高樓頂樓邊套好不好？

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• 142****3503

  不是樓頭，一梯兩戶，東西不重要，要是一梯三戶，不能要中戶，要是正好在樓頭，要東頭，不要西頭，西頭夏天西曬很熱，冬天刮西北風(fēng)很冷，不好

  查看全文↓ 2018-06-09 22:57:30
• 138****8497

  這要看你的地理位置，還要看樓層，要看是否有供暖，需綜合選擇。
  北方城市冬天冷，邊套室內(nèi)溫度相對(duì)低一些；但是夏天對(duì)流好，涼快。
  中間的房子，由于電梯位置，面積一般都小于兩側(cè)的房子，采光受限制，夏天不通風(fēng)，冬天暖和。
  再有，高層樓房供暖十層左右一個(gè)循環(huán)，盡量選高不選低。否則冬天室內(nèi)溫度要低一些。
  同一層樓房，還要看供暖走向。末端供暖溫度會(huì)低一些。
  同樣選邊套，盡量選東面的房子。從傳統(tǒng)觀念來講，東邊為大，吉祥一些。西邊套房子西照日，夏天會(huì)很熱。
  當(dāng)然，居住南方城市，不考慮供暖，兜里有錢，可空調(diào)侍候，可任意選擇。但也要看采光是否充足。底層會(huì)處于其它樓房的陰影里，很不舒服。

  查看全文↓ 2018-06-09 22:57:11
• 131****9190

  忠告一：西邊套＞東邊套＞中間套
  買過房子的人都知道，中間套的房間會(huì)比邊套更便宜，雖然是同一個(gè)樓層，但是中間套的通風(fēng)和采光沒有邊套好，建議大家同一樓層選擇邊套，**好不好選擇中間套。
  對(duì)于西邊套和東邊套來說，很多人認(rèn)為太陽(yáng)從東邊升起，買東邊套比西邊套好，因?yàn)闁|邊套早起就能曬到暖洋洋的太陽(yáng)，其實(shí)根據(jù)入住體驗(yàn)，西邊套比東邊套好。雖然西邊套夏天有西曬會(huì)很熱，但是現(xiàn)在房間都有空調(diào)，所以完全不影響。相反，秋冬天西邊套的日照時(shí)間長(zhǎng)，適合曬被子，家里也很暖和，房間也一直保持干燥，整體居住體驗(yàn)都非常好。

  查看全文↓ 2018-06-09 22:56:38
• 148****4024

  一、東邊套
  優(yōu)點(diǎn)
  1、采光好
  一般來說東邊套是三面采光，所以戶型大多是全明。
  2、欣賞陽(yáng)光
  太陽(yáng)東升西落，可以享受早晨的第一縷陽(yáng)光。
  3、通風(fēng)
  我國(guó)夏季一般為東南季風(fēng)，通風(fēng)效果好。
  4、涼爽
  夏天時(shí)避免西曬，室內(nèi)較西邊套不悶熱，更為涼爽。
  缺點(diǎn)
  1、易潮濕
  日照時(shí)間較少，冬季屋內(nèi)較西邊套容易陰冷潮濕。
  2、易滲水、發(fā)霉
  雨水天氣時(shí)，相對(duì)于中間套或者西邊套而言，更容易滲水，容易破壞外墻和室內(nèi)裝修，從而導(dǎo)致墻面出現(xiàn)大面積發(fā)霉的情況。
  二、西邊套
  優(yōu)點(diǎn)
  1、采光好
  和東邊套一樣，采光也很好。
  2、價(jià)格便宜
  相對(duì)于東邊套，西邊套價(jià)格更便宜。
  3、通風(fēng)
  通風(fēng)效果好。
  4、冬天暖和
  日照充足，冬天相對(duì)暖和，連暖氣的錢都省了，而且可以殺菌消毒。
  5、不易滲水
  雨水天氣影響較小，發(fā)生滲水可能性很小。
  缺點(diǎn)
  夏天時(shí)日曬問題較嚴(yán)重，屋內(nèi)比較悶熱。
  三、中間套
  優(yōu)點(diǎn)
  1、價(jià)格相對(duì)東西邊套更便宜。
  2、處于東西套中間，不存在西曬問題。
  3、一般來講戶型**多，可選擇余地大。
  4、雨水天氣影響**小，發(fā)生滲水可能性也**小。
  缺點(diǎn)
  1、由于位于東西套中間，采光較差，容易出現(xiàn)暗間。
  2、同樣由于位于東西套中間，所以通風(fēng)性比東西邊套差。

  查看全文↓ 2018-06-09 22:56:08

相關(guān)問題

• 問 ??高樓頂樓邊套好不好
  答

  邊戶小心滲水，但邊戶相對(duì)安靜，通透性要好，也要看設(shè)計(jì)的，有的邊戶陽(yáng)臺(tái)縮進(jìn)去，那樣不大氣，陽(yáng)光受影響。

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• 問 高樓頂樓邊套好不好？麻煩告知下？謝謝哈！
  答

  頂樓視野開闊，讓人心情舒展；通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；且受外界噪音影響也小，比較安靜，個(gè)人空間較多，私密性好。但是頂樓夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源，如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，頂樓更是首當(dāng)其沖地要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。還有，頂樓水壓一般比較小，且萬(wàn)一停電，出行就會(huì)癱瘓。

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• 問 高樓頂樓好不好? 高層頂樓好不好
  答

  **佳為（N÷2+1）層**近有一家高檔樓盤，同樓幢同單元同戶型的情況下，14樓標(biāo)價(jià)12580元/平方米，15樓標(biāo)價(jià)14080元/平方米，樓層差價(jià)高達(dá)1500元/平方米。按照每套120.5平方米的建筑面積計(jì)算，業(yè)主更上一層樓的代價(jià)是18萬(wàn)多元，堪稱南京樓市之**。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，34樓才是上述樓宇的**高層。多數(shù)樓盤沒有這么懸殊的樓層差價(jià)，南京樓市中，以50元-100元/平方米的樓層差價(jià)為多。即使如此，憂心于樓層成本太高的業(yè)主大有人在?！?層陽(yáng)光好，可6層比3層貴3萬(wàn)多元，你說值不值??？”賈先生在熱線電話里追問記者。近日，記者還真遇到一位一心一意不買高層的業(yè)主。她家先后買了6套住宅，巧了，每套都是2樓。一個(gè)典型的追“低”派“2樓好?。?樓便宜！”陳女士很自豪，“我在銀城東苑的房子還想買1樓呢，可1樓賣掉了?！薄艾F(xiàn)在都是小高層和高層住宅，你不擔(dān)心沒有陽(yáng)光嗎？”記者十分狐疑。

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• 問 高樓頂樓好不好? 買高層頂樓的房子好不好？
  答

  高層頂樓優(yōu)缺點(diǎn)如下：一、住頂樓的好處　　1.視野開闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園；　　2.光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點(diǎn)，兩個(gè)小時(shí)光照就曬不到了；　　3.大半夜樓上永遠(yuǎn)都不會(huì)傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；　　4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進(jìn)來，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個(gè)也是一大優(yōu)點(diǎn)；5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設(shè)置了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點(diǎn)；6.雖然頂樓有漏水的風(fēng)險(xiǎn)，但是實(shí)際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會(huì)遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來的經(jīng)歷。新房子還好一點(diǎn)，買那些90年代老房子的小伙伴們就更擔(dān)心了，某種程度上，大家都會(huì)遇到各種房子漏水的問題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺(tái)風(fēng)天、暴雨天也會(huì)有雨水滲透進(jìn)來；7.頂樓一般價(jià)格相對(duì)稍微低一點(diǎn)，性價(jià)比高。有些厚道點(diǎn)的開發(fā)商還會(huì)送你一個(gè)小閣樓，可能不能把它做成一個(gè)小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。如果是大一點(diǎn)的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。

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• 問 高樓頂樓好不好? 高層中的頂樓好不好？是否為**貴的樓層？
  答

  頂樓視野開闊，讓人心情舒展；通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；且受外界噪音影響也小，比較安靜，個(gè)人空間較多，私密性好。但是頂樓夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源，如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，頂樓更是首當(dāng)其沖地要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。還有，頂樓水壓一般比較小，且萬(wàn)一停電，出行就會(huì)癱瘓。您的疑惑并非個(gè)例。隨著城市高層建筑的增多，人們對(duì)高層頂樓開始更加關(guān)注。由于頂層的住宅相對(duì)其他樓層價(jià)格便宜一些，可以節(jié)省不少開支，很受購(gòu)房者的青睞。但同時(shí)又有不少人意識(shí)到頂樓的弊端，因此在買不買頂樓的問題上，不少購(gòu)房者都很糾結(jié)。

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