出租店鋪需要房產(chǎn)證嗎

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• 153****6781

  商鋪必須要看房產(chǎn)證，你必須了解店主轉(zhuǎn)租或者出租的原因，還要打聽店鋪周圍馬路近期是否有修路，限行，封閉馬路等市政施工，那會嚴(yán)重影響生意，還有要看該區(qū)域是否有拆遷的規(guī)劃！
  民宅要看情況，租整套居室，一次性付款比較多的也必須看，這樣的租戶一般占據(jù)主動優(yōu)勢，房東會配合！
  如果只是普通的一間，或者群租房里的單間，大多是二房東，問他要房產(chǎn)證也拿不出來，大房東更不鳥你！現(xiàn)在民宅房東太強(qiáng)勢了，租戶處于弱勢地位！

  查看全文↓ 2018-06-10 10:03:24
• 143****1738

  正常情況下是需要的。你可在復(fù)印件上寫明:僅供租房合同上用。

  查看全文↓ 2018-06-10 10:03:01
• 156****1197

  各大中介公司為保證雙方交易安全，一般均會要求業(yè)主提供復(fù)印件，甚至向房管部門查冊以確認(rèn)產(chǎn)權(quán)清晰。 可以在復(fù)印件上注明此復(fù)印件只用于租戶存檔，不做其它任何用途。

  查看全文↓ 2018-06-10 10:02:34

相關(guān)問題

• 問 ??出租店鋪需要房產(chǎn)證嗎？租商鋪需要注意什么？
  答

  租商鋪需要注意合同的簽訂。1、簽訂合同前，首先在明確你租商鋪?zhàn)鍪裁吹幕A(chǔ)上，自己做功課了解商鋪開業(yè)需要哪些前置性的證照許可需要辦理，比如餐飲需要排污許可、餐飲經(jīng)營許可、衛(wèi)生許可等等。然后從辦理這些證照許可所需要的材料入手和房主接觸可以大體判斷出你所租賃的商鋪能否具備開業(yè)的前提，這個很關(guān)鍵，處理過很多合同糾紛，不是租戶租賃的商鋪卻一直無法開業(yè)，耗費(fèi)了大量的精力與財力。2、合同簽訂過程中，一定要注意幾個方面，第一、繳納哪些費(fèi)用、什么時候交、怎么交一定要約定清楚；第二、租商鋪**怕房主臨時解約，這種情況下怎么賠償、賠哪些范圍、裝修款怎么賠等等；第三、房主一般不會簽長期的租約，但開商鋪一般都需要經(jīng)營一段時間才會有起色，這個時候房租到期房主又不續(xù)約就會有損傷，因此在簽訂合同時就需要考慮進(jìn)去。3、簽訂合同后、經(jīng)營過程中，要有證據(jù)保存意識，重要事項(xiàng)的溝通（如商鋪質(zhì)量問題）應(yīng)當(dāng)采用書面形式并保留簽收或快遞單據(jù)等。

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• 問 ??出租店鋪需要房產(chǎn)證嗎？商鋪沒有房產(chǎn)證是否能租？
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子是可以出租的，但是建議你不要去租這種房子。一方面從法律上來說是不提倡租的，因?yàn)橛屑m紛的風(fēng)險，你把錢給了這個房東，說不定那天冒出一個第三者說房是他的，你應(yīng)交錢給他。可以要求房東提供一些能說明他擁有房產(chǎn)的證明，比如讓他去房產(chǎn)所開一個此段時間房產(chǎn)證正在被調(diào)用辦理某事的證明，若這個要求有困難，你就要求和他簽一份協(xié)議，協(xié)議中要寫若他欺騙了你，你有權(quán)要求退還房租，并由他賠償“第三者”的全部損失。根據(jù)規(guī)定，若因房屋違法建筑的，不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的而未取得房產(chǎn)證的房屋不能出租，若房東出租房屋，則由房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正，對沒有違法所得的，可處以五千元以下罰款;對有違法所得的，可以處以違法所得一倍以上三倍以下，但不超過三萬元的罰款。若房東可以提供房屋其他合法權(quán)屬證明的，僅僅是未取得房產(chǎn)證的，那么房屋是可以出租的。法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦法》第十五條辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)房屋租賃合同;(二)房屋租賃當(dāng)事人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明;(四)直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門規(guī)定的其他材料。房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。

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• 問 在這兒輸入您的問題出租店面嗎？多少錢—平方？
  答

  樓盤名字。。?？梢匀ナ蹣翘巻枂柨?。

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• 問 茂名市為民路附近哪里有店鋪出租？急?。?！跪求?。。?/a>
  答

  沒有了！ 有都很貴%7E

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• 問 沒有房產(chǎn)證可以出租嗎?如何出租?
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子是可以出租的，但是建議你不要去租這種房子。一方面從法律上來說是不提倡租的，因?yàn)橛屑m紛的風(fēng)險，你把錢給了這個房東，說不定那天冒出一個第三者說房是他的，你應(yīng)交錢給他?？梢砸蠓繓|提供一些能說明他擁有房產(chǎn)的證明，比如讓他去房產(chǎn)所開一個此段時間房產(chǎn)證正在被調(diào)用辦理某事的證明，若這個要求有困難，你就要求和他簽一份協(xié)議，協(xié)議中要寫若他欺騙了你，你有權(quán)要求退還房租，并由他賠償“第三者”的全部損失。根據(jù)規(guī)定，若因房屋違法建筑的，不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的而未取得房產(chǎn)證的房屋不能出租，若房東出租房屋，則由房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正，對沒有違法所得的，可處以五千元以下罰款;對有違法所得的，可以處以違法所得一倍以上三倍以下，但不超過三萬元的罰款。若房東可以提供房屋其他合法權(quán)屬證明的，僅僅是未取得房產(chǎn)證的，那么房屋是可以出租的。法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦法》第十五條辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)房屋租賃合同;(二)房屋租賃當(dāng)事人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明;(四)直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門規(guī)定的其他材料。房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。

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