?房產(chǎn)證單獨所有屬于共同財產(chǎn)嗎？?

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• 136****7961

  你好，關(guān)于財產(chǎn)分割，婚前取得的財產(chǎn)歸個人所有，婚后取得的財產(chǎn)，沒有特殊情況的應(yīng)當(dāng)認定為夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時原則上雙方平均分割。
  如果對方有過錯，你可以適當(dāng)多分財產(chǎn)以作補償。但一般不存在賠償?shù)膯栴}，就離婚要求精神損失費或青春損失費的，法院不會支持。

  查看全文↓ 2018-06-09 10:30:53
• 155****8167

  司法實務(wù)中，對房產(chǎn)登記“單獨所有”與實質(zhì)為共有的常見情形及處理。
  其一，“隱形共有”。房產(chǎn)證登記“單獨所有”是近年來出現(xiàn)的新情況，在《物權(quán)法》實施之前，由于風(fēng)俗習(xí)慣等因素及房產(chǎn)登記部門未形成完善的登記程序，夫妻共有房產(chǎn)往往僅由一方申請并登記在一方名下，產(chǎn)生了隱形共有人現(xiàn)象。嚴格上說，此種情況屬于“登記在一方名下”，與登記為“單獨所有”的情形并不完全相同。對此等情況，司法實務(wù)中一般認定為是夫妻共有，離婚時按夫妻共同財產(chǎn)依法分割;
  其二，申請人隱瞞事實，故意登記為單獨所有。申請人申請房屋登記，房屋登記機構(gòu)根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，依申請人提供的材料和對申請人詢問結(jié)果，記載房屋共有情況，并不對婚姻關(guān)系及財產(chǎn)進行實質(zhì)審查。申請人對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責(zé)，自擔(dān)法律責(zé)任。在此情形下，有的申請人出于某些因素，故意將共有財產(chǎn)登記為單獨所有，而房屋登記機構(gòu)不做實質(zhì)審查，無法保證登記情況與實際情況完全一致。
  其三，申請人為圖省事簡單化處理，將房產(chǎn)登記為“單獨所有”。房屋登記機構(gòu)依詢問結(jié)果記載房屋共有情況。共同共有的，需要提供共有的證明材料;按份共有的，需要提供按份共有的共有份額約定書;單獨所有的，依申請人的申請登記為單獨所有。相比較而言，單獨所有登記較為簡便。有的申請人為圖省事方便，省略提供共同共有的證明材料或按份共有的共有份額約定書，直接填寫為申請人單獨所有。

  查看全文↓ 2018-06-09 10:30:34
• 157****9913

  當(dāng)時你們買房時 如果是2008年8月1日以后、婚后買的 房產(chǎn)交易大廳是會要求你們夫妻雙方到場簽字的 如果落單獨所有另一個人是要必須到場的
  現(xiàn)在要是離婚的話產(chǎn)權(quán)是歸產(chǎn)權(quán)人的 配偶沒有份 除非你能拿出當(dāng)時購買房屋時有一部分的房款你也出資了的證明

  查看全文↓ 2018-06-09 10:30:12

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證單獨所有屬于共同財產(chǎn)嗎？誰能來說說??？
  答

  當(dāng)時你們買房時 如果是2008年8月1日以后、婚后買的 房產(chǎn)交易大廳是會要求你們夫妻雙方到場簽字的 如果落單獨所有另一個人是要必須到場的 現(xiàn)在要是離婚的話產(chǎn)權(quán)是歸產(chǎn)權(quán)人的 配偶沒有份 除非你能拿出當(dāng)時購買房屋時有一部分的房款你也出資了的證明

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• 問 房產(chǎn)證單獨所有屬于共同財產(chǎn)嗎？誰能來說說??？
  答

  1、婚內(nèi)取得的房產(chǎn)，房地產(chǎn)住宅局登記為單獨所有，是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，符合下列情形之一的，依法可以認定為夫妻共同財產(chǎn)：A、婚前一方承租，婚后使用夫妻共同財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，登記于一方名下，屬于夫妻共同財產(chǎn)。B、由雙方父母出資購買的房產(chǎn)，登記于一方名下，可以認定為按照雙方父母出資份額按份共有。C、對于婚內(nèi)一方取得并非專屬于其個人所有的遺產(chǎn)或贈與的房產(chǎn)等財產(chǎn)，如果其在登記的時候使用了非法手段，且向另一方隱瞞了真實情況，登記于其個人單獨所有，另一方可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)住宅局提出登記異議，并在提出登記異議后15日內(nèi)提起訴訟，15日內(nèi)未提起訴訟的，異議失效。經(jīng)法定程序?qū)徖碚J定，另一方取得的單獨所有的房屋，在辦理登記時確實使用了非法手段取得的，人民法院會依法根據(jù)另一方的訴請，將該房屋變更為共同共有因此，雖然物權(quán)法規(guī)定，不動產(chǎn)的物權(quán)歸屬以登記為準，但是在婚姻家庭領(lǐng)域內(nèi)，根據(jù)婚姻法相關(guān)司法解釋，是可以存在即便登記于一方單獨所有，也屬于夫妻共同財產(chǎn)的情形，但是前提是，并未登記于不動產(chǎn)所有權(quán)證書的一方，能夠持有相關(guān)客觀有效證據(jù)，證明之所以未登記為共同共有，但是屬于上述兩款情形之一的。如果舉證不利，則以不動產(chǎn)登記為準。（本回答本人意欲刪除，因為百度未尊重本人的勞動及智慧，但是鑒于被這么多人認可，所以決定貢獻給有需求的朋友）

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• 問 ??婚后可以單獨買房嗎？屬于共同財產(chǎn)嗎？
  答

  屬于夫妻共同財產(chǎn)。 婚后買房，不管房產(chǎn)證登記人是夫妻倆誰名字，只要雙方?jīng)]有事先特殊書面約定，住房產(chǎn)權(quán)就屬于夫妻共有財產(chǎn)，一人一半權(quán)益。 《婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益； （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。 夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。 第三十九條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。 夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。 第四十條夫妻書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補償。

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• 問 婚前共同買房屬于共同財產(chǎn)嗎? 婚前買房，婚后辦房產(chǎn)證，屬于夫妻共同財產(chǎn)么？
  答

  屬于共同財產(chǎn)。（一）夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間歸夫妻共同所有財產(chǎn)如下：工資、獎金；生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；知識產(chǎn)權(quán)的收益；因繼承或贈予所得的財產(chǎn)，但遺囑或贈予合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)除外；其他共同所有的財產(chǎn)。

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• 問 繼承的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎? 遺產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎？
  答

  第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金；(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益；(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：(一)一方的婚前財產(chǎn)；(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；(四)一方專用的生活用品；

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