三產(chǎn)房不能辦房產(chǎn)證嗎

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• 145****5997

  可以，三產(chǎn)房是屬于政府回遷安置房類型的，也就是三方合作建房，證件齊全，只要720個工作日左右就可以辦理個人不動產(chǎn)權(quán)證書了

  查看全文↓ 2018-06-08 17:51:49
• 148****8393

  你好，不能。

  查看全文↓ 2018-06-08 17:51:06
• 133****3535

  三產(chǎn)的房子可以辦房產(chǎn)證嗎；只要商品房開發(fā)商完善以下手續(xù)， 就能辦理房產(chǎn)證。。。
  需要開發(fā)商的各種國土手續(xù)齊全、開發(fā)立項、規(guī)劃報批、施工圖審、修建手續(xù)、報建報監(jiān)、預(yù)售證等等，的手續(xù)辦理齊備。
  還需要房屋竣工驗收合格，包括其它的消防、環(huán)保設(shè)施驗收合格。
  這些完善后，才具備辦理房產(chǎn)證的條件，在辦理房產(chǎn)證開始后，還需要3-6個才能拿到房證。

  查看全文↓ 2018-06-08 17:50:36

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• 問 三產(chǎn)房能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  三產(chǎn)的房子可以辦房產(chǎn)證嗎；只要商品房開發(fā)商完善以下手續(xù)， 就能辦理房產(chǎn)證。。。需要開發(fā)商的各種國土手續(xù)齊全、開發(fā)立項、規(guī)劃報批、施工圖審、修建手續(xù)、報建報監(jiān)、預(yù)售證等等，的手續(xù)辦理齊備。還需要房屋竣工驗收合格，包括其它的消防、環(huán)保設(shè)施驗收合格。這些完善后，才具備辦理房產(chǎn)證的條件，在辦理房產(chǎn)證開始后，還需要3-6個才能拿到房證。

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• 問 三產(chǎn)房能辦房產(chǎn)證嗎？誰能說說呢？
  答

  除非你能有證據(jù)他們是騙你買房，要不然不可能的，不過小產(chǎn)權(quán)和三產(chǎn)房不是一個概念，小產(chǎn)權(quán)是沒有證的，三產(chǎn)房是有證的，并不是按使用年限來區(qū)別

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• 問 三產(chǎn)房能辦房產(chǎn)證嗎？誰能說說呢？
  答

  只要商品房開發(fā)商完善以下手續(xù)， 就能辦理房產(chǎn)證。。。需要開發(fā)商的各種國土手續(xù)齊全、開發(fā)立項、規(guī)劃報批、施工圖審、修建手續(xù)、報建報監(jiān)、預(yù)售證等等，的手續(xù)辦理齊備。還需要房屋竣工驗收合格，包括其它的消防、環(huán)保設(shè)施驗收合格。這些完善后，才具備辦理房產(chǎn)證的條件，在辦理房產(chǎn)證開始后，還需要3-6個才能拿到房證.

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• 問 三產(chǎn)房是什么意思
  答

  三產(chǎn)房指的是擁有占用權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)三個產(chǎn)權(quán)的房子，三產(chǎn)房的土地是集體所有的，一般只能拿到集體的不動產(chǎn)權(quán)證。三產(chǎn)房和普通商品房是有一定區(qū)別的，具體分為以下三個方面：1、三產(chǎn)房的土地一般都是集體土地，不能進(jìn)入土地市場，也不能直接用來做房地產(chǎn)開發(fā)，在三產(chǎn)性質(zhì)土地上建造的房屋是不能辦理商品房產(chǎn)權(quán)證的，而商品房建造后是可以辦理商品房產(chǎn)權(quán)證的。2、二者都是合法合規(guī)建造的，也都是在政府規(guī)劃范圍內(nèi)建造的，都經(jīng)過了相關(guān)部門的審批，區(qū)別就在于商品房是擁有商品房預(yù)售許可證的，而三產(chǎn)用地，是不具有商品房預(yù)售許可證的。3、商品房是被具有經(jīng)營資格的房產(chǎn)開發(fā)公司，通過一定的方式取得土地經(jīng)營權(quán)，然后建造的住宅房屋，而三產(chǎn)用地是政府為解決周圍農(nóng)民土地被征用后的就業(yè)和生活問題，留給農(nóng)村集體組織，用來發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)的集體土地。

• 問 三產(chǎn)房和安置房的區(qū)別
  答

  三產(chǎn)房和安置房的區(qū)別其實挺大的。1.概念不同。三產(chǎn)房是由于屬于農(nóng)民的集體土地被征收后，向政府申請在發(fā)展用地上建造的房屋。安置房是農(nóng)民的合法住宅被征地拆遷后，政府補償?shù)姆课荨?.土地性質(zhì)不同。三產(chǎn)房的土地不能進(jìn)行經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)。安置房只要繳納了土地出讓金，就可以上市交易。在目前情況下，三產(chǎn)用地常見的開發(fā)類型是：1.綜合性商業(yè)樓；2.大型的農(nóng)貿(mào)市場或者建材市場；3.住宅和商業(yè)的組合類型。在房屋買賣的時候，三產(chǎn)房只有房屋的使用權(quán)而沒有房屋的產(chǎn)權(quán)，而安置房只要繳納足夠土地出讓金就可以直接交易過戶。在房屋拆遷的時候，三產(chǎn)房是不能或者任何賠償?shù)?，但是安置房是可以或者賠償金的。所以,如果要購買三產(chǎn)房，一定要注意其中的差別。