請問房貸批下來才給購房合同嗎？

已有5個回答

• 157****6901

  你現(xiàn)在貸款都已經(jīng)開始在還了，說明購房合同、貸款合同已生效，沒問題。
  兩本合同可能在銀行；也可能在交易中心辦理有關(guān)手續(xù)。
  你可以把每月還款（或卡內(nèi)代扣）的憑證保存好即可。合同**終是問開發(fā)商拿。
  拓展資料;
  視房地局的辦事效率而定，一般是1個月左右就可以了。也有很長時間不下來的情況，這個時候就催銀行，他拿著你的抵押收件單，可以去房地局查詢。
  購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。

  查看全文↓ 2018-06-10 17:40:14
• 153****1998

  銀行貸款可以先申請貸款等批出貸款后再簽合同的，也有銀行貸款是申請表和貸款合同一起簽的。按銀行自己的規(guī)定做則可。

  查看全文↓ 2018-06-10 17:39:17
• 152****2586

  購房貸款沒有批下來的時候只要你交了**，你就已經(jīng)簽了合同了。你只有簽了購房合同才可以去辦按揭，因為辦理按揭之前首先要辦抵押，那時候已經(jīng)說明合同生效了。銀行哪份合同是其中一份，開發(fā)商保留一份，房管局存檔一份，你自己一份，銀行在辦理房貸的時候你已經(jīng)免簽過了，也應(yīng)該給你打過電話核實(shí)過，因為是批量辦理開發(fā)商統(tǒng)一辦的，銀行就委托開發(fā)商通知你第一期還款時期了。
  這個都沒有不妥。

  查看全文↓ 2018-06-10 17:38:51
• 141****5218

  購房合同要先于房貸的

  查看全文↓ 2018-06-10 17:38:35
• 155****6662

  購房合同是等網(wǎng)簽后才簽訂的，簽署后交到房管局備案，之后才會發(fā)放手中，只要已經(jīng)備案，而開發(fā)商從房管局取回了，那么就可以拿到購房合同，所以就需要咨詢開發(fā)商，看其何時辦理完備案手續(xù)。
  一般備案的時間：客戶簽訂商品房購房合同后，開發(fā)商會將購房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案，此過程一般需要三十天時間。

  查看全文↓ 2018-06-10 17:38:20

相關(guān)問題

• 問 房貸批下來才給購房合同嗎？這樣是否符合程序呢？
  答

  這個情況程序并不正確。購房合同是一開始就交到業(yè)主手上的，貸款合同是審批好了后也會交到業(yè)主手上。當(dāng)然有時候為了省事，可以在貸款合同審批結(jié)束后連同購房合同一并交給業(yè)主。

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• 問 房貸批下來還要簽合同嗎
  答

  你好!本來應(yīng)該在交**前簽合同。

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• 問 買房為什么等貸款批下來才給鑰匙
  答

  交清房款才可以拿鑰匙。如果是一次性的，交清了錢就拿到。如果是貸款，需要銀行發(fā)放了你的貸款，才可以拿鑰匙（發(fā)放貸款的時候，有可能要第二個月才開始還貸款，所以，不是開始還貸的時間，是發(fā)放貸款的時間。發(fā)放了貸款，就表示開發(fā)商已經(jīng)收到了你的全部房款了，開發(fā)商和你之間的房價款已經(jīng)全部結(jié)清，你欠的只是銀行的錢而已。） 如果不是現(xiàn)房，就還需要等待房屋竣工驗收才能交付給你（拿鑰匙）

  全部3個回答>
• 問 ??公積金批下來才可以交房嗎
  答

  一般是貸款得到批貸成功的通知后才可申請拿鑰匙交房的，在房款沒有繳清前，是無法交房拿鑰匙的。只要確定房屋沒有他賣就不會有影響。公積金貸款買房流程：1.借款人提出書面住房公積金貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；2.經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關(guān)手續(xù)；3.貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；4.借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；5.貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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• 問 ??房貸批下來后什么時候還款？
  答

  您好，個人住房貸款的還款日期是由借款人和貸款銀行通過貸款合同進(jìn)行約定的，通常有按戶定日和統(tǒng)一定日兩種方式。按戶定日，一般將每筆貸款期限起始日在每月對應(yīng)日作為約定還款日，如當(dāng)月沒有對應(yīng)日的，則當(dāng)月**后一日為約定還款日；也可以由客戶自主選擇每月固定日期作為約定還款日。采用按戶定日法，不同客戶的約定還款日不盡相同。統(tǒng)一定日，是由銀行對所有貸款帳戶統(tǒng)一確定每月一個固定日期作為約定還款日。采用統(tǒng)一定日法，不同客戶的約定還款日是相同的。以上回答由融聯(lián)偉業(yè)為您提供，請參考。

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