拿房產(chǎn)證可以借貸嗎

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• 145****7603

  有房產(chǎn)證你可以到銀行辦理上面那個(gè)家伙說(shuō)的抵押消費(fèi)貸款，這是能貸出來(lái)錢(qián)的，可以用來(lái)還貸，不過(guò)利率好像挺高的，而且也需要走手續(xù)

  查看全文↓ 2018-06-10 16:00:48
• 143****8910

  銀行貸款房屋抵押率55折，也就是說(shuō)你用這個(gè)房屋向銀行可以申請(qǐng)房屋價(jià)值一半的抵押貸款。

  查看全文↓ 2018-06-10 15:59:47
• 142****8374

  有房產(chǎn)證了,基本上是抵押貸款;按揭基本是指商品房銷售中的(一手房)

  查看全文↓ 2018-06-10 15:58:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何拿房產(chǎn)證借貸
  答

  一般需要22-25個(gè)工作日，具體以實(shí)際辦理時(shí)間為主。房產(chǎn)抵押借貸的流程：準(zhǔn)備貸款相關(guān)材料；去銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)報(bào)評(píng)估；帶上相關(guān)資料和評(píng)估報(bào)告面簽銀行；銀行報(bào)卷和審批；審批通過(guò)銀行下批貸函；借款人到建委做抵押登記；建委出它項(xiàng)權(quán)利證；分行約貸款額度（需要提供用途合同和第三方公司）；銀行放款；銀行貸后審查；借款人按合同規(guī)定償還本息。

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• 問(wèn) 我可以拿我的房產(chǎn)證去借貸嗎
  答

  用房產(chǎn)證是可以去銀行進(jìn)行抵押貸款的，今年銀行控制比較嚴(yán)格，下款比較慢。需要貸款的話要盡早去辦理。

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• 問(wèn) 如何拿房產(chǎn)證借貸?怎么拿房產(chǎn)證去銀行貸款？
  答

  憑你的房產(chǎn)證契稅證，以及土地證，本人身份證，戶口本，婚姻證明，有配偶情況還需要你配偶本人帶著身份證，和你一起到銀行簽字辦理手續(xù)，同時(shí)提供貸款需求證明，收入情況證明，就可以到本地商業(yè)銀行，咨詢辦理抵押住房貸款申請(qǐng)手續(xù)。住房需要貸款還清無(wú)抵押，手里有住房三證，小產(chǎn)權(quán)和公房，不受理。住房面積不能小于50平，房齡不能大于20年。

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• 問(wèn) 如何用房產(chǎn)證借貸? 用房產(chǎn)證可以抵押借貸嗎
  答

  1.房產(chǎn)證 　　2.權(quán)利人及配偶的身份證 　　3.權(quán)利人及配偶的戶口本 　　4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明) 　　5.收入證明 　　6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C 　　7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單 　　

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)拿土地證可以借貸嗎？
  答

  一、土地證有什么用1、購(gòu)買只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房子在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無(wú)法過(guò)戶。因此，人們購(gòu)買的房屋如果有房產(chǎn)證而沒(méi)有土地證，過(guò)戶肯定遭拒。如果辦理不了過(guò)戶手續(xù)，那買方也無(wú)法，這些都是購(gòu)房者要面臨的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。2、土地證書(shū)是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。3、根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村房屋的買賣必然涉及宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，由于宅基地的權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，只有集體經(jīng)濟(jì)組織的成員才可申請(qǐng)使用，因此這類房產(chǎn)有房產(chǎn)證無(wú)土地證，且不允許轉(zhuǎn)讓。即使將這類無(wú)土地證的房產(chǎn)買下，但其與賣主之間的房屋買賣協(xié)議無(wú)效。土地證有什么用？土地證可以抵押貸款嗎二、土地證可以抵押貸款嗎一般銀行不會(huì)給這樣的房產(chǎn)抵押貸款，嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)，宅基地以及房屋，都不能辦理抵押貸款。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》之規(guī)定：1、第一百八十二條：以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。2、第一百八十三條：鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。3、第一百八十四條：下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：耕地、宅基地、自留地、自留山等集體的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施。

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