??16歲可以辦房產(chǎn)證嗎？房產(chǎn)證可以寫未成年人名字嗎？

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• 154****0745

  可以。《房屋登記辦法》第十四條 未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護人代為申請登記。
  監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證。
  關(guān)于未成年人的房屋登記問題
  自然人的民事行為能力是指自然人通過自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力。我國《民法通則》第十一條規(guī)定：“十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人。十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人?！钡谑l規(guī)定：“十周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進行與他的年齡、智力相適應(yīng)的民事活動；其他民事活動由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。不滿十周歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動?！?br/>同時，為了保護未成年人的合法權(quán)益，法律還設(shè)置了監(jiān)護制度?！睹穹ㄍ▌t》第十六條規(guī)定：“未成年人的父母是未成年人的監(jiān)護人。未成年人的父母已經(jīng)死亡或者沒有監(jiān)護能力的，由下列人員中有監(jiān)護能力的人擔(dān)任監(jiān)護人：（一）祖父母、外祖父母；（二）兄、姐；（三）關(guān)系密切的其他親屬、朋友愿意承擔(dān)監(jiān)護責(zé)任，經(jīng)未成年人父母所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會同意的。對擔(dān)任監(jiān)護人有爭議的，由未成年人的父、母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會在近親屬中指定。對指定不服提起訴訟的，由人民法院裁決。”
  申請房屋登記行為是當(dāng)事人的民事行為，需要申請人具有相應(yīng)的民事行為能力。而未成年人作為限制民事行為能力人或無民事行為能力人，無法獨自完成申請行為，其房屋登記行為必須由監(jiān)護人代理，即法定代理。因此，本條規(guī)定未成年人的房屋應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護人代為申請登記。有些城市登記部門在辦理未成年人的房屋登記時，將監(jiān)護人的相關(guān)信息在登記簿和權(quán)利證書上進行附記。為了證明監(jiān)護人的監(jiān)護身份，本條同時要求監(jiān)護人提供能夠證明其監(jiān)護人身份的證明，如父母的身份證明、公證文書、法院的法律文書等。

  查看全文↓ 2019-05-31 14:47:07
• 157****6237

  符合條件的前提下，可以寫未成年人的名字：
  
  1、在該房屋為一次性全額受讓的前提下，房產(chǎn)證可以登記為未成年子女的名字；
  
  2、辦理該項時：應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護人（父母等）代為申請登記：
  
  （1）監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護人身份的材料；
  
  （2）因處分未成年人房屋申請登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證。
  
  《房屋登記辦法》（建設(shè)部令第168號）：
  
  第十四條未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證。

  查看全文↓ 2019-05-31 14:47:00
• 155****1786

  可以單獨寫你一人姓名在房產(chǎn)證。
  需要你出生醫(yī)學(xué)證明，以及戶口本。由你監(jiān)護人持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，和你一起去簽字辦理，就可以。

  查看全文↓ 2019-05-31 14:46:56

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• 問 16歲可以辦房產(chǎn)證嗎？可以寫未成年人名字嗎？
  答

  **好不要寫，將來小孩長大了，如果再貸款買房，利息就大了

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證可以寫未成年人名字嗎
  答

  未成年人登記住房，需要孩子出生醫(yī)學(xué)證明，戶口本，有孩子爹媽拿著身份證，戶口本結(jié)婚證，代替孩子簽字辦理，就可以辦理孩子一人名義房產(chǎn)證。

  全部3個回答>
• 問 未成年人可以辦房產(chǎn)證嗎
  答

  可以辦房產(chǎn)證。按照我國的法律規(guī)定，未成年人的財產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓或作廢，也就是以后想更名的話比較麻煩了。具體辦理房產(chǎn)證的時候，必須提供監(jiān)護人的身份證明和戶口本，并且要證明產(chǎn)權(quán)人和監(jiān)護人的關(guān)系才可以的。

  全部4個回答>
• 問 房產(chǎn)證上可以單獨寫未成年人的名字嗎
  答

  只要沒貸款房產(chǎn)證上是可以寫未成年人的名字的。房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。

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• 問 ??未成年人怎么去買房?未成年可以辦房產(chǎn)證嗎?
  答

  未成年人可以作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》，但辦理時須提交其監(jiān)護關(guān)系證明和監(jiān)護人身份證明，并在《房地產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護人姓名。雖然在購房合同及房產(chǎn)證上，不僅記載房屋所有權(quán)人（即未成年人）的名字，也記載未成年人監(jiān)護人的名字，但監(jiān)護人并不因此享有房屋所有權(quán)。被監(jiān)護人年滿十八周歲即可以自主買賣、抵押房產(chǎn)。未成年人可以買房，但需經(jīng)過法定監(jiān)護人同意或者由法定監(jiān)護人代其購買。簽訂買房合同和辦理房屋權(quán)屬登記時，需要由未成年人的法定監(jiān)護人辦理。

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