購房刷信用卡嗎

已有5個(gè)回答

• 132****3296

  買房刷信用卡注意事項(xiàng)
  1、買房**款一般都是幾十萬，但是有的朋友信用卡上額度只有幾萬，所以想用信用卡付幾十萬的**款一張信用卡是不過的，所以智能多刷幾張，來湊齊**。
  2、如果買房用信用卡支付**出現(xiàn)退款，退款時(shí)間會(huì)比較長，所以要注意信用卡刷卡日和還款日之間的距離，不能因?yàn)橥丝顣r(shí)間長而出現(xiàn)逾期，影響個(gè)人信用。
  3、用信用卡湊**，一定要記清楚每張信用卡的還款時(shí)間，確保能在還款日里把欠款還上，千萬不要逾期，逾期會(huì)影響你的個(gè)人信用度。
  
  
  4、用信用卡買房支付**沒有積分消費(fèi)交易，不可以累計(jì)信用卡積分。
  5、買房刷POS機(jī)一般都是走銀聯(lián)通道，所以只能使用銀聯(lián)卡，單幣種外幣卡不能刷。

  查看全文↓ 2018-06-08 15:58:51
• 144****2391

  第一，會(huì)被銀行認(rèn)定存在套現(xiàn)嫌疑。房子的**款和一般的消費(fèi)品不同，金額通常較大，有些人信用卡的額度不夠高，一張卡難以支付大額**，于是就采用刷多張卡的方式來彌補(bǔ)額度的不足。多張信用卡在同一商戶同時(shí)進(jìn)行大額消費(fèi)，容易被銀行認(rèn)定存在套現(xiàn)行為。套現(xiàn)本身就是一種違法行為，輕則被銀行追回資金封卡，重則征信被計(jì)入不良信用記錄。
  
  　　第二，房地產(chǎn)類型交易不能分期。有些購房者通過提高臨時(shí)額度，使用多張信用卡支付了**，期待著后續(xù)能夠通過賬單分期付款減輕還款壓力。不過房地產(chǎn)類型的交易不能分期，只能一次性還清消費(fèi)款項(xiàng)。以招行為例，在官網(wǎng)上明確的提到“預(yù)借現(xiàn)金交易、分期付款交易、房地產(chǎn)交易、已申請用于購匯的人民幣款項(xiàng)，以及其他本行指定的交易不能申請賬單分期”。如果到了還款日不能及時(shí)還款，個(gè)人征信就會(huì)出現(xiàn)污點(diǎn)，得不償失。
  
  　　第三，退款流程繁瑣風(fēng)險(xiǎn)難以把控。購房過程一切順利固然是好，但并不是所有問題都能由自己完全把控，一旦出現(xiàn)不可控因素使得合同關(guān)系破裂，就會(huì)涉及到退款問題。即便開發(fā)商同意退款，通常也會(huì)有繁瑣的流程，具體的退款時(shí)間難以把控。整個(gè)退款流程所需要的時(shí)間，很可能已經(jīng)超過了信用卡的免息期，這時(shí)就需要購房者先自行進(jìn)行還款。如果此時(shí)資金鏈出現(xiàn)問題，那么就會(huì)出現(xiàn)還不上款的情況。
  
  　　第四，刷卡手續(xù)費(fèi)自行承擔(dān)。信用卡消費(fèi)是有手續(xù)費(fèi)的，只不過這個(gè)手續(xù)費(fèi)通常是由商戶承擔(dān)，但在購房交易中卻不是這樣。開發(fā)商利用購房者資金不夠又想購房的心理，進(jìn)而要求手續(xù)費(fèi)由購房者來承擔(dān)，購房者急于購房往往也會(huì)接受這筆手續(xù)費(fèi)。
  
  　　第五，房地產(chǎn)類型交易不能獲得積分。大多數(shù)銀行的信用卡交易后會(huì)獲得積分，消費(fèi)額度越大，積分則越多。如果你想通過支付房子的**來獲得積分，那還是斷了這個(gè)念頭吧。如果銀行風(fēng)控部門看到你的刷卡記錄是房地產(chǎn)類的消費(fèi)，那是不會(huì)給你計(jì)入積分的。
  
  　　第六，高杠桿潛在的還款風(fēng)險(xiǎn)。有人用信用卡解決了自己資金暫時(shí)不足的問題，成功的支付了房子的**。雖然**的問題暫時(shí)搞定了，但之后還要面臨高額的還款問題，不僅要還**的錢，還要還銀行商業(yè)貸款的錢。如果購房者手頭資金本來就不充裕，那么中途可能會(huì)出現(xiàn)逾期的情況，高杠桿使購房者承擔(dān)了較大的還款壓力，如果期間自己或家中有急事需要用錢，那更是雪上加霜。
  
  　　在進(jìn)行合理消費(fèi)的時(shí)候使用信用卡是有益的，這不僅能夠享受一定的免息期讓資金產(chǎn)生更大的收益，還能讓自己擁有一個(gè)良好的信用記錄，在需要貸款時(shí)能夠輕松的獲得貸款。但如果用信用卡來支付**，那還是要深思熟慮，畢竟消費(fèi)還是要合法合規(guī)，量力而行。

  查看全文↓ 2018-06-08 15:57:36
• 145****1899

  一、買房可以刷信用卡嗎
  信用卡可以用來支付房款，而且并不違法；信用卡支付房款可以說是方便，免去向銀行申請貸款或者向他人及機(jī)構(gòu)借錢的麻煩。信用卡里面的錢是銀行給予你的一筆信貸資金，所謂“不用白不用”，只要您在免息期內(nèi)使用信用卡，那么，刷卡透支可以享受零利息的優(yōu)惠，給持卡人提供了一定的緩沖期。
  除了少數(shù)銀行對于房產(chǎn)類的消費(fèi)設(shè)置刷卡限額外，大部分銀行的信用卡是可以用來付**，但是有些問題還是需要注意的。用信用卡支付買房**款，由于買房**款一般金額較大，因此會(huì)需要多張信用卡累積刷卡才能滿足支付需求。那么，想用信用卡支付買房**款就需要手中持有多張信用卡。
  二、刷卡買房需要注意什么
  1、信用卡本身額度不夠的情況下，可以申請調(diào)整臨時(shí)額度，各行信用卡臨時(shí)額度調(diào)整的范圍不同，有的銀行可以按100%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)額，有的則只可以調(diào)高80%。申請臨時(shí)額度后刷卡付**，需要持卡人在當(dāng)期還款日前將臨時(shí)額度一次性還清，不可分期。
  2、用信用卡支付買房**款一旦發(fā)生退款，退款的時(shí)間會(huì)比較長。因此要注意信用卡刷卡日與到期還款日之間的距離，不要因?yàn)橥丝顣r(shí)間長而發(fā)生逾期，信用卡刷卡要及時(shí)足額還款，持卡人依據(jù)自身的還款能力還信用卡，不要過度提前消費(fèi)，以免不能及時(shí)還款，造成信用卡逾期，要承擔(dān)利息、滯納金，甚至影響個(gè)人信用記錄。
  3、用信用卡支付買房**款沒有積分該類消費(fèi)交易不可累積信用卡積分，房產(chǎn)類刷卡POS機(jī)一般是走銀聯(lián)通道，因此只能使用銀聯(lián)卡，單幣種外幣卡不能刷。
  以上就是關(guān)于刷卡買房的介紹了，**是可以使用信用卡支付的，但是購房者一定要使用得當(dāng)，由于買房**款一般金額較大，因此會(huì)需要多張信用卡累積刷卡才能滿足支付需求，若后期信用卡欠費(fèi)還不上，后會(huì)苦不堪言的還是自己。

  查看全文↓ 2018-06-08 15:54:47
• 134****9835

  可以！現(xiàn)在大多數(shù)銀行是支持刷信用卡付**的，除個(gè)別銀行設(shè)置刷卡限額！現(xiàn)在很多銀行的信用卡只要打個(gè)電話都可以調(diào)整臨時(shí)額度，額度**高15萬吧！不過利息也是高的驚人，請慎重考慮！
  END

  查看全文↓ 2018-06-08 15:53:46
• 134****6007

  2017年，房價(jià)依然居高不下，個(gè)別城市還提高了房貸**比例，買房的成本真是越來越高了。**資金不夠，大部分人想問可以刷信用卡付**嗎？刷卡付房款需要注意哪些問題？
  　　理論上來說，信用卡只能用于購物、餐飲、旅游等日常消費(fèi)，而買房并不在其中，但銀行不會(huì)在刷卡環(huán)節(jié)設(shè)置限制，并且所有開發(fā)商幾乎都有刷卡機(jī)器，就實(shí)際情況來說，可以刷信用卡付**。不過使用信用卡付**有一些問題需要注意。
  　　近幾年，網(wǎng)上關(guān)于個(gè)體使用信用卡不當(dāng)?shù)陌咐缺冉允?。有人說，信用卡好，有人說，信用卡不好。那買房用信用卡付房款到底好還是不好呢？今天我們換個(gè)角度說說信用卡。
  　　舉例：2010年，王先生在存款只有5萬的情況下，利用三張信用卡刷了人生中第一套房。2013年，為了給孩子購買**附近的房產(chǎn)，同樣采用刷信用卡的方式湊滿了**。現(xiàn)在，僅僅過去兩年時(shí)間，買的第二套房子已經(jīng)漲到了460萬，比買的時(shí)候足足翻了兩倍。
  　　總結(jié)，信用卡付房**的方式可以說是一把雙刃劍，雖然能解決燃眉之急，但使用不當(dāng)會(huì)對購房人造成不好的影響。**近，銀行加緊信用卡支付的管制，例如，北京用信用卡付房款，信用卡必須為本人姓名。
  　　買房刷信用卡付款的雷區(qū)
  　　1.新政實(shí)施更易被商家轉(zhuǎn)嫁手續(xù)費(fèi)
  　　羊毛出在羊身上，多出的費(fèi)用讓購房人承擔(dān)。信用卡屬于貸記卡的類別，也就是說，刷信用卡消費(fèi)需要商戶支付不高于0.45%的服務(wù)費(fèi)，并且單筆沒有封頂限制。
  　　在實(shí)際執(zhí)行時(shí)，銀行會(huì)執(zhí)行浮動(dòng)費(fèi)率，各銀行在制定費(fèi)率上也不盡相同，總體上是發(fā)卡量多的銀行更有費(fèi)率制定的話語權(quán)。刷信用卡付**產(chǎn)生少則幾百多則上千的服務(wù)費(fèi)，對于商家來說壓力著實(shí)不小。
  　　因此，有些開發(fā)商會(huì)讓客戶承擔(dān)手續(xù)費(fèi)，或者直接拒絕信用卡付**的要求。根據(jù)《銀行卡收單業(yè)務(wù)管理辦法》第十二條規(guī)定，收單機(jī)構(gòu)在銀行卡受理協(xié)議中，應(yīng)當(dāng)要求特約商戶履行以下基本義務(wù)：不得因持卡人使用銀行卡而向持卡人收取或變相收取附加費(fèi)用，或降低服務(wù)水平。
  　　也就是說，無論在何種情況下，開發(fā)商拒刷信用卡或?qū)⑺⒖ㄊ掷m(xù)費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者承擔(dān)的行為，都屬于違法行為，有地方政策限制的情況除外。提醒各位購房人在決定使用信用卡付**時(shí)，要事先了解當(dāng)?shù)劂y行的收費(fèi)和政府政策規(guī)定，免得多交冤枉錢。
  　　2.信用卡付**有區(qū)域或房源限制
  　　二手房無法用信用卡付**款。提醒要購買二手房的客戶，**款通常是通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，無法使用信用卡，并且有些要求嚴(yán)格的地區(qū)，明確規(guī)定開發(fā)商不準(zhǔn)采取刷信用卡付**的方式，因此，使用信用卡付**款也受到地方政策限制，并不通用。
  　　3.信用卡付買房**無法辦理賬單分期
  　　短期內(nèi)還款壓力大，易造成逾期。刷信用卡付**是不能辦理賬單分期的，短期內(nèi)的還款壓力會(huì)變大，一旦不能及時(shí)還款易造成逾期，還要支付高昂的利息和滯納金，**重要的是會(huì)影響購房人的個(gè)人征信。所以付款前一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況有清楚的認(rèn)識(shí)，切記盲目刷卡。
  　　4.刷房產(chǎn)類交易沒有積分
  　　銀行的積分也沒那么好掙。對于房產(chǎn)類、汽車類、公益類商戶、建材批發(fā)等交易，其產(chǎn)生的利潤較低，銀行一般規(guī)定刷信用卡是沒有積分的，打算靠刷**掙積分的朋友恐怕要失望了。
  　　5.銀行對大額交易格外注意
  　　信用卡提額會(huì)受影響。付款時(shí)準(zhǔn)備1-2張大額信用卡支付，不要同時(shí)使用多張卡。因?yàn)閷τ谶@樣多張卡的大額無積分交易，銀行可能懷疑客戶有套現(xiàn)的嫌疑，會(huì)加強(qiáng)風(fēng)控，要是出現(xiàn)逾期或者其他問題，以后想申請?zhí)犷~也沒那么容易了，碰到較真的銀行可能還會(huì)給你降額。
  　　6.信用卡付**退款時(shí)間長
  　　趕上到期還款日就慘了。用信用卡付**、定金，如果因?yàn)橐恍┰蛸彿拷灰兹∠箝_發(fā)商退款花費(fèi)的時(shí)間會(huì)比較長，通常為30-45天，如果這期間正好趕上到期還款日，購房人只能自己墊付還款，壓力肯定小不了，這樣豈不是不劃算。
  　　7.刷信用卡付房貸**必須是銀聯(lián)卡
  　　一般房產(chǎn)類只支持銀聯(lián)信用卡。單幣外幣信用卡不支持刷卡。刷信用卡付**時(shí)要看清自己是哪種卡。
  　　提醒，購房者可以提前向開發(fā)商和銀行咨詢清楚規(guī)定，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況決定是否刷卡。

  查看全文↓ 2018-06-08 15:52:13

相關(guān)問題

• 問 購房**款能刷信用卡嗎
  答

  如果沒有POS機(jī)用以透支消費(fèi)，而手里確實(shí)需要一筆現(xiàn)金，是否可以采用信用卡預(yù)借現(xiàn)金的方式呢?有理財(cái)師提醒持卡人，用信用卡提取現(xiàn)金不能享受免息期待遇，銀行不僅要收取1%至2%不等的手續(xù)費(fèi)，還要收取循環(huán)利息;循環(huán)利息按照日息萬分之五計(jì)收，同時(shí)按月計(jì)收復(fù)利，因此大額透支取現(xiàn)**好不要利用信用卡預(yù)借現(xiàn)金業(yè)務(wù)，以免資金成本過高。況且，如果沒有準(zhǔn)備好還款資金，就會(huì)造成信用卡逾期的后果，從而需要承擔(dān)繳納信用卡滯納金、逾期利息、訴訟等費(fèi)用，信用卡用戶逾期還款，還將產(chǎn)生不良信用記錄，影響今后的個(gè)人貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購房刷信用卡有積分嗎
  答

  不能算積分,銀行都有規(guī)定,凡是買房買車這樣的大額消費(fèi)都是不記入積分的

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??買房子能刷信用卡嗎？刷信用卡購房有何風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  還能用住房公積金貸款買房，但需滿足一下幾點(diǎn)：1、逾期不超過六次；2、每次逾期不超過90日；3、全部逾期欠款已經(jīng)償還完畢；4、聯(lián)系銀行的信用卡客戶經(jīng)理開一張非惡意透支證明，并加蓋銀行公章；5、有幾次透支逾期，就開幾張非惡意透支證明并加蓋銀行公章。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購房傭金可刷信用卡嗎？
  答

  大額的不行，小額的就能用信用卡刷。這一規(guī)定自2011年9月開始，限制信用卡在房產(chǎn)、批發(fā)領(lǐng)域的大額消費(fèi)。如果實(shí)在需要用信用卡透支付**，可以分次刷卡，其目的是要控制用于房產(chǎn)消費(fèi)以及批發(fā)業(yè)務(wù)的小額貸款。 業(yè)內(nèi)人士猜測，這一規(guī)定是在目前信貸額度收緊的背景下，銀行防范壞賬風(fēng)險(xiǎn)，并限制某些客戶利用房產(chǎn)類消費(fèi)進(jìn)行大額套現(xiàn)。 如果有客戶用信用卡“曲線買房”付**，無疑讓信用卡的消費(fèi)信貸功能轉(zhuǎn)化成了小額貸款資金流入了房地產(chǎn)領(lǐng)域，風(fēng)險(xiǎn)不可估量，而且當(dāng)前監(jiān)管層在嚴(yán)控房地產(chǎn)領(lǐng)域的各類風(fēng)險(xiǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房可以刷信用卡嗎？刷信用卡付**注意什么？
  答

  買房用信用卡付**究竟可行嗎可行。信用卡可以用來支付房款；信用卡支付房款可以說是非常方便，免去向銀行申請貸款或者向他人及機(jī)構(gòu)借錢的麻煩。其實(shí)，信用卡里面的錢是銀行給予你的一筆信貸資金，所謂“不用白不用”，只要您在免息期內(nèi)使用信用卡，那么，刷卡透支可以享受零利息的優(yōu)惠，給持卡人提供了一定的緩沖期。另外，除了少數(shù)銀行對于房產(chǎn)類的消費(fèi)設(shè)置刷卡限額外，大部分銀行的信用卡是可以用來付**，但是有些問題還是需要注意的。

  全部4個(gè)回答>