǎn)，比方說有逾期、惡意拖欠等行為，銀行就會拒絕為你辦理按揭業(yè)務(wù)。

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• 問 你怎么看今后是房價(jià)
  答

  別地方我不知道，至少北京不會出現(xiàn)大幅度的波動

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