房產(chǎn)證上有土地證嗎

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• 144****3486

  　土地證跟著房產(chǎn)證走，房產(chǎn)證是共有，那么土地證也是共有的。

  查看全文↓ 2018-06-10 09:13:36
• 145****6977

  這些要素都是在新的不動產(chǎn)證上才有記載，原來的房產(chǎn)證只記載房屋的信息，不會記載土地的信息的

  查看全文↓ 2018-06-10 09:12:36
• 157****5728

  　房產(chǎn)證是表示建筑物權屬的證明文件，而土地使用權證表示此建筑物所擁有的相應土地使用權的證明文件，購買房產(chǎn)后，二證均應頒發(fā)。
  但是，從法律角度來看，擁有房產(chǎn)證就在法律上獲得了相應的土地使用權，有無土地使用權證均不影響這一權利。從實際操作情況上看，例如北京，在市級房管部門辦理的房產(chǎn)證，均會由土地管理部門頒發(fā)土地證；而在各區(qū)縣級房管部門辦理的房產(chǎn)證，一般不會得到土地證。這完全是操作程序上的問題，與房產(chǎn)權屬根本沒有關系，區(qū)縣級部門辦理房產(chǎn)證的房產(chǎn)（無土地證），與市級辦理房產(chǎn)證（有土地證）一樣均可上市流通而毫無阻礙。

  查看全文↓ 2018-06-10 09:11:46

相關問題

• 問 房產(chǎn)證包括土地證嗎? 只有房產(chǎn)證沒有土地證行嗎？
  答

  有房產(chǎn)證土地證不是必須要辦不動產(chǎn)證的，兩個都有同等法律效力的。購房者買房后辦理產(chǎn)權證，需要辦理房屋所有權證和土地使用證。不動產(chǎn)登記開始后，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統(tǒng)一登記到不動產(chǎn)權利證書上，也就是說，兩證變成一證。不動產(chǎn)證上，除了權利人、共有情況、坐落位置等信息原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。不動產(chǎn)單元號具有唯一代碼，相當于證書記錄的不動產(chǎn)在全國范圍內(nèi)唯一的“身份證號”，通過不動產(chǎn)單元號就可以鎖定該不動產(chǎn)信息。按照國家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類不動產(chǎn)權證書繼續(xù)有效，權利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。但新購房屋等不動產(chǎn)并首次辦理產(chǎn)權證，申請辦理產(chǎn)權變更登記、轉移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動產(chǎn)證。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權登記按照國家規(guī)定予以5年過渡期。

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• 問 房產(chǎn)證土地證
  答

  房產(chǎn)證是買房的人通過買賣交易，取得房產(chǎn)的合法所有權，可依照相關法律對所購房產(chǎn)行使占有，收益及處分的權利的有效證件。土地證是土地所有者或土地使用者擁有土地所有權或使用權的法律根據(jù)，土地使用證是確定土地使用權的有效法律憑證。房產(chǎn)證與土地證的區(qū)別在于土地證是證明擁有這塊土地使用權的證明文件，房產(chǎn)證是證明擁有該房產(chǎn)所有權的證明文件。有些城市實施房地合并發(fā)證，就是房產(chǎn)證和土地證只頒發(fā)一張證明文件。房產(chǎn)證是擁有房屋所有權的證明，憑房產(chǎn)證和土地使用證可對房產(chǎn)進行買賣，出租等權利。土地證只能證明房產(chǎn)有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那么房產(chǎn)可以進行買賣，抵押等。若是是集體土地，那么房屋就不能抵押買賣。

• 問 房產(chǎn)證能辦土地證嗎?土地證如何辦理?
  答

  農(nóng)村宅基地申請報批時應分為原地翻建和異地新建兩種情況分別報送相關材料。1、屬于原地翻建的，應報送;(1)農(nóng)村村民用地申請書;(2)農(nóng)村村民建設用地審批表;(3)戶口簿復印件(與原件核對);(4)原集體土地使用證書。2、屬于異地新建的，應報送：(1)農(nóng)村村民用地申請書;(2)農(nóng)村村民建設用地審批表;(3)戶口簿復印件(與原件核對);(4)屬于建新交舊的，提交原集體土地使用證，申請人與村委會簽定歸還舊宅基地合同;(5)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村村民在農(nóng)民新村內(nèi)建住宅的，應有縣人民政府農(nóng)民新村批復并提交建設行政主管部門頒發(fā)的選址意見書及規(guī)劃許可證。那個證應該叫“宅基地使用證”，簡稱“宅基證”。各地做法不一定相同的，而且您是補辦，所以建議您去當?shù)氐泥l(xiāng)里的土地管理部門先咨詢一下，問問到底需要如何操作。本來新建房屋的話，是需要交納一筆錢的，現(xiàn)在是否也要交納，等等。另外，農(nóng)村一般是沒有“房產(chǎn)證”的，30年來基本都是如此，只有一個“宅基證”——對于農(nóng)民來說，只要有它也就可以了，如果遇到拆遷什么的，不會影響到賠償?shù)摹?/p> 全部3個回答>

• 問 房產(chǎn)證包括土地證嗎? 農(nóng)村房產(chǎn)證跟土地證有什么區(qū)別？
  答

  可以買賣但是不能過戶。沒有產(chǎn)權證的房子是不能過戶的，不能辦理過戶手續(xù)的話房子的名字就一直是原房東的名字，這樣的房子對買方是沒有保障的，如果產(chǎn)權證只是暫時辦理不下來的話，可以先辦理公證，等產(chǎn)權證辦理下來后在辦理房屋過戶手續(xù)，這種房子叫合同房買賣，買這種房子的話建議找大型的中介幫著辦理會好些。擴展資料：有房產(chǎn)證無土地證的情況分為兩種，一種是真的沒有土地證。另一種是土地證掉了沒有補辦的。那么針對這兩種情況我們看看房屋有房產(chǎn)證無土地證能不能交易，首先我們說說土地證掉了的情況能不能交易，一般對于土地證掉了的情況只需要補辦一個就可以了。也能繼續(xù)交易，有的可能還不用補辦直接過戶，因為相關部門有記錄在案，所以這種情況是可以辦理過戶手續(xù)的，房屋也能正常的交易。

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• 問 ??有房產(chǎn)證可以辦理土地證嗎?有房產(chǎn)證怎么辦土地證?
  答

  有房產(chǎn)證土地證不是必須要辦不動產(chǎn)證的，兩個都有同等法律效力的。購房者買房后辦理產(chǎn)權證，需要辦理房屋所有權證和土地使用證。不動產(chǎn)登記開始后，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統(tǒng)一登記到不動產(chǎn)權利證書上，也就是說，兩證變成一證。不動產(chǎn)證上，除了權利人、共有情況、坐落位置等信息原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。不動產(chǎn)單元號具有唯一代碼，相當于證書記錄的不動產(chǎn)在全國范圍內(nèi)唯一的“身份證號”，通過不動產(chǎn)單元號就可以鎖定該不動產(chǎn)信息。按照國家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類不動產(chǎn)權證書繼續(xù)有效，權利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。但新購房屋等不動產(chǎn)并首次辦理產(chǎn)權證，申請辦理產(chǎn)權變更登記、轉移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動產(chǎn)證。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權登記按照國家規(guī)定予以5年過渡期。

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